Staging

بانک‌های کانادا گزارش عملکرد خود پیش از رکود اقتصادی احتمالی را ارائه می‌دهند

بانک‌های مرکزی به منظور کاهش نرخ تورم، نرخ‌های بهره را افزایش می‌دهند، که مسئله باعث کند شدن رشد سهام بانک ها در مقایسه با دیگر بخش های بازار می شود.بانک‌های کانادایی اعلام کرده اند، گزارش درآمدهای فصل مالی خود را منتشر خواهند کرد تا نشان دهند با وجود رکود اقتصادی پیش رو چگونه عمل خواهند کرد.نرخ بهره در حال حاضر ۳.۷۵ درصد است و پیش‌بینی می‌شود بانک مرکزی در آخرین بیانیه سالانه خود در تاریخ ۷ دسامبر باز هم نرخ بهره را افزایش دهد.این گزارشات باید نشان دهند، بانک‌ها چقدر از وام‌های خود سود می‌برند و احتمال اینکه برخی از وام گیرندگان نتوانند وام‌ها را بازپرداخت کنند، چقدر است.نرخ بهره بازار املاک و تقاضای وام مسکن را دچار رکود کرده است. میزان فروش مسکن در اکتبر سال جاری ۳۶ درصد کاهش نسبت به سال قبل را نشان می دهد.حائل‌های مالی در طول سه ماه گذشته و پس از آنکه بانک‌های تعداد زیادی از برنامه‌های حمایتی مربوط به اوایل همه‌گیری را لغو کردند، شروع به افزایش کرد.دارکو میهلیک، تحلیلگر رویال بانک کانادا می گوید، تحلیلگران با توجه به اینکه سه ماه پیش رو آخرین فصل مالی است می خواهند بدانند عملکرد قبلی بانک ها چه تاثیری بر آینده خواهد داشت. آیا بانک ها در اوج حاشیه سود خالص و رشد وام هستند؟ ذخایر ضرر اعتباری تا چه حد بالا خواهد رفت؟میهلیک گفت، انتظار رشد ۲.۲ درصدی برای هر سهم در سال آینده را دارد که با از سرگیری رشد وام و تثبیت سایر عوامل تا سال ۲۰۲۴، ۴.۴ درصد افزایش خواهد یافت.

بانک‌های کانادا گزارش عملکرد خود پیش از رکود اقتصادی احتمالی را ارائه می‌دهند Read More »

Salam Vancouver Issue 200

Salam Vancouver Magazine (Issue 200)

This is the latest Salam Vancouver Magazine for December 2nd, 2022 Hope you enjoy the read and make sure to reach out to us if you are looking to advertise. Remember that we have a lowest price guarantee on all our services Hope you enjoyed this article, please also be sure to follow our friend Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | Pars Handyman | IRACA Group Construction | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing |

Salam Vancouver Magazine (Issue 200) Read More »

من 60 دلار برای استفاده از سالن Plaza Premium فرودگاه ونکوور پرداخت کردم و آن را توصیه نمی کنم

برای دسترسی به یک سالن مجلل استراحت در فرودگاه، لازم نیست یک مسافر خاص باشید، فقط باید کمی پول صرف کنید. فرودگاه ونکوور سالن Plaza Premium مخصوص خود را دارد که می‌توانید آن را امتحان دهید، اما هشدار می دهم، ممکن است آن چیزی نباشد که انتظار دارید.این سالن با قیمت بسیار مناسبی برای عموم باز است، اما وقتی آن را در سفر اخیر از YVR به Halifax امتحان کردم، آنقدر که فکر می‌کردم شگفت‌زده نشدم.به منظور آماده شدن برای پرواز طولانی ام، می خواستم چند ساعتی را در مکانی لوکس استراحت کنم. من آماده شدم به چهار دسته مختلف امتیاز خدمات، غذا و نوشیدنی، امکانات و ارزش از پنج، امتیاز بدهم.از برخی جهات فراتر از انتظاراتم بود، اما در مجموع دوباره آن را امتحان نخواهم کرد. در اینجا به تفکیک هر کدام آورده شده است، بنابراین می توانید خودتان تصمیم بگیرید که آیا ارزش 61 دلار برای دو ساعت را دارد یا خیر.چگونه به سالن Premium Plaza برویم؟علیرغم یک سال پر هرج و مرج در فرودگاه، این بار سفر آرامی داشتم. سه ساعت مانده به پرواز در فرودگاه بین‌المللی ونکوور پیاده شدم، چمدانم را تحویل دادم و از گیت های امنیتی عبور کردم.اگر از گیت های امنیتی A، B و C عبور کنید، به سالن می رسید که در سمت چپ شما قرار دارد. ظاهر منحصر به فرد آن کاملا مشخص است.باید بگویم، لابی به تنهایی چشمگیر بود. بسیار شیک به نظر می رسد، و اگرچه 60 دلار کمی زیاد است، اما برای یک سالن فرودگاه خیلی بد نیست.

من 60 دلار برای استفاده از سالن Plaza Premium فرودگاه ونکوور پرداخت کردم و آن را توصیه نمی کنم Read More »

8 چیزی که در تلاش برای اجاره آپارتمان در تورنتو و بازدید از 14 واحد در 2 هفته یاد گرفتم

پیدا کردن یک آپارتمان در تورنتو مسلما بدترین بخش زندگی در تورنتو بوده است. این یک فرآیند خسته کننده، تحقیرآمیز و طولانی است که به پول و زمان زیادی نیاز دارد.من در حال نقل مکان به یک آپارتمان جدید در تورنتو هستم زیرا خواهرم به خانه برگشته است و زندگی کردن یک نفر در یک اپارتمان دو خوابه گران است، همانطور که بسیاری از تورنتونی ها ممکن است بدانند.پس از بررسی حضوری 14 واحد مختلف، گذراندن سه جنگ مناقصه جداگانه، و تحقیق در مورد صدها کاندو دیگر، تنها در دو هفته، سرانجام قراردادی را برای یک آپارتمان یک خوابه جدید در مرکز شهر تورنتو امضا کردم. و در طول این فرآیند چیزهای زیادی یاد گرفتم.من با Karim El Barbary بنیانگذار و کارگزار املاک و مستغلات Dwelly Realty Inc. در مورد همه کارهایی که می توانید انجام دهید تا درخواست خود و جستجوی اجاره آپارتمان در شهر را قابل مدیریت تر و موفق تر کنید، صحبت کردم.در اینجا هشت چیز است که من هنگام شکار آپارتمان با مشاور املاکم در تورنتو یاد گرفتم: El Barbary گفت: قطعاً فکر می کنم کلیشه ای در دنیای املاک وجود دارد. و معمولاً یک نماینده در آنجا وجود دارد که آن را خنثی کند و دلیلی ارائه ندهد.ممکن است از خود بپرسید آیا این قانونی است؟ خب، طبق قانون حقوق بشر، دلیل موجهی برای غربالگری مستاجران نیست و تبعیض محسوب می شود. اما این بدان معنا نیست که این اتفاق نمی افتد.

8 چیزی که در تلاش برای اجاره آپارتمان در تورنتو و بازدید از 14 واحد در 2 هفته یاد گرفتم Read More »

در صورت پارو نکردن برف جلوی منزل خود، جریمه خواهید شد

جریمه 250 دلاری در انتظار کسانی است که برف معابر منتهی به خانه خود را پارو نکنند.بر اساس اطلاعات موجود در وبسایت شهرداری ونکوور، در صورت بارش برف و سرمای زیر صفر درجه، ساکنان و صاحبان خانه در ونکوور، باید معابر اطراف خانه خود را نهایتا تا ساعت 10 صبح روز بعد از بارش، از برف و یخ پاک کنند.بر اساس این اطلاعات علاوه بر پارو کردن برف و یخ، صاحبان و ساکنان خانه های ونکوور باید برگ ها را نیز از معابر اطراف خانه جمع آوری کنند، تا مسیر آب را مسدود نکرده و باعث آبگرفتگی معابر نشوند.شهرداری ونکوور اعلام کرده است، کسانی که این مقررات را رعایت نکنند از 250 تا 2000 دلار جریمه خواهند شد.بارش برف سنگین در ونکوور اغلب به ندرت اتفاق می‌افتد اما باید برای بارش‌هایی شبیه بارش های اخیر آماده بود.

در صورت پارو نکردن برف جلوی منزل خود، جریمه خواهید شد Read More »

Cole Sprouse این هتل در ونکوور را خانه نامیده است و یک شب اقامت در آنجا 15 هزار دلار هزینه دارد

Cole Sprouse زمانی این هتل در ونکوور را خانه نامید. شما می توانید مانند ستاره Riverdale در آنجا تعطیلات خود را بگذرانید، اما ممکن است کیف پول شما ضربه بدی بخورد.Sprouse در مصاحبه ای با Vogue فاش کرد، در Chairman’s Suite در Fairmont Pacific Rim زندگی می کرده است. این سوئیت لوکس 2250 فوت مربعی از یک ویلای بالی الهام گرفته شده است و هزینه آن 15000 دلار فقط برای یک شب اقامت است.Sprouse در سریال The CW، Riverdale که در ونکوور فیلمبرداری شد، نقش Jughead Jones را بازی کرد. این نمایش او را به شهر ساحل غربی کانادا آورد و در مصاحبه ای گفت: وقتی خورشید بیرون می‌آید، واقعاً زیباترین شهر روی زمین است.خانه موقت او در ونکوور نیز زیبا است، اما درست مانند شهر، دقیقاً ارزان نیست.سوئیت گران قیمت Chairman در Fairmont Pacific Rim می تواند تا 40 نفر را در خود جای دهد که می تواند آن را به جای مناسبی برای یک مهمانی به سبک هالیوود تبدیل کند.به‌علاوه، مناظری زیبا از کوه‌های North Shore و منظره شهری اطراف ونکوور دارد.اگرچه بسیاری از مردم احتمالاً به دلیل قیمت این اقامت لوکس از آن عبور می کنند، اما اگر واقعاً بتوانید آن را بپردازید، در حال حاضر یک لیست انتظار برای اقامت در آن در سال 2023 وجود دارد.سوئیت ChairmanFairmont Pacific Rimقیمت هر شب: 15000 دلارآدرس: 1038 Canada Pl., Vancouver, BC

Cole Sprouse این هتل در ونکوور را خانه نامیده است و یک شب اقامت در آنجا 15 هزار دلار هزینه دارد Read More »

شهرهای کانادا فضای سبز خود را از دست داده اند

داده های جدید اداره آمار کانادا نشان می دهد، بزرگترین شهرهای کانادا در دو دهه گذشته فضای سبز خود را با نرخ های خیره کننده ای از دست داده اند.روز پنجشنبه، سازمان ملی آمار، داده های سرسبزی شهری را برای 1016 شهر در سراسر کشور منتشر کرد. نتایج نشان می‌دهند طی 22 سال گذشته، سرسبزی شهری در هر استان کاهش یافته، و میانگین کاهش در سراسر کشور هشت درصد بوده است.Joanna Eyquem مدیر عامل Climate Resilient Infrastructure در Intact Centre on Climate Adaptation گفت: بسیاری از مردم تلاش زیادی برای مدیریت درختان دارند و از پوشش گیاهی بیشتر در شهر استقبال می کنند.این واقعیت که این روند همچنان در حال کاهش است قطعا نگران کننده است.در یک روز گرم، سطوح تیره رنگ مانند جاده ها و پشت بام ها گرما را جذب و به دام می اندازند، و آن را دوباره در هوا رها می کنند و «جزایر گرمایی شهری» با دمای بالا ایجاد می کنند. با این حال، یک درخت خوب می تواند زندگی را نجات دهد.در محله هایی با پوشش درختان متراکم است، عابرین پیاده می توانند زیر سایه درختان پناه ببرند. مهمتر دلیل اثر خنک کنندگی، عبور آب از اندام و برگ درخت است. وقتی این آب در هوا تبخیر می شود، درختان و گیاهان می توانند دما را در کل محله پایین بیاورند.اگر درختان و فضاهای سبز را از دست بدهیم، شهر یک حائل مهم در برابر گرما و سرمای شدید را از دست می دهد.آژانس آمار ملی کانادا در آخرین تحلیل خود از شهرهای این کشور دریافت، کاهش فضای سبز در مراکز بزرگ جمعیت شهری – مراکزی با بیش از 100000 ساکن – مشهودتر است. 10.5 درصد از فضای سبز شهری این مناطق در دو دهه گذشته ناپدید شده اند.کلگری 16.5 درصد از فضاهای سبز خود را از دست داده که بیشترین میزان در بین شهرهای دیگر کانادا است. ونکوور نیز از این قاعده عقب نمانده و 14.2 درصد از میانگین سبز بودن خود را از دست داده است.مونترال که 20 سال پیش، از ونکوور به عنوان سبزترین شهر بزرگ کانادا عقب بود، اکنون این شهر را از رتبه ی اول کنار زده است.به طور متوسط، هر چه منطقه شهری بزرگتر باشد، مناطق کمتری به عنوان سبز طبقه بندی می شود. در مناطق بزرگ شهری، سرسبزی به طور متوسط 65 درصد است، در حالی که 73 درصد از شهرهای متوسط و 86 درصد از مراکز جمعیتی کوچک سبز تلقی می شوند.کدام استان ها سبزترین شهرها را دارند؟ آتلانتیک کانادا، New Brunswick، Prince Edward Island، Nova Scotia و Newfoundland and Labrador در سال 2022 به طور میانگین بیش از 90 درصد سر سبزی شهری داشته اند و بالاتر از بقیه مناطق کشور قرار گرفته اند.در سال 2022، سبزترین مراکز بزرگ جمعیت شهری در کانادا عبارتند از:

شهرهای کانادا فضای سبز خود را از دست داده اند Read More »

پلیس ونکوور افزایش بودجه 11 درصدی را از شهرداری درخواست کرد

اداره پلیس ونکوور (VPD) از هیئت پلیس و شهرداری ونکوور خواست، افزایش بودجه 11 درصدی را برای سال آینده تصویب کنند.بودجه پیشنهادی سال 2023، بودجه عملیات VPD را با 38 میلیون دلار افزایش به 383 میلیون دلار می رساند.این نیرو در سند بودجه ای که قرار است روز پنجشنبه به هیئت پلیس ارائه شود، می گوید: ماهیت پلیس تا حد زیادی واکنشی است و VPD باید زیرک باشد و بتواند خود را با تغییرات مختلف و غیرقابل پیش بینی سازگار کند.پس از تصویب بودجه پیشنهادی توسط هیئت مدیره، این پیشنهاد هفته آینده برای رای گیری به شورای شهر ارائه می شود.بودجه پیشنهادی شامل مبالغی برای استخدام 100 افسر پلیس جدید و 20 کارمند غیرنظامی است که شهردار Ken Sim در مسیر مبارزات انتخاباتی وعده داده بود.همچنین شامل نزدیک به 1.2 میلیون دلار برای ارتقای دیجیتالی و تلفن های همراه افسران (که اغلب از تلفن های شخصی برای کارهای تحقیقاتی استفاده می کنند)، 200000 دلار برای برنامه آزمایشی دوربین بدن، 250000 دلار برای مراکز پلیس محلی و نزدیک به 400000 دلار برای هیئت پلیس و مقداری از آن برای استخدام یک موقعیت شغلی ارتباطی جدید استفاده خواهد شد.طبق پیش نویس بودجه سال 2023، پلیس در حال حاضر 20٪ از کل هزینه های شهرداری ونکوور را به خود اختصاص می دهد.VPD بیشترین افزایش بودجه شهرداری تا سال 2023 را به خود اختصاص داده است، که با افزایش 5 درصدی مالیات بر دارایی مرتبط است.افزایش 11 درصدی بودجه عملیاتی VPD در تضاد با درخواست هایی برای کاهش بودجه نیروهای پلیس است که پس از مرگ جورج فلوید به دست افسران پلیس در مینیاپولیس به طور گسترده منتشر شد.شورای شهر قبلی سعی کرد بودجه VPD را برای سال 2021 محدود کند، اما استان به شهرداری دستور داد این تصمیم را لغو کند و 5.7 میلیون دلار اضافی به این نیرو اختصاص داد.

پلیس ونکوور افزایش بودجه 11 درصدی را از شهرداری درخواست کرد Read More »

در بازار کانادا اجاره ملک بهتر است یا خرید آن؟

گزارش های جدید نشان می دهند، میانگین اجاره یک آپارتمان دو خوابه در تورنتو نسبت به سال گذشته ۲۴ درصد رشد داشته و به بیش از ۳۳۰۰ دلار رسیده است.میانگین اجاره آپارتمان‌ها و کاندوها‌ در تورنتو نسبت به اکتبر سال گذشته در حدود‌ ۲۷ درصد افزایش داشته است.همچنین میانگین اجاره یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو در ماه اکتبر، نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۰ درصد رشد داشته و به ۲۴۷۴ دلار رسیده است.این افزایش تنها به تورنتو و انتاریو محدود نمی‌شود. بر اساس گزارشات اخیر میانگین قیمت اجاره واحدهای مسکونی در سطح کانادا نسبت به سال گذشته ۱۲ درصد افزایش داشته است.این در حالی رخ داده است که به دستور دولت انتاریو، صاحب‌خانه‌ها نمی‌توانند اجاره واحدهای خود در سال ۲۰۲۳ را بیشتر از ۲.۵ درصد افزایش دهند. اما صاحب خانه ها با تکیه بر برخی تبصره‌ها میزان اجاره را بیشتر از حد مجاز افزایش می دهند.با وجود بالا رفتن نرخ وام مسکن و افزایش اقساط ماهیانه، مبالغ اجاره از آن خیلی کمتر نیست، با این تفاوت که در صورت خرید خانه‌ احتمالا می‌توانید با همان مبلغ اجاره ماهیانه یا کمی بیشتر، قسط ماهیانه وام را پرداخت کنید. و بعد از چند سال،‌ صاحب سرمایه‌ای قابل توجه شوید زیرا احتمالا قیمت واحدی که خریداری کرده اید بعد از چند سال افزایش می‌یابد.در مورد خرید ملک به جای اجاره ی آن باید چند نکته را در نظر داشته باشید:

در بازار کانادا اجاره ملک بهتر است یا خرید آن؟ Read More »

بالاترین آمار قتل مربوط گنگ ها در کانادا در سال 2021

مرکز آمار کانادا اعلام کرد، برای سومین سال متوالی، میزان قتل در کشور افزایش پیدا کرده و تقریبا یک چهارم از قتل ‌های سال 2021 مربوط به گنگ ها بوده است.در سال 2021، 788 قتل در کانادا رخ داده که نسبت به سال قبل از آن افزایش سه درصدی را نشان می دهد. این تعداد قتل از پس از سال 2005 که ثبت این آمار آغاز شده، بی سابقه بوده است.بر اساس این گزارش، بالاترین میزان قتل نسبت به جمعیت و همچنین بالاترین نرخ قتل مربوط به گنگ ها، مربوط به ساسکاچوان است. نرخ قتل در این استان نسبت به سال 2020 نه درصد افزایش داشته است. مانیتوبا در جایگاه دوم قرار دارد.انتاریو و بریتیش کلمبیا نیز افزایش چشمگیری را در آمار قتل ها مشاهده می کنند. در مقابل آلبرتا و نواسکوشیا کاهش قابل توجهی در قتل های مربوط به گنگ ها را نشان می دهند.شهرهای رجاینا، وینیپگ و تاندر بی انتاریو به نسبت جمعیت خود بالاترین میزان قتل را داشتند.به طور کلی 184 مورد قتل مربوط به گنگ ها ثبت شده است.تعداد قتل های مرتبط با گنگ ها در انتاریو، نسبت به سال 2020، 13 مورد افزایش را نشان می دهد. بریتیش کلمبیا، کبک، نوا اسکوشیا، ساسکاچوان، نیوبرانزویک و یوکان نیز شاهد افزایش قتل ‌های مرتبط با گنگ ها بودند.میزان قتل بومیان نیز در سراسر کشور بسیار بالاتر است. آمار قربانیان بومی شش برابر قربانیان غیربومی بود. چهل و پنج زن بومی در سال 2021 قربانی شدند که نسبت به سال قبل از آن، سه نفر بیشتر بود.77 درصد از افراد به قتل رسیده در ساسکاچوان، مردم بومی بودند که تنها حدود 18 درصد از جمعیت این استان را تشکیل می دهند.افراد سیاهپوست و اهالی جنوب شرق آسیا نیز بیشترین آمار مقتولان را تشکیل می دهند. در انتاریو 138 نفر از کشته شدگان از میان گروه های نژادی بودند.بر اساس این گزارش، رایج ترین سلاح مورد استفاده در قتل ها، سلاح گرم بوده و عامل ۳۲ درصد قتل ها نیز چاقو بوده است.

بالاترین آمار قتل مربوط گنگ ها در کانادا در سال 2021 Read More »