Staging

طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) در کانادا

یک تحقیق در میان هزار و ٦٠٠ کانادایی که توسط گروه کارگزاری املاک Zoocasa انجام گرفته نشان می‌دهد، ٦٧ درصد از شرکت کنندگان در حال حاضر یا اخیراً ایده صاحبخانه شدن و مالکیت خانه را به دلیل شرایط اقتصادی فعلی به تعویق انداخته‌اند. اما طرح جدیدی که از سوی دولت فدرال با عنوان پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)در ماه آوریل معرفی شد، می تواند برای کسانی که سعی در پس‌انداز پول برای جمع آوری مبلغ پیش پرداخت مورد نیاز برای خرید خانه در کانادا دارند مفید باشد. تاکنون ١٥٠ هزار کانادایی برای این طرح ثبت نام کرده‌اند. این طرح، سه‌ مزیت دارد. مقدار این پس‌انداز از مالیات شما کسر می‌شود، میزان این مبلغ بدون کسر مالیات افزایش می‌یابد و سپس در صورت خرید یک خانه واجد شرایط، برداشت از این حساب نیز بدون مالیات خواهد بود. برای افتتاح حساب پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) که از سوی اکثر بانک‌ها و موسسات مالی ارائه می شود، باید بین ١٨ تا ٧١ سال سن داشته و شهروند کانادا باشید. شما می‌توانید سالانه ٨ هزار دلار پس انداز داشته باشید که رقم آن از مالیات کسر می شود و محدودیت مادام‌العمر ٤٠ هزار دلاری نیز برای آن وجود دارد. این حساب می‌تواند ١٥ سال باز بماند و شما می‌توانید برای خرید خانه اول خود، این وجوه بدون مالیات را برداشت کنید. رابی آرورا، کارشناس وام مسکن در یک شرکت کارگزاری وام مسکن می گوید، طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) را می‌توانید در ترکیب با سایر برنامه‌های پس انداز مانند طرح‌های خریداران خانه یا طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده(RRSP)، استفاده کنید. زوجی که برای خرید خانه هر دو کار می‌کنند، می‌توانند این سه برنامه را روی هم بگذارند و بودجه خود را برای خرید خانه ترکیب کنند. برای مثال یک نفر می تواند ٤٠ هزار دلار در طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)، ٣٥ هزار دلار در طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP) و ٢٥ هزار دلار در حساب پس انداز بدون مالیات (TFSA) ذخیره کند و در مجموع ١٠٠ هزار دلار پس‌انداز داشته باشد. اگر طرف دیگر نیز همان مبالغ را پس‌انداز کند، این زوج در مجموع برای خرید خانه ٢٠٠ هزار دلار پول خواهند داشت. البته، در شرایط اقتصادی فعلی، کنار گذاشتن پول برای پس انداز تا حد زیادی سخت است، اما حتی اگر به فکر خرید خانه نباشید نیز طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)، همچنان گزینه خوبی برای پس‌انداز است. موجودی این حساب می‌تواند در نهایت به یک طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP) منتقل شود. به گفته آرورا، حتی اگر قبلاً صاحب خانه بوده‌اید نیز ممکن است هنوز واجد شرایط طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) باشید. اگر در خانه‌ای که مالک آن بوده‌اید یا شریک یا همسرتان در چهار سال گذشته مالک آن بوده است، زندگی نکرده‌اید، واجد شرایط خرید خانه برای اولین بار هستید.

طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) در کانادا Read More »

هنرمندان بین المللی تحسین شده ونکوور آثاری را برای پروژه مسکن اجتماعی Downtown Eastside اهدا می کنند

فهرستی از هنرمندان ونکوور، آثاری را برای یک حراجی به نفع یک مسکن اجتماعی/مرکز بهداشتی جدید در 58 West Hastings در قلب Downtown Eastside اهدا کرده‌اند. این حراج در 9 نوامبر در Vancouver Chinatown Foundation Gala در Hotel Vancouver برگزار خواهد شد. هنرمندان اهداکننده آثار عبارتند از: Stan Douglas، Ken Lum، Lawrence Paul Yuxweluptun, Dana Claxton، Doug Coupland، Angela Grossmann و Martha Sturd. ماکت آثار هنری در این پروژه 10 طبقه که شامل 231 واحد مسکونی و یک مرکز بهداشتی یکپارچه 50000 فوت مربعی است به نمایش گذاشته خواهد شد. این بنیاد با تمام سطوح دولتی برای ساخت این پروژه همکاری کرده و امیدوار است در بهار 2024 افتتاح شود. این بنیاد 30 میلیون دلار برای بودجه 110 میلیون دلاری پروژه جمع آوری کرده است. Grossmann پاییز گذشته نیز در مراسم جشن بنیاد شرکت کرد. او می گوید: آنها در مورد این ساختمانی که در Hastings می ساختند صحبت کردند. استودیوی من این پایین است. به نظر یک چیز باورنکردنی بود.

هنرمندان بین المللی تحسین شده ونکوور آثاری را برای پروژه مسکن اجتماعی Downtown Eastside اهدا می کنند Read More »

تاریخ های Dine Out Vancouver 2024 منتشر شد

Dine Out Vancouver قرار است در سال 2024 برای بیست و دومین سال خود بازگردد و تقویم شلوغی از رویدادهای غذایی با رستوران‌های درجه یک، بارها، آبجوسازی‌ها و موارد دیگر را به همراه داشته باشد. این جشنواره سالانه محبوب، بزرگترین جشنواره غذا و نوشیدنی کانادا که از 17 ژانویه تا 4 فوریه 2024 برگزار می شود، معمولاً صدها رستوران را در خود جای می دهد که هر کدام شام های چند وعده ای را با قیمت های مقرون به صرفه و ثابت ارائه می دهند. Dine Out Vancouver به مردم محلی این فرصت را می دهد که غذاهای عالی را در رستوران های ونکوور تجربه کنند. به عنوان یک جایزه خوشمزه، بسیاری از مقاصد معمولاً منوهای ناهار ویژه ای را نیز ارائه می دهند. منتظر لیست کامل غذاخوری های شرکت کننده در سال 2024 و جزئیات بیشتر باشید.

تاریخ های Dine Out Vancouver 2024 منتشر شد Read More »

با وجود تورم بالا، هزینه برگزاری جشن هالووین نیز افزایش یافته است

با نزدیک شدن به هالووین، به دلیل افزایش قیمت لباس‌ها و آب‌نبات‌ها بسیاری از افراد نگران برگزاری جشن هستند. قیمت آب نبات و شکلات‌های جشن هالووین به طرز محسوسی افزایش داشته است. مثلا یک جعبه شکلات تخته ای کوچک که اکتبر گذشته 14.89 دلار قیمت داشت، اکنون به 18.49 دلار رسیده که نشان دهنده افزایش 24 درصدی در یک سال است. ساندرا مارسدن، رئیس موسسه شکر کانادا می گوید، افزایش قیمت شیرینی های هالووین ناشی از کمبود شکر در سراسر جهان است. به گفته یکی از مدیران Spirit Halloween، تورم بر قیمت‌ وسایل تزئینی و لباس‌های هالووین نیز تأثیر گذاشته است. اما با وجود افزایش هزینه ها، علاقه مندان هالووین قصد دارند برای وسایل تزئینی هزینه کنند، زیرا می توانند در سال های آینده نیز از آنها استفاده کنند.

با وجود تورم بالا، هزینه برگزاری جشن هالووین نیز افزایش یافته است Read More »

تخفیفات بزرگ Lululemon بر روی صدها کالا

اگر به‌دنبال تغییر در کمد لباس‌های ورزشی خود هستید، Lululemon حراج خود را با پیشنهاداتی که نمی‌خواهید از دست بدهید، شروع کرده است. بخشی در سایت این برند پوشاک ورزشی مستقر در ونکوور به درستی We Made Too Much نامیده می‌شود، جایی که می‌توانید تخفیفات شگفت‌انگیزی را برای صدها کالا پیدا کنید. از لگینگ های امتحان شده Lululemon گرفته تا کیف‌های کراس‌بادی محبوب این برند، تخفیفات زیادی وجود دارد. در اینجا برخی از پیشنهادات عالی را به شما معرفی می کنیم: Lululemon leggings Invigorate High-Rise Tight 25″ با قیمت 69 دلار به فروش می رسد و قیمت اصلی آن 138 دلار است. Winter jackets به یک کت زمستانی جدید نیاز دارید؟ 69 تا 129 دلار بر روی یک Wunder Puff jacket صرفه جویی کنید. Trousers قیمت ABC Classic-Fit Pant Warpstremes از 138 دلار به 89 دلار کاهش یافته است. Workout shoes به دنبال چند کفش ورزشی زیبا و جدید هستید؟ شما می توانید بین 80 تا 100 دلار در کفش های Chargefeel Mid Women’s Workout صرفه جویی کنید. Lululemon crossbody bags آیا می خواهید یک کیف کراس بادی داشته باشید، اما منتظر حراج آنها هستید؟ اینجا یک کیف کمری All Day Essentials برای شما تنها با 29 دلار است. و اگر به دنبال پیشنهادات بیشتر هستید، حراج افسانه‌ای Bay Days آغاز شده است و می‌توانید تا 60% تخفیف برای کالاهای خانگی، لباس، دکور و موارد دیگر دریافت کنید.

تخفیفات بزرگ Lululemon بر روی صدها کالا Read More »

فروشگاه جدید Value Village Boutique ونکوور این هفته افتتاح می شود

بوتیک جدید Value Village تاریخ افتتاح خود را اعلام کرده است. پنجشنبه، 19 اکتبر، درهای فروشگاه واقع در 1062 Granville Street بین Helmcken و Nelson باز خواهند شد. این دومین شعبه بوتیک Value Village در این شهر خواهد بود. این فروشگاه هفت روز هفته از ساعت 10 صبح تا 8 بعد از ظهر باز خواهد بود، اما برای روز بزرگ افتتاحیه روز پنجشنبه، ساعت 9 صبح یک ساعت زودتر باز می شود. بر اساس وب سایت این فروشگاه، کمک های مالی پذیرفته می شود و همچنین یک همکار برای کار در فروشگاه خرده فروشی نیز استخدام می شود. اگر بالای 60 سال دارید، سه‌شنبه‌ها تخفیف سالمندی وجود دارد که 30 درصد تخفیف به شما می‌دهد.

فروشگاه جدید Value Village Boutique ونکوور این هفته افتتاح می شود Read More »

کاهش نرخ تورم در کانادا

مرکز آمار کانادا اعلام کرد، نرخ تورم سالانه در ماه سپتامبر به ۳.۸ درصد کاهش یافته است. علت اصلی کاهش نرخ تورم، کاهش سرعت رشد قیمت‌ها بوده است. نرخ تورم کانادا در ماه آگوست افزایشی ناگهانی داشت و به ۴ درصد رسید. اما اقتصاددانان انتظار داشتند سیر صعودی تورم در همین عدد متوقف و تورم کاهش پیدا کند. به گزارش مرکز آمار کانادا، مصرف‌کنندگان بسیار کمتر از سال گذشته در حمل و نقل هوایی هزینه کرده‌اند و قیمت کالاهای بادوام نیز کاهش یافته است. در این گزارش آمده است، قیمت مواد غذایی در کانادا به سرعت در حال افزایش است. این افزایش در ماه آگوست ۶.۹ درصد و در ماه سپتامبر با کمی کاهش به ۵.۸ درصد رسید. افزایش قیمت بنزین نیز بر کم نشدن نرخ تورم تاثیر زیادی داشته است، قیمت بنزین در ماه گذشته ۷.۵ درصد بیشتر از سپتامبر ۲۰۲۲ بود. این گزارش یک هفته قبل از جلسه بعدی بانک مرکزی کانادا برای تعیین نرخ بهره منتشر شد. بانک مرکزی کانادا در آخرین تصمیم‌گیری خود نرخ بهره اصلی را در نرخ ۵ درصد ثابت نگه داشت، اما هشدار داد اگر نرخ تورم تغییر نکند ممکن است افزایش نرخ بهره را از سر بگیرد. به همین دلیل این خبری خوب و امیدبخش برای تمام افرادی است که نگران جلسه بعدی بانک مرکزی بودند.

کاهش نرخ تورم در کانادا Read More »

اعضای خانواده ی کارمندان و کارکنان غیر ضروری سفارت کانادا در اسرائیل، این کشور را ترک کردند

وزارت امور خارجه کانادا اعلام کرد، اعضای خانواده کارمندان و برخی از کارکنان غیر ضروری سفارت کانادا در اسرائیل، منطقه را ترک کردند. این وزارتخانه اعلام کرد، با وضعیت بحرانی اسرائیل، نوار غزه و کرانه باختری در میان جنگ حماس و اسرائیل، برای اطمینان از ایمنی و امنیت پرسنل نمایندگی‌های کانادا تمام توان خود را برای خروج آن‌ها از منطقه انجام می دهیم. همچنین به نظارت دقیق بر ایمنی و امنیت پرسنل باقی مانده در سفارت کانادا در اسرائیل ادامه خواهیم داد. این وزارتخانه اعلام کرد، کارکنان ضروری که در سفارت کانادا در اسرائیل باقی می مانند، خدمات کنسولی را به بیش از ۶ هزار و ۹۰۰ کانادایی ثبت شده در اسرائیل و ۴۵۵ کانادایی ثبت شده در کرانه باختری و غزه ادامه خواهند داد. وزارت امور خارجه کانادا پس از آغاز جنگ در منطقه، بیش از هزار کانادایی را از طریق سفرهای هوایی از تل‌آویو و ۳۱ نفر را از راه زمینی از کرانه باختری خارج کرده است. لیزا استادلباور سفیر کانادا در اسرائیل، از تداوم عملیات خروج کانادایی‌ها از اسرائیل خبر داد و گفت، اینجا نگرانی و تنش زیاد است و مردم خیلی مضطرب هستند. وی گفت، من به گنبد آهنین ایمان دارم، پناهگاه‌های ما خوب هستند. زیرساخت‌های اینجا در اسرائیل به گونه‌ای است که مردم خیلی از پناهگاه‌ها فاصله ندارند. وی افزود، سیستم هشدار خطر در تل‌آویو بسیار دقیق است و ما می‌دانیم وقتی صدای آژیر را بشنویم حدود ۹۰ ثانیه فرصت داریم تا به پناهگاه برسیم.

اعضای خانواده ی کارمندان و کارکنان غیر ضروری سفارت کانادا در اسرائیل، این کشور را ترک کردند Read More »

تایید کشته شدن ششمین کانادایی در حمله حماس به اسرائیل

کشته شدن ششمین شهروند کانادایی در جریان حمله حماس به اسرائیل تأیید شد. تیفرت لاپیدوت 23 ساله، از زمان حمله مسلحانه حماس به یک فستیوال موسیقی و کشته شدن بیش از 260 نفر، ناپدید شده بود.این شهروند کانادایی-اسرائیلی که خانواده اش در مونترال و ساسکاچوان ساکن هستند، آخرین بار در فستیوال موسیقی Re’im rave دیده شده بود. پنج شهروند دیگر کانادایی نیز در این حملات کشته شدند. دو نفر هنوز مفقود هستند و گمان می رود در میان گروگان های زندانی در غزه باشند.

تایید کشته شدن ششمین کانادایی در حمله حماس به اسرائیل Read More »

چرا در ونکوور باران می بارد، اما هشدار بارندگی مانند بقیه مناطق برای آن صادر نشده است؟

در نقشه Environment Canada از سواحل غربی، هشدارهای آب و هوایی برای بیشتر سواحل اقیانوس آرام کانادا صادر شده است، اما به نظر می رسد یک منطقه در جنوب، از طوفان در امان است، ونکوور و ویکتوریا. در حالی که تا 70 میلی متر بارش برای مناطق نزدیک به Howe Sound همراه با باد قابل توجه پیش بینی شده است، Lower Mainland و Southern Vancouver Island از خشم پاییز در روزهای سه شنبه و چهارشنبه در امان هستند. Alyssa Charbonneau هواشناس Environment Canada می گوید، این فقط به دلیل اندازه، شکل و جهت طوفان است. این جبهه خاص به سمت Haida Gwaii و ساحل شمالی B.C. Western Vancouver Island و Sunshine Coast بوده و مترو ونکوور درست در لبه سیستم قرار دارد. این به معنای چهارشنبه مرطوب است، اما میزان بارندگی چندانی برای Raincouver وجود ندارد. Charbonneau می‌گوید: برای شهر ونکوور، و برای Burnaby و New West ، امروز حدود 5 میلی‌متر، امشب 10-15 و فردا 5 میلی‌متر دیگر باران وجود خواهد داشت. در مجموع اکثر مردم ممکن است 20 میلی متر باران را در آن مناطق ببینند. North Vancouver، Maple Ridge، Coquitlamو سایر مناطق نزدیک به North Shore Mountains می‌توانند انتظار بارش بیشتری را داشته باشند، اما در مناطق شمالی‌تر انتظار بارش باران وجود ندارد.

چرا در ونکوور باران می بارد، اما هشدار بارندگی مانند بقیه مناطق برای آن صادر نشده است؟ Read More »