Staging, Author at Salam Vancouver

Salam Vancouver Magazine (Issue 348)

This is the latest Salam Vancouver Magazine for October 3rd, 2025 Hope you enjoy the read and make sure to reach out to us if you are looking to advertise. Remember that we have a lowest price guarantee on all our services Hope you enjoyed this article, please also be sure to follow our friend Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Ajdari | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Definitive BJJ | Patchouli

Salam Vancouver Magazine (Issue 348) Read More »

Salam Vancouver Magazine (Issue 347)

Magazine / Staging

This is the latest Salam Vancouver Magazine for September 26th, 2025 Hope you enjoy the read and make sure to reach out to us if you are looking to advertise. Remember that we have a lowest price guarantee on all our services Hope you enjoyed this article, please also be sure to follow our friend Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Ajdari | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Definitive BJJ | Patchouli

Salam Vancouver Magazine (Issue 347) Read More »

Salam Vancouver Magazine (Issue 346)

Magazine / Staging

This is the latest Salam Vancouver Magazine for September 19th, 2025 Hope you enjoy the read and make sure to reach out to us if you are looking to advertise. Remember that we have a lowest price guarantee on all our services Hope you enjoyed this article, please also be sure to follow our friend Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Ajdari | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Definitive BJJ | Patchouli

Salam Vancouver Magazine (Issue 346) Read More »

شهر کوچک و زیبا که کانادایی ها هم دوست دارندبه آن نقل مکان کنند

Immigration, Local News / Staging

این شهر کوچک در بریتیش کلمبیا میان دو دریاچه و در دل تپه‌های سرسبز و چشم‌نواز پنهان شده است. تاکستان‌های وسیع در اطراف آن گسترده‌اند و خیابان‌های دنج شهر با فروشگاه‌های محلی حال‌وهوای خاصی به فضا بخشیده‌اند.جای تعجب نیست که در یک نظرسنجی، کانادایی‌ها این شهر را به‌عنوان مقصدی که دوست دارند به آن نقل مکان کنند انتخاب کرده‌اند. شهری که بسیاری برای تعطیلات به آن سفر می‌کنند اما در نهایت دلشان نمی‌خواهد آنجا را ترک کنند.این شهر جایی نیست جز پنتیکتن (Penticton)؛ واقع در منطقه‌ی دیدنی اوکاناگان بریتیش کلمبیا، منطقه‌ای مشهور به هوای آفتابی، مناظر خاص و – شاید مهم‌تر از همه – شراب‌های بی‌نظیر. گرچه شهرهای کوچک متعددی در این منطقه پراکنده‌اند، پنتیکتن با وجود این‌که از نظر فنی یک «شهر» محسوب می‌شود، حال‌وهوای یک شهرک دنج و صمیمی را دارد.طبیعت بکر اطراف در کنار حال‌وهوای گرم و صمیمی شهر، با مجموعه‌ای از امکانات تفریحی، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها در تعادل کامل است. پاییز زمان ایدئالی برای سفر به پنتیکتن است؛ هوای آفتابی هنوز ادامه دارد اما نسیم خنک و فعالیت‌های کلاسیک پاییزی حال‌وهوای متفاوتی ایجاد می‌کنند.یکی از جاذبه‌های اصلی، بازار شنبه‌ها در خیابان اصلی (Main Street) است که تا ماه اکتبر ادامه دارد. بازاری که در آن تازه‌ترین محصولات کشاورزی، صنایع دستی و خوراکی‌های محلی به نمایش گذاشته می‌شود.البته در هر روز هفته قدم زدن در مرکز شهر جذاب است؛ کافی‌شاپ‌های کوچک و فروشگاه‌های دنج، تجربه‌ای گرم و دلنشین برای گردشگران رقم می‌زنند.پنتیکتن همچنین به دلیل دریاچه‌هایش مشهور است. چه بخواهید شنا کنید، با قایق پارو بزنید یا فقط روی شن‌های ساحل استراحت کنید، دریاچه‌ها بخش جدایی‌ناپذیر تجربه شما خواهند بود. منطقه اوکاناگان پر از دریاچه‌های دیدنی است، اما وب‌سایت گردشگری تأکید دارد که پنتیکتن یکی از «تنها دو شهر جهان است که بین دو دریاچه قرار دارد». این دو دریاچه همان اوکاناگان و اسکاها هستند که با کانال شناور معروف ۷ کیلومتری به هم متصل می‌شوند؛ جاذبه‌ای که گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند.دیدن مزارع و تاکستان‌های اطراف نیز از دیگر تجربه‌های فراموش‌نشدنی است. می‌توانید در دل طبیعت قدم بزنید، محصولات تازه محلی بخرید و با دست پر بازگردید. مزارع U-Pick و دکه‌های میوه‌فروشی در سراسر منطقه گسترده‌اند و فصل برداشت توت‌فرنگی، انگور و سیب تا اکتبر ادامه دارد.همچنین وجود بیش از ۸۰ کارخانه شراب‌سازی در نزدیکی پنتیکتن فرصتی استثنایی برای علاقه‌مندان به گردش‌های شراب فراهم می‌آورد. هیچ چیز حال‌وهوای پاییز را بهتر از ترکیب «چیدن سیب تازه» و «چشیدن جرعه‌ای شراب محلی» توصیف نمی‌کند.

شهر کوچک و زیبا که کانادایی ها هم دوست دارندبه آن نقل مکان کنند Read More »

Salam Vancouver Magazine (Issue 345)

Magazine / Staging

Salam Vancouver Magazine (Issue 345) Read More »

Salam Vancouver Magazine (Issue 344)

Magazine / Staging

Salam Vancouver Magazine (Issue 344) Read More »

Salam Vancouver Magazine (Issue 343)

Magazine / Staging

Salam Vancouver Magazine (Issue 343) Read More »

مکانیسم ماشه چیست و فعال شدن آن چه پیامدی برای ایران دارد؟

International / Staging

در روز پنجشنبه ۲۸ اوت ۲۰۲۵، کشورهای اروپایی امضاکننده برجام شامل بریتانیا، فرانسه و آلمان، روند فعال‌سازی مکانیسم ماشه را برای بازگرداندن تحریم‌های بین‌المللی علیه ایران آغاز کردند. این اقدام در واکنش به تعلیق همکاری‌های داوطلبانه ایران با آژانس بین‌المللی انرژی اتمی و پس از حملات نظامی اسرائیل و آمریکا به تأسیسات هسته‌ای کشور صورت گرفت. مکانیسم ماشه، که در متن توافق جامع هسته‌ای ایران (برجام) با عنوان «سازوکار حل‌وفصل اختلاف» تعریف شده، ابزاری حقوقی است که به طرف‌های برجام اجازه می‌دهد در صورت نقض تعهدات از سوی ایران، بازگشت تحریم‌ها را به صورت خودکار فعال کنند. این سازوکار بر اساس بندهای ۳۶ و ۳۷ برجام عمل می‌کند: ابتدا اختلاف در کمیسیون مشترک بررسی می‌شود، سپس در صورت ادامه اختلاف، موضوع به وزیران خارجه ارجاع و در نهایت به شورای امنیت سازمان ملل منتقل می‌شود. اگر حتی یکی از اعضای دائم شورای امنیت قطعنامه مربوطه را وتو کند، تحریم‌ها به‌طور خودکار بازمی‌گردند. ایران پس از خروج آمریکا از برجام در سال ۲۰۱۸ و بازگشت تحریم‌ها، همچنان تلاش کرد از طریق دیپلماسی و سازوکارهای اروپایی مانند اینستکس فشارها را مدیریت کند. با ناکامی این تلاش‌ها و تشدید تحریم‌های اقتصادی، تهران به تدریج محدودیت‌های هسته‌ای خود را کاهش داد و فعالیت‌هایی مانند غنی‌سازی اورانیوم تا سطح ۶۰ درصد و نصب سانتریفیوژهای پیشرفته را از سر گرفت. حملات اسرائیل به تأسیسات هسته‌ای ایران در خرداد ۱۴۰۴ و تهدید بازگشت تحریم‌ها، وضعیت کشور را پیچیده‌تر کرده است. رهبران جمهوری اسلامی معتقدند با اعمال فشار همزمان دیپلماسی و نظامی، ایران باید برنامه‌های راهبردی خود را بدون محدودیت پیش ببرد. اما واقعیت‌های بین‌المللی نشان می‌دهد که ایران در شرایطی اقتصادی و سیاسی بسیار حساس قرار دارد و فعال شدن مکانیسم ماشه می‌تواند پیامدهای اقتصادی، سیاسی و امنیتی شدیدی به همراه داشته باشد. بازگشت تحریم‌ها از طریق مکانیسم ماشه می‌تواند صادرات نفت ایران را محدود کرده، ارزش ریال را کاهش دهد و روابط با شرکت‌های بین‌المللی را تحت تأثیر قرار دهد. همچنین فشار دیپلماتیک جدید بر ایران می‌تواند روند مذاکرات هسته‌ای و موقعیت کشور در سطح منطقه‌ای و بین‌المللی را دگرگون کند. برجام، که در تیر ۱۳۹۴ (ژوئیه ۲۰۱۵) با هدف محدودسازی برنامه هسته‌ای ایران در برابر لغو تحریم‌ها امضا شد، در ابتدا نتایج محدودی در حوزه اقتصادی داشت. خروج آمریکا از توافق و اعمال تحریم‌های شدید باعث شد ایران به کاهش تدریجی تعهدات هسته‌ای خود روی آورد و فعالیت‌های پیشرفته هسته‌ای را از سر گیرد. این اقدامات با واکنش کشورهای اروپایی و هشدار به فعال شدن مکانیسم ماشه همراه شد و حالا پس از ده سال، روند بازگشت تحریم‌ها رسماً کلید خورده است. فعال شدن مکانیسم ماشه نه تنها بر اقتصاد ایران اثر مستقیم دارد، بلکه سیاست خارجی، برنامه‌های منطقه‌ای و امنیت ملی کشور را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد. تحریم‌های اقتصادی جدید، محدودیت در صادرات نفت و مواد استراتژیک و افزایش فشار دیپلماتیک، ایران را مجبور می‌کند راهبردهای خود را بازبینی کرده و برای مقابله با تبعات گسترده آماده شود. در نتیجه، مکانیسم ماشه به عنوان ابزاری قانونی و سیاسی، اهمیت بالای برجام و نقش دیپلماسی بین‌المللی در مدیریت برنامه هسته‌ای ایران را برجسته می‌کند و مسیر آینده کشور در عرصه جهانی را تعیین می‌کند.

مکانیسم ماشه چیست و فعال شدن آن چه پیامدی برای ایران دارد؟ Read More »

Salam Vancouver Magazine (Issue 342)

Magazine / Staging

Salam Vancouver Magazine (Issue 342) Read More »

پیش‌بینی نگران‌کننده برای آینده مسکن در ونکوور

Real Estate / Staging

یک مطالعه تازه نشان می‌دهد اگر تغییرات عمده‌ای در سیاست‌ها و عرضه مسکن رخ ندهد، قیمت خانه‌ها در ونکوور تا سال ۲۰۳۲ به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت. این تحقیق که توسط دانشگاه کونکوردیا و با همکاری شرکت Equiton انجام شده، از هوش مصنوعی برای پیش‌بینی روند قیمت خانه‌ها در شهرهای بزرگ کانادا، از جمله ونکوور و تورنتو، استفاده کرده است. مدل‌های هوش مصنوعی این مطالعه، تاثیر افزایش عرضه مسکن تا ۵۰ و ۱۰۰ درصد را شبیه‌سازی می‌کنند. مطالعه نشان می‌دهد که امسال به دلیل کاهش مهاجرت، قیمت‌ها اندکی افت خواهد کرد، اما این کاهش کوتاه‌مدت است و با بازگشت رشد جمعیت، قیمت‌ها دوباره روند صعودی خواهند داشت. بر اساس سناریوی پایه، میانگین قیمت خانه در ونکوور از ۲.۵ میلیون دلار امروز به حدود ۲.۸ میلیون دلار در سال ۲۰۳۲ خواهد رسید. حتی افزایش ۵۰ درصدی ساخت‌وساز هم تغییری چشمگیر ایجاد نمی‌کند و تنها افزایش بسیار شدید عرضه می‌تواند قیمت‌ها را نزدیک ۲.۵ میلیون دلار تثبیت کند. این مسئله نشان‌دهنده تعادل نامناسب بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن ونکوور است. برای مقایسه، گزارش‌های فعلی حاکی است که میانگین قیمت خانه‌ها امروز حدود ۲.۴ میلیون دلار است. مناطق مختلف شهر نیز تفاوت قابل توجهی دارند؛ ونکوور غربی میانگین ۳.۳ میلیون دلار و ونکوور شرقی حدود ۱.۷۹ میلیون دلار دارد. این مطالعه تاکید می‌کند که مشکل مسکن تنها به کمبود خانه محدود نیست، بلکه کمبود نیروی کار متخصص، افزایش هزینه مصالح و زمان لازم برای ساخت‌وساز نیز در این معادله اهمیت دارد. پژوهش‌های پیشین نیز نشان داده‌اند که ونکوور همچنان یکی از گران‌ترین و کم‌دسترس‌ترین بازارهای مسکن در جهان است و این موضوع چالشی جدی برای نسل‌های آینده کانادایی‌ها باقی می‌ماند.

پیش‌بینی نگران‌کننده برای آینده مسکن در ونکوور Read More »