تنها سه خانه از 30، detached homes در شهر ونکوور که در هفته گذشته فروخته شدند، بیش از قیمت پیشنهادی به فروش رفتند.
این سه ملک 0.3 درصد، 0.6 درصد و 1.5 درصد بیش از قیمت درخواستی به فروش رفتند.
چهار خانه از 27 خانه باقی مانده نیز به 10 درصد کمتر از قیمت مورد درخواست فروخته شدند.
این بر اساس اطلاعات ارائه شده توسط وب سایت املاک و مستغلات Zealty.ca است که قیمت اصلی درخواستی را دنبال می کند و لیست می کند که ملک به چه قیمتی و چه زمانی فروخته شده است.
ارزش املاک مسکونی در سراسر B.C. از مارس 2022، زمانی که بانک مرکزی کانادا افزایش نرخ بهره را در تلاش برای جلوگیری از تورم آغاز کرد، کاهش یافته است.
با این تصمیم هزینه ماهانه خدمات وام مسکن بالا می رود تا خریداران خانه کمتری بخرند. این همچنین در شرایطی رخ می دهد که خریداران بالقوه با هزینه های افزایش یافته دیگری مانند غذا و بنزین روبرو هستند.
در اینجا نگاهی به چهار detached homes در ونکوور که بیش از 10 درصد زیر قیمت مورد درخواست فروخته شده اند، می اندازیم:
6561 Heather Street، با 13.9 درصد کمتر به قیمت 5.15 میلیون دلار
خانه کاملاً جدید Oakridge در یک زمین بزرگ با قیمتی کمتر از 6 میلیون دلار (5.98 میلیون دلار) فهرست شد و قبل از فروش به مدت 157 روز در بازار بود. صاحبان این خانه گران قیمت باید سالانه بیش از 16000 دلار مالیات بر دارایی بپردازند. این خانه 4700 فوت مربعی در 1 جولای 2021 ارزشی معادل 4.85 میلیون دلار داشت.
4763 West 2nd Avenue – 12.4 درصد کمتر به قیمت 20 میلیون دلار
یک خانه 11000 فوت مربعی که تقریباً هیچ کس در ونکوور توانایی خرید آن را نداشت در زمینی به مساحت 32000 فوت مربع قرار دارد و دارای استخر و زمین تنیس بوده و از هر نظر زیبا است. در تاریخ 1 می 2022 با قیمت 22.8 میلیون دلار فهرست شد و قبل از فروش 165 روز در بازار بود. ارزش آن 14.6 میلیون دلار برآورد شده است.
4357 West 16th Avenue،11.3 درصد کمتر به قیمت 1.86 میلیون دلار
این خانه کوچک قدیمی در یک زمین بزرگ در خیابانی شلوغ در Point Grey به قیمت 2.098 میلیون دلار در فهرست قرار گرفت و پس از 32 روز فروخته شد. قیمت درخواستی کمی بالاتر از ارزش ارزیابی شده 2.044 میلیون دلاری آن بود. مالک آن این خانه را در دسامبر 2020، به قیمت 1.5 میلیون دلار خریداری کرده بود، بنابراین چند صد هزار دلار درآمد داشت.
6535 Maple Street،10.5 درصد کمتر به قیمت 3.4 میلیون دلار
این خانه بازسازی شده 3700 فوت مربعی در Kerrisdale به قیمت 3.798 میلیون دلار در 24 آگوست 2022 فهرست شد و 52 روز بعد فروخته شد. این خانه اخیراً به قیمت 3.6 میلیون دلار ارزیابی شده بود.
بر اساس گزارش ماهانه بازار ماهانه هیئت املاک و مستغلات ونکوور بزرگ برای ماه اکتبر، فعالیت فروش خانه در سراسر مترو ونکوور برای همه انواع خانه‌ها بسیار پایین‌تر از میانگین تاریخی بوده است.
Hope you enjoyed this article, please also be sure to follow our friends
Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |
