Staging

هزینه اجاره یک آپارتمان در اکثر شهرهای کانادا، ارزان تر از اقساط وام آن است

گزارش جدید Zoocasa نشان می دهد، متوسط قیمت یک اپارتمان یک خوابه در تورنتو 769058 دلار است که میانگین اقساط ماهانه وام آن 3335 دلار خواهد بود. این مقدار 45 درصد بیشتر از میانگین اجاره ماهانه این واحد با 2303 دلار است.دنیل کروک، نویسنده این گزارش می گوید، در سپتامبر گذشته تعداد9046 فروش در سراسر کلانشهر تورنتو وجود داشته است که در سپتامبر سال جاری با 44 درصد کاهش به 5038 واحد رسیده است. با توجه به اقساط بالای وام مسکن، اجاره مسکن گزینه بهتری محسوب می شود.البته در این گزارش به این نکته اشاره نمی شود که پرداخت وام در نهایت به تملک آپارتمان منجر می شود که سرمایه ای برای آینده خواهد بود ولی پرداخت اجاره چیز دیگری عاید مستاجر نخواهد کرد.اما در برخی از شهرهای بزرگ غرب کانادا، اقساط ماهانه وام کمتر از اجاره است، مثلا میانگین اقساط ماهانه وام مسکن در ادمونتون 954 دلار است که 19.22 درصد کمتر از متوسط اجاره بهای ماهانه 1181 دلار می باشد.یا میانگین اقساط وام مسکن در کلگری 1205 دلار است که 18.58 درصد کمتر از متوسط اجاره بهای ماهانه 1480 دلار است. در وینیپگ، میانگین اقساط وام مسکن 1152 دلار است که 12.33 درصد کمتر از متوسط اجاره بهای ماهانه 1314 دلار است. میانگین اقساط وام مسکن در ساسکاتون نیز 949 دلار است که 11.39 درصد کمتر از متوسط اجاره بهای ماهانه 1071 دلار می باشد.به گزارش مرکز آمار کانادا، قیمت سایر هزینه‌ های خرید خانه که شامل کمیسیون فروش مشاوراملاک می ‌شود، در ماه سپتامبر نسبت به ماه آگوست با سرعت کمتری افزایش یافته که این امر نشان دهنده افت در بازار مسکن است.

هزینه اجاره یک آپارتمان در اکثر شهرهای کانادا، ارزان تر از اقساط وام آن است Read More »

در حال حاضر به دلیل افزایش نرخ بهره و کمبود نیروی کار، بیزینس در کانادا دشوارتر از همیشه است

نرخ بهره از از ابتدای سال جاری تاکنون از ۲۵ صدم درصد به ۳.۲۵ درصد افزایش یافته است، که این افزایش نه تنها بر مصرف‌کنندگان کانادایی، بلکه بر بیزینس‌ها نیز فشار وارد کرده است.جدیدترین نظرسنجیCanadian Federation of Independent Business یا CFIB نشان داد، از هر ۱۰ مالک کسب و کار کوچک، ۷ نفر انتظار دارند افزایش نرخ بهره تأثیر منفی بر عملکرد آنها داشته باشد.Simon Gaudreault اقتصاددان ارشد CFIB، می‌گوید، افزایش نرخ بهره می‌تواند باعث کاهش تورم شود، ولی در حال حاضر ۶۲ درصد از کسب‌وکارهای کوچک در حال بازپرداخت بدهی های خود در دوران همه گیری کرونا که به طور میانگین ۱۵۸ هزار دلار می باشد هستند، و این افزایش تاثیر منفی بر عملکرد آنها خواهد داشت.در کنار افزایش نرخ بهره که باعث بیشتر شدن هزینه ها برای کسب و کارها شده است، پیدا کردن نیروی کار نیز بسیار سخت شده که باعث می شود بیزینس در این کشور سخت‌تر از گذشته شود.و البته این پایان کار نیست زیرا صاحبان کسب و کارهای کوچک باید خود را برای افزایش احتمالی دوباره نرخ بهره در هفته های آینده نیز آماده کنند.

در حال حاضر به دلیل افزایش نرخ بهره و کمبود نیروی کار، بیزینس در کانادا دشوارتر از همیشه است Read More »

آنفولانزای پرندگان در کانادا

موج بی سابقه آنفولانزای پرندگان در کانادا در حال گسترش است. در کبک، دو مزرعه در حال حاضر آلوده بوده و یک مورد دیگر نیز تحت بررسی است.در ۷ اکتبر وجود ویروس H5N1 در یک انبار در نزدیکی منطقه ناپیرویل در مونترگی ثابت شد. بعد از آن یک مرغداری آلوده به این ویروس نیز توسط آژانس بازرسی مواد غذایی کانادا CFIA شناسایی شد. اما اسمی از این مرکز برده نشده است.مارتین پلتیه، مدیر کل تیم کنترل بیماری‌های طیور کبک EQCMA گفت، این موضوع بسیار نگران کننده است. این نوع از آنفلوانزای پرندگان بسیار خطرناک است و بسیار سریع گسترش پیدا می کند. این برای اولین بار است که ما شاهد شیوع این بیماری در چنین وسعتی در کانادا هستیم.کانادا قبلا نیز با دو دوره از آنفولانزای مرغی درگیر بوده است. یک بار در سال ۲۰۰۴ در بریتیش کلمبیا و یک بار در سال ۲۰۱۵ در انتاریو.اما از ابتدای سال جاری، این ویروس از منطقه ای به منطقه دیگر کشور را الوده کرده است. تاکنون ۷۸ مکان آلوده شناسایی شده و بیش از سه میلیون پرنده باید معدوم شوند.پلتیه گفت، آنفولانزای پرندگان در کانادا عمدتاً توسط فضولات پرندگان مهاجر که در بهار و پاییز به کشور می آیند، منتقل می‌شود. دسته‌های کوچک پرندگان که در فضای باز پرورش داده می‌شوند احتمال دارد فضولات آلوده را زیر پای خود له کنند یا به آن نوک بزنند. یا در فضاهای پرورش پرندگان سربسته، تولید کننده، کارمندان یا بازدیدکنندگان اگر روی فضولات آلوده راه رفته باشند، می‌توانند ویروس را وارد ساختمان کنند. به همین دلیل است که تمام افراد باید قبل از ورود به ساختمانی که پرندگان در آن نگهداری می‌شوند، باید کفش خود را تعویض کرده یا از روکش کفش استفاده کنند.پس از شناسایی پرنده آلوده مراتب باید به آژانس بازرسی مواد غذایی کانادا اطلاع رسانی شده، سپس برای جلوگیری از انتشار ویروس بیماری‌زا به مزارع همسایه کشته شود.اقدامات قرنطینه‌ای توسط CFIA در محدوده ۱۰ کیلومتری اطراف مزرعه آلوده اعمال می‌شود. تولیدکنندگان در این محدوده باید مجوز انتقال دام‌های خود به کشتارگاه را دریافت کنند و بازدیدکنندگانی مانند افراد منتقل کننده پروپان یا تحویل دهندگان غذا باید هنگام خروج از منطقه‌ای که منطقه کنترل اولیه نامیده می‌شود، چرخ های وسایل نقلیه خود را بشویند.کارشناسان می گویند، خطر انتقال این بیماری از پرندگان به انسان بسیار کم است.یک دامپزشک اپیدمیولوژیست می گوید، موارد شناسایی شده به شکلی نگران کننده در حال افزایش است. آنچه در حال حاضر در غرب اتفاق می‌افتد کاملاً فاجعه بار است.

آنفولانزای پرندگان در کانادا Read More »

احتمال وقوع زمین لرزه ای بزرگ در BC وجود دارد، در صورت وقوع چه اتفاقی می افتد؟

تقریبا یک سال پس از وقوع سیل ویرانگر بریتیش کلمبیا، برنامه ریزان اضطراری تصور می کنند یک زلزله فاجعه بار محتمل چگونه می تواند باشد.تصور کنید ساعت 1:59 بعد از ظهر است در یک پنجشنبه مرطوب در ژانویه. سه روز متوالی باران شدید در خط ساحلی بریتیش کلمبیا به 300 میلی متر رسیده است. در کوه‌های آلپ، دما در حال افزایش است و آب مذاب را به پایین رودخانه می‌فرستد.این همه آب باعث رانش زمین در سراسر منطقه می شود. Vancouver’s North Shore و Chilliwack Valley به شدت آسیب دیده اند. سطح آب در رودخانه های Squamish، Seymour، Chilliwack و Coquihalla افزایش یافته است.در مرکز استان، بارندگی زیاد باعث شکسته شدن لوله‌های آب و آبگرفتگی زیرزمین‌ها شده است. بسیاری از مزارع زیر آب هستند. بزرگراه پوشیده از ریزش سنگ است و داوطلبان در حال انباشتن کیسه های شن هستند زیرا رودخانه ها در Cowichan Valley طغیان کرده اند.در جاده، بسیاری از مسیرها مسدود یا منحرف شده اند تا رانندگان بتوانند از سیل دوری کنند. والدین فرزندان خود را زودتر از مدرسه می‌برند.عقربه دقیقه به ساعت 2 بعد از ظهر می رسد.دولت BC در آخرین طرح بلایای خود که برای اولین بار در هفت سال گذشته به عنوان بخشی از استراتژی واکنش فوری استانی در برابر زلزله (PEIRS) به روز شد می گوید، برای بسیاری، زلزله قبل از اینکه احساس شود شنیده می‌شود.صدای ان آهسته و غرشی شبیه صدای قطار باری است و بلافاصله پس از 10 تا 20 ثانیه لرزش شدیدی آغاز می شود.در یک سناریو، برنامه‌ریزان اضطراری استانی مدل‌سازی کردند که در صورت وقوع زلزله‌ای به بزرگی 7 ریشتر در منطقه مترو ونکوور چه اتفاقی می‌افتد. در دیگری، ویکتوریا بزرگ با زلزله 7.3 ریشتری مدلسازی شده است.در هر دو مورد، ویرانی شبیه به چیزی است که منطقه در تاریخ مدرن خود ندیده است.در مکان های کم ارتفاع مانند ریچموند، زمین لرزان، آب را از میان خاک، ماسه و سنگ‌ها بالا می کشد و فوراً زمین‌های جامد را به شکل نیمه مایع تبدیل می شوند. هر چیزی که روزگاری زمین از آن حمایت می کرد، در باتلاق فرو می رود.ریزش سنگ مسیرهای حمل و نقل را قطع کرده. دایک ها شکسته می شوند. آتش سوزی در محل پاره شدن خطوط گاز و برق به وجود می آید.گزارش PEIRS می‌گوید: تعداد کمی از ساختمان‌ها فرو می‌ریزند، بسیاری جابجا می‌شوند و ترک می‌خورند، و برخی دیگر در اثر آتش‌سوزی ویران می‌شوند.این گزارش می‌گوید: بسیاری از کسانی که سعی می‌کنند به بیرون بدوند، در اثر سقوط دچار آسیب شدید یا مرگ می‌شوند و هزاران نفر به دام افتاده یا مجروح می‌شوند.اگر مرکز زلزله در ونکوور باشد، پروژه های استان 2000 کشته و 1000 مجروح وخیم خواهند داشت. انتظار می‌رود 6500 نفر دیگر نیاز به بستری شدن در بیمارستان داشته باشند و 21000 نفر دیگر به کمک یک امدادگر یا کسی که بتواند کمک‌های اولیه را ارائه کند نیاز دارند.در سراسر استان، رودخانه جوی و زمین لرزه ترکیبی بیش از 16000 ساختمان را غیرقابل سکونت می کند و 70000 خانواده را از خانه های خود بیرون می کند.در همین حال، اگر مرکز زلزله در ویکتوریا باشد منجر به مرگ 1000 نفر، بستری شدن 3700 نفر در بیمارستان و 10000 مجروح دیگر خواهد شد. تقریباً 43000 خانوار آواره خواهند شد.در هر دو سناریو، اولین پاسخ‌دهندگان و بیمارستان‌ها به سرعت تحت فشار قرار می‌گیرند و احتمالاً بسیاری از آنها با وخامت وضعیت سلامتی مواجه خواهند شد.این گزارش خاطرنشان می‌کند، هیچ یک از برآوردهای تلفات، اثرات شرایط پزشکی زمینه‌ای یا خطرات ثانویه مانند تصادفات خودرو، سقوط، انفجار، آتش‌سوزی، رانش زمین، آب‌گرفتگی، سونامی، یا اثرات روانی را در نظر نمی‌گیرند.آسیب های سازه ای همه جا وجود خواهند داشت. یک تا 1.7 میلیون نفر خانه هایشان در اثر لرزش و پیامدهای آن آسیب خواهد دید.فعالیت اقتصادی متوقف می شود. به ازای هر روزی که Vancouver Fraser Port Authority از کار بیفتد، 647 میلیون دلار محموله از دست می رود، چیزی که اثرات آبشاری در سراسر کشور خواهد داشت.خسارات اقتصادی از 30 میلیارد دلار در صورتی که مترو ونکوور مرکز زمین لرزه باشد، تا 20 میلیارد دلار اگر ویکتوریا بیشترین ضربه را ببیند، متغیر است.این گزارش خاطرنشان می‌کند، پیامدهای اقتصادی کلی احتمالاً بسیار بیشتر خواهد بود، در حالی که مطالعات دیگر اشاره می‌کنند که ونکوور به تنهایی ممکن است با خسارت 10 میلیارد دلاری مواجه شود.پس لرزه ها احتمالا ماه ها ادامه خواهند داشت.20 ثانیه ویرانگر اولیه تکان دادن به همین جا ختم نمی شود.پس لرزه‌های بزرگتر از شش ریشتر احتمالاً برای ماه‌ها ادامه خواهند داشت و باعث ایجاد آشفتگی و آسیب روانی بیشتر به ساکنان آسیب دیده می‌شوند.نویسندگان این گزارش می نویسند: احتمال کمی وجود دارد که یک پس لرزه بزرگتر از رویداد اولیه باشد.این گزارش خاطرنشان می‌کند، در این بین، کسب‌وکارهای کوچک به شدت تحت تأثیر اختلالات زنجیره تأمین قرار خواهند گرفت و خدمات بانکی از جمله دستگاه‌های خودپرداز ممکن است تا حد زیادی در دسترس نباشند.خدمات اولیه مانند آب، برق و گاز احتمالاً برای چندین ماه قطع یا مختل خواهند شد.با بارگذاری بیش از حد شبکه های سلولی، پیام های متنی احتمالاً یکی از ساده ترین راه ها برای برقراری ارتباط خواهد بود. حتی ارتباطات رادیویی ممکن است با ازدحام مواجه شود.در این گزارش آمده است، ممکن است اتکا به روش‌های ارتباطی پشتیبان، مانند تلفن‌های ماهواره‌ای و خدمات رادیویی آماتور افزایش یابد.در شهر، پناهگاه های شلوغ و عدم دفع زباله می تواند منجر به شیوع بیماری شود. از سوی دیگر، جوامع منزوی که با یک جاده یا پل با بیرون اتباط دارند، می توانند برای مدت طولانی به طور کامل قطع ارتباط شوند.در این سند اشاره شده است پس از یک زلزله فاجعه بار، انتظار می رود دولت B.C تمام اولویت های خود را به سمت واکنش به بلایا تغییر دهد.دفتر نخست وزیری و کابینه، مرکز هماهنگی فوریت های استانی در ویکتوریا را هدایت می کند، که به نوبه خود، اطلاعات را به مراکز هماهنگی اضطراری منطقه ای و محلی، شهرداری ها و کشورهای اول ارسال می کند.در بدترین سناریو، استان ممکن است یک مرکز واکنش اضطراری و بازیابی فاجعه بار ایجاد کند تا فرماندهی یکپارچه و به اشتراک گذاری اطلاعات با مطبوعات و مردم را ارائه دهد.Emergency Management BC (EMBC) استراتژی واکنش استان در برابر

احتمال وقوع زمین لرزه ای بزرگ در BC وجود دارد، در صورت وقوع چه اتفاقی می افتد؟ Read More »

میزان بارش ها در ونکوور از ماه جولای تاکنون، 90 درصد کمتر از میانگین سال های اخیر است

فصل باران بریتیش کلمبیا معمولا تا اواسط اکتبر آغاز می شود. اما امسال شهرهای استان شاهد کاهش بارندگی‌ بوده‌اند و گرمای غیرمعمول در 10 روز از 13 روز این ماه، رکوردی تازه محسوب می شود. ونکوور در سال های گذشته بین جولای تا 14 اکتبر، به طور متوسط شاهد 165 میلی متر باران بوده است. اما امسال، این شهر فقط 16 میلی متر، کمتر از 10 درصد میانگین بارندگی خود را دریافت کرده است. وضعیت در ویکتوریا وخیم‌تر است، و از ماه جولای تاکنون تنها دو میلی‌متر باران باریده است. میزان متوسط بارش پایتخت در این منطقه در این بازه زمانی 100 میلی متر بوده است. در Fraser Valley نیز وضع به همین صورت است، شهر ابتسفورد در این دوره 10 میلی‌متر بارش داشته که کمتر از پنج درصد از میانگین 222 میلی‌متری باران در سال های گذشته است. Chilliwack جایی که میانگین بارش 245 میلی متر است، امسال فقط هشت میلی متر باران باریده است که بسیار نگران کننده است. چندین منطقه از جمله  ونکوور آیلند،Sunshine Coast ، مترو ونکوور و همچنین چندین منطقه در شمال شرقی بریتیش کلمبیا نیز، به شدیدترین درجه از خشکسالی در این زمان از سال رسیده اند . شهرداری ها در Sunshine Coast به دلیل کاهش میزان آب، در حال بررسی اجرای وضعیت اضطراری محلی هستند و از ساکنان خواسته ان در مصرف آب صرفه جویی کنند. در مترو ونکوور وضعیت آنچنان وخیم نیست، اما شهرداری های این منطقه نیز در مورد صرفه جویی در مصرف آب هشدار داده اند. این شرایط گرم و خشک همچنین باعث افزایش آتش‌سوزی‌های جنگلی نسبت به میزان معمول در این زمان از سال شده است.

میزان بارش ها در ونکوور از ماه جولای تاکنون، 90 درصد کمتر از میانگین سال های اخیر است Read More »

برنده بهترین کتاب زبان آلمانی، جایزه خود را به زنان ایران تقدیم کرد

کیم دلوریزون برنده بهترین کتاب حوزه زبان آلمانی، جایزه خود را به زنان ایران تقدیم کرد و موهایش را نشانه همبستگی با زنان ایران تراشید. دلوریزون نویسنده «کتاب خون» در حاشیه نشست نمایشگاه بین‌المللی کتاب فرانکفورت گفت، این جایزه مال من نیست، هیات داوران آن را آشکارا به زنان ایران داده‌اند، چون جایزه را به متنی داده اند که در ستایش مبارزه‌ی همه آن‌هایی است که به‌خاطر جسم و جنسیت خود سرکوب می‌شوند. وی گفت، ما تا به حال به اشتباه فکر می کردیم زنان تنها در غرب به دنبال رهایی و آزادی خویشند، اما زنان ایران ما را از این توهم بیرون آوردند. نمایشگاه بین‌المللی کتاب فرانکفورت از چهارشنبه این هفته آغاز می‌شود. گفته می‌شود ایران امسال غرفه‌ای در این نمایشگاه ندارد.

برنده بهترین کتاب زبان آلمانی، جایزه خود را به زنان ایران تقدیم کرد Read More »

یک چرخ پرنده در انتاریو مردی را به کام مرگ کشید

مردی در بزرگراه ملکه الیزابت پس از برخورد یک چرخ سرگردان با خودرویش جانش را از دست داد. این اتفاق در مسیر شرق بلوار وینستون چرچیل در مرز میسیساگا و اوکویل رخ داد. پلیس  به دنبال خودرویی است که چرخش پس از جدا شدن موجب این حادثه شده است. تحقیقات نشان می دهد این چرخ احتمالا مربوط به کامیونی است که در آن زمان یک تریلر قایق خالی را حمل می‌کرده است. کری اشمیت، از پلیس انتاریو گفت: این چرخ قبل از برخورد با خودروی راننده‌ی فوت شده، با دو وسیله نقلیه دیگر نیز برخورد کرده است اما در آن برخوردها کسی مجروح نشده است. پلیس به دنبال تحقیق از شاهدان حاضر در صحنه است.

یک چرخ پرنده در انتاریو مردی را به کام مرگ کشید Read More »

ممنوعیت سلاح دستی در کانادا

دولت کانادا با تصویب قوانین جدیدی، خرید، فروش و انتقال سلاح‌های دستی در سراسر کشور را ممنوع اعلام کرد. این ممنوعیت با هدف کاستن از خشونت مسلحانه در داخل کشور مصوب شده است. جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا در بیانیه‌ای مطبوعاتی اعلام کرد، مردم نمی‌توانند به خرید، فروش یا انتقال سلاح‌های دستی در داخل کانادا اقدام کنند و نمی‌توانند سلاح‌های دستی جدید وارد کشور کنند. این طرح در کانادا برای اولین بار در ماه آگوست گذشته پس از تیراندازی در مدرسه‌ای در شهر «یووالدی» ایالت «تگزاس» که در آن ۱۹ دانش‌آموز کشته شدند، پیشنهاد شد. این ممنوعیت در کنار لایحه‌ای با عنوان لایحه سی-۲۱، متشکل از مجموعه متمم‌هایی قانونی که قرار است شدید‌ترین تدابیر کنترل مالکیت سلاح در کانادا در ۴۰ سال اخیر را اجرایی کنند، ارائه شد. در مورد لایحه سی-۲۱ همچنان در پارلمان بحث می شود، اما ممنوعیت سلاح‌های دستی فورا به اجرا در آمد.

ممنوعیت سلاح دستی در کانادا Read More »