یک مطالعه تازه نشان می‌دهد اگر تغییرات عمده‌ای در سیاست‌ها و عرضه مسکن رخ ندهد، قیمت خانه‌ها در ونکوور تا سال ۲۰۳۲ به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت.
این تحقیق که توسط دانشگاه کونکوردیا و با همکاری شرکت Equiton انجام شده، از هوش مصنوعی برای پیش‌بینی روند قیمت خانه‌ها در شهرهای بزرگ کانادا، از جمله ونکوور و تورنتو، استفاده کرده است. مدل‌های هوش مصنوعی این مطالعه، تاثیر افزایش عرضه مسکن تا ۵۰ و ۱۰۰ درصد را شبیه‌سازی می‌کنند.
مطالعه نشان می‌دهد که امسال به دلیل کاهش مهاجرت، قیمت‌ها اندکی افت خواهد کرد، اما این کاهش کوتاه‌مدت است و با بازگشت رشد جمعیت، قیمت‌ها دوباره روند صعودی خواهند داشت. بر اساس سناریوی پایه، میانگین قیمت خانه در ونکوور از ۲.۵ میلیون دلار امروز به حدود ۲.۸ میلیون دلار در سال ۲۰۳۲ خواهد رسید. حتی افزایش ۵۰ درصدی ساخت‌وساز هم تغییری چشمگیر ایجاد نمی‌کند و تنها افزایش بسیار شدید عرضه می‌تواند قیمت‌ها را نزدیک ۲.۵ میلیون دلار تثبیت کند. این مسئله نشان‌دهنده تعادل نامناسب بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن ونکوور است.
برای مقایسه، گزارش‌های فعلی حاکی است که میانگین قیمت خانه‌ها امروز حدود ۲.۴ میلیون دلار است. مناطق مختلف شهر نیز تفاوت قابل توجهی دارند؛ ونکوور غربی میانگین ۳.۳ میلیون دلار و ونکوور شرقی حدود ۱.۷۹ میلیون دلار دارد.
این مطالعه تاکید می‌کند که مشکل مسکن تنها به کمبود خانه محدود نیست، بلکه کمبود نیروی کار متخصص، افزایش هزینه مصالح و زمان لازم برای ساخت‌وساز نیز در این معادله اهمیت دارد. پژوهش‌های پیشین نیز نشان داده‌اند که ونکوور همچنان یکی از گران‌ترین و کم‌دسترس‌ترین بازارهای مسکن در جهان است و این موضوع چالشی جدی برای نسل‌های آینده کانادایی‌ها باقی می‌ماند.
