آژانس مسکن فدرال در جدیدترین پیش بینی خود اعلام کرد، قیمت و تعداد فروش مسکن در سال 2023 نسبت به سال گذشته کاهش یافته و تا پایان سال، میانگین قیمت سالانه کمتر از سطح 2022 باقی بماند.
باب دوگان، اقتصاددان CMHC می گوید، میانگین قیمت مسکن که از مارس 2022 تا مارس امسال حدود 14 درصد کاهش یافته، و اکنون در حال تعدیل و تثبیت شدن است، به این معنی که با افزایش تعداد فروش، قیمت ها نیز افزایش می یابند.
او گفت، انتظار می رود میانگین قیمت مسکن در کانادا در سال 2024 حدود 7.9 درصد و در سال 2025 حدود 7.5 درصد افزایش یابد.
پیش بینی اولیه CMHC نشان می دهد، میانگین قیمت مسکن در سطح کانادا در سال جاری حدود 643 هزار دلار خواهد بود. این رقم در سال 2022 حدود 703 هزار دلار بود. پیش بینی می شود میانگین قیمت در سال آینده نیز به حدود 694 هزار دلار و در سال 2025 به حدود 746 هزار دلار برسد.
تعداد فروش در سال جاری به 423 هزار مورد، در سال آینده به حدود 473 هزار مورد و در سال 2025 به حدود 505 هزار مورد خواهد رسید. فروش در سال 2022 در مجموع حدود 498 هزار مورد بود.
همچنین CMHC پیش بینی کرد، در سال جاری حدود 211 هزار ، در سال 2024 حدود 223 هزار مورد و در سال 2025 حدود 235 هزار واحد مسکونی ساخته خواهد شد.
CMHC قبلا تخمین زده بود که حدود دو میلیون خانه جدید بین سال های 2023 و 2030 ساخته شود.
پیش بینی می شود بهبود بازار مسکن در سال های 2024 و 2025 آغاز می شود، اما انتظار می رود کمبود عرضه در گران ترین بازارهای مسکن کانادا از جمله ونکوور و تورنتو بیشتر شود.
و به دلیل افزایش نرخ بهره قدرت وام گرفتن مردم و در نتیجه میزان خرید خانه کاهش یافته، و میزان اجاره بها افزایش می یابد.
دوگان می گوید، اگر عرضه مسکن به‌طور چشمگیری افزایش پیدا نکند،کمبود خانه های ارزان قیمت در آینده بیشتر می شود.
