Staging

با وجود کاهش قیمت ها در برخی مناطق BC، فروش مسکن در ماه نوامبر 50 درصد کاهش یافت

بازار مسکن بریتیش کلمبیا در ماه نوامبر به رکود ادامه داد و فروش نسبت به ماه مشابه سال گذشته 50 درصد کاهش یافت. B.C. Real Estate Association اعلام کرد، در مجموع 4512 فروش خانه در ماه نوامبر توسط خدمات چند فهرستی ثبت شده است که نسبت به نوامبر گذشته بیش از 9171 فروش کمتر است. در حالی که فروش معمولا در ماه های زمستان کم می شود، این رقم حدود 30 درصد کمتر از میانگین تاریخی ماه است. Brendon Ogmundson، اقتصاددان ارشد انجمن گفت: کندی فعالیت بازار مسکونی نشان دهنده تغییر سال 2022 است. وی در بیانیه ای گفت: سال گذشته در این زمان، فروش مسکن نزدیک به رکورد در ماه نوامبر بود، قیمت مسکن شتاب گرفت و نرخ وام مسکن کمتر از نیمی از سطح فعلی بود. افزایش نرخ وام مسکن همچنان فعالیت فروش را محدود می کند، اگرچه با نزدیک شدن به پایان چرخه انقباض بانک کانادا و کاهش بازده اوراق معیار، کاهش نرخ وام مسکن ممکن است در اینده اتفاق بیافتد. تعداد فروش در اکثر مناطق B.C کاهش یافته است. در بازارهای املاک و مستغلات بیشترین کاهش در Fraser Valley با 58.3 درصد کاهش، ونکوور بزرگ با 53.5 درصد کاهش و Chilliwack با 51.7 درصد کاهش ثبت شده است. خانه های فهرست شده برای فروش در ونکوور بزرگ 63 درصد افزایش یافته و در Fraser Valley در ماه گذشته نسبت به نوامبر 2021 تقریباً دو برابر شده است. افزایش تعداد فهرست‌های فعال به‌ویژه در جزیره ونکوور و Chilliwack شگفت‌انگیز است، جایی که تعداد فهرست‌ها تقریباً سه برابر شد. قیمت ها در سراسر B.C. با کاهش دو رقمی در برخی مناطق مواجه شده اند.

با وجود کاهش قیمت ها در برخی مناطق BC، فروش مسکن در ماه نوامبر 50 درصد کاهش یافت Read More »

پیام زیبای نیمار برای پله

پله اسطوره فوتبال دنیا پس از مدت‌ها مبارزه با بیماری سرطان در سن ۸۲ سالگی در شهر سائو پائولو از دنیا رفت.این فوتبالیست برزیلی از محبوب ترین شخصیت‌های دنیای فوتبال بود و جایگاهی بسیار خاص در میان مردم داشت.بسیاری از بازیکنان بزرگ فوتبال با انتشار تصاویر و پست‌هایی درگذشت او را تسلیت گفتند، نیمار که علاقه زیادی به پله داشت و به او بسیار نزدیک بود، در پیامی زیبا درگذشت وی را تسلیت گفت.او نوشت: شماره ۱۰ پیش از پله فقط یک عدد بود. من این عبارت را زمانی در جایی خواندم اما این جمله ناقص است، زیباست اما کامل نیست. من باید بگویم فوتبال پیش از پله فقط یک ورزش بود اما پله آن را به طور کلی تغییر داد. او فوتبال را به هنر و سرگرمی تبدیل کرد. او صدای فقرا و مردم سیاه‌پوست شد و به طور خاص باعث شد همه برزیل را ببینند. فوتبال و برزیل به لطف پله بود که جایگاهی پیدا کردند! او از دنیا رفته است اما جادویش همیشه باقی خواهد ماند. پله همیشگی است.

پیام زیبای نیمار برای پله Read More »

پیش بینی آب و هوای مترو ونکوور در ژانویه 2023

در چند ماه گذشته شاهد آب و هوای سرد در مترو ونکوور بودیم. این منطقه چندین رکورد دمای سرد را شکست، سومین نوامبر برفی خود را داشت و یکی از سردترین مکان‌های روی زمین بود. مترو ونکوور همچنین سومین زمستان متوالی La Niña خود را پشت سر می گذارد که منجر به بارش برف سنگین و سیل محلی شده است. این آب و هوا باعث تأخیر حمل‌ونقل عمومی، لغو پروازها و کشتی‌ها و آشفتگی رفت و آمد شد. پیش بینی ها نشان می دهند، اگرچه سال با احتمال سرما آغاز می شود، باقی مانده ژانویه نوید هوای گرم تری را می دهد. Alyssa Charbonneau هواشناس کانادا می گوید، در چند هفته اول دما نزدیک به فصل و آب و هوای خشک تر و بعد از آن بارش بیش از حد نرمال و دما گرمتر از حد معمول خواهد بود. او می‌گوید: برف زیاد نیست، اما شاید در نیمه‌ی ژانویه کمی آب و هوای مرطوب و معتدل بیشتر باشد. Charbonneau خاطرنشان می کند، سرمای بزرگی مشابه جریان خروجی قطب شمال که دما را تا 11- درجه سانتی گراد کاهش داده است، مشاهده نمی کند. او همچنین اشاره می کند La Nińa که زمستان سردتری را به ونکوور آورد، ممکن است از بین برود. این احتمال وجود دارد La Nińa بین ژانویه و مارس 2023 به فاز خنثی منتقل شود. اگرچه او نمی تواند به طور قطعی بگوید، اما پیش بینی این ماه نشان می دهد ژانویه گرمتر از حد معمول است.

پیش بینی آب و هوای مترو ونکوور در ژانویه 2023 Read More »

بهترین فیلم‌های ۲۰۲۲ به انتخاب مجله Sight & Sound

مجله Sight & Sound فهرست ۵۰ فیلم برتر سال ۲۰۲۲ را منتشر کرد و فیلم «افترسان» در رتبه نخست قرار گرفت. این فیلم به کارگردانی شارلوت ولز درباره رابطه یک پدر و دختر ۱۱ ساله اش است که برای با هم بودن وقت کمی دارند. مجله Sight & Sound ماهنامه فیلم انگلیسی است که سال ۱۹۳۳ تاسیس شده و توسط بنیاد فیلم بریتانیا منتشر می‌شود. این مجله برای نقدهایش و نیز برای فهرست برترین فیلم‌های تاریخ سینما که هر ۱۰ سال یک‌بار (از سال ۱۹۵۲) با رأی‌گیری از منتقدان و کارگردان‌های سینمای سراسر دنیا منتشر می‌کند، مشهور است. ۲۰ فیلم برتر سال ۲۰۲۲ عبارتند از: ۱. افترسان ساخته شارولت ولز۲. سن اومر ساخته آلیس دیوپ۳. تصمیم به ترک ساخته پارک چان ووک۴. اشباح اینیشرین ساخته مارتین مک دونا۵. نُچ ساخته جوردن پیل۶. همه زیبایی و خون‌ریزی» لورا پویتراس۷. یک صبح خوب ساخته میا هنسن-لاو۸ .EO ساخته یرژی اسمولوسکی۹ . RRR ساخته اس.اس. راجامولی۱۰. تار ساخته تاد فیلد۱۱. کورساژ ساخته ماری کروتسر۱۲. تسکین ساخته آلبرت سرا۱۳. حضور ساخته کلی ریچارد۱۴. جنایات آینده ساخته دیوید کراننبرگ۱۵. دختر ابدی ساخته جوانا هاگ۱۶. مثلث غم ساخته روبن اوستلوند۱۷. الویس ساخته باز لورمن۱۸. همه‌چیز همه‌جا ناگهان ساخته دانیل کوان و دانیل شاینرت۱۹. آتش عشق ساخته سارا دوسا۲۰. فابلمن‌ها ساخته استیون ساپیلبرگ در رده ۵۰ این فهرست «بدترین آدم روی زمین» ساخته یواخیم تریه، در رده ۴۸ «خرس نیست» جعفر پناهی، در رده ۳۸ «تاپ گان: ماوریک» ساخته جوزف کوشینسکی، در رده ۳۱ «مادران موازی» پدرو آلمادوار، در رده ۲۷ «پینوکیو» گی‌یرمو دل تورو و در رده ۲۲ «دختر آرام» کالم بیرید قرار دارد.

بهترین فیلم‌های ۲۰۲۲ به انتخاب مجله Sight & Sound Read More »

خاتمه قرنطینه اجباری مسافران در چین

از ۸ ژانویه قانون قرنطینه اجباری مسافران در بدو ورود به چین خاتمه پیدا خواهد کرد تا سیاست‌های بهداشتی سختگیرانه کووید صفر چین به اتمام برسد. از ابتدای ماه جاری که اکثر محدودیت های بهداشتی در چین کنار گذاشته شده اند، تعداد مبتلایان در این کشور اوج گرفته است. کمیسیون بهداشت چین اعلام کرد، از ماه آینده، برای ورود به چین، ارائه نتیجه منفی آزمایش کووید-۱۹ که در کمتر از ۴۸ ساعت قبل گرفته شده باشد، کافی خواهد بود. در حال حاضر قرنطینه اجباری شامل ۵ روز اقامت در هتل و ۳ روز تحت نظر بودن در منزل برای مسافران اعمال می شود. این کمیسیون اعلام کرد، کووید-۱۹ دیگر یک بیماری واگیر با درصد خطر پایین‌ تلقی می‌شود و قرنطینه اجباری برای آن توجیه ناپذیر است. پایان اقدامات سختگیرانه از سوی دولت چین، باعث خشم مردم و افزایش موارد ابتلا و ترس از مرگ و میر در میان افراد مسن شده است. مطالعات چند موسسه غربی نشان می دهد، برداشتن این محدودیت‌ها می‌تواند منجر به مرگ حدود یک میلیون نفر در ماه‌های آینده شود.بر اساس گزارشات رسمی، چین از زمان لغو محدودیت‌ها تنها شش مورد مرگ ناشی از کووید-۱۹ را ثبت کرده است. که به گفته بسیاری از کارشناسان تا حد زیادی پایین‌تر از حد معمول است.در حال حاضر تنها افرادی که به طور مستقیم بر اثر نارسایی تنفسی مرتبط با کووید۱۹- جان خود را از دست داده‌اند، به عنوان متوفی این بیماری محسوب می شوند.

خاتمه قرنطینه اجباری مسافران در چین Read More »

یک TikToker نشان داد زندگی در ونکوور در کنار اقیانوس پس از سیل بزرگ چگونه است

این TikToker ونکووری نگاهی به پشت صحنه زندگی در نزدیکی اقیانوس هنگام وقوع سیل انداخته است. در چند روز گذشته، ونکوور با جزر و مد بزرگی برخورد کرد که باعث سیل قابل توجهی شد و خسارت زیادی وارد کرد. طبق بیانیه‌ای از سوی شهرداری ونکوور، حتی دیواره دریای نمادین ونکوور نیز در ۲۷ دسامبر به دلیل طوفان تعطیل شد. @frenchiebullylover  نشان می‌دهد آب و هوا با پارکینگ ساختمانش در نورث ونکوور چه کرده است. آب آنقدر زیاد بوده که ماشین‌های پارک شده عملاً در آن شنا می‌کردند. بعد از اینکه روز بعد آب از پارکینگ خارج شد، او متوجه شد که خط آب چقدر بالا بوده است. در این ویدئو می توانید چکیدن آب از سقف را مشاهده کنید. به گفته وی آب حدود سه فوت بالا بوده است.

یک TikToker نشان داد زندگی در ونکوور در کنار اقیانوس پس از سیل بزرگ چگونه است Read More »

برداشتن مسیر دوچرخه Stanley Park تا آوریل طول می کشد و حدود 400000 دلار هزینه دارد

طرح اولیه حزب ABC برای حذف مسیر دوچرخه‌سواری موقت مخصوص دوره همه‌گیری از Stanley Park در زمستان و نصب یک جایگزین دائمی تا بهار، با مشکل مواجه شده است. یادداشت کارکنان در مورد برآوردهای اولیه هزینه و جدول زمانی برای مدت زمان لازم برای حذف مسیر موقت دوچرخه، باعث شد، Tom Digby تنها کمیسر هیئت مدیره پارک از حزب سبز را به این فکر بیافتد که ساخت یک مسیر دوچرخه جدید ممکن است حتی سال‌ها طول بکشد. طبق یادداشتی که هفته گذشته به کمیسیون‌های هیئت مدیره پارک ونکوور ارسال شد، هزینه حذف مسیر موقت دوچرخه حدود 400000 دلار خواهد بود و اولین زمانی که می‌توان آن را برچید، آوریل است. هیئت مدیره پارک، قبلاً به برچیدن سریع مسیر دوچرخه سواری که در طول همه گیری COVID-19 آغاز شده بود، رأی داده بود. این سازمان از کارکنان خواسته بود تا ماه فوریه، طرحی را برای ایجاد یک مسیر دائمی دوچرخه‌سواری که اختلال کمتری در تردد خودروها و سایر وسایل نقلیه ایجاد کند، ارائه دهند. Donnie Rosa مدیر کل هیئت مدیره پارک نوشت، لازم به ذکر است صرف نظر از زمان خرید و ساخت و ساز، رنگ آمیزی خط دائمی را نمی توان در هوای مرطوب یا سرد انجام داد و تا ماه اوریل امکان پذیر نیست. Digby گفت: من به طور جدی از همکاران کمیسر ABC خود می خواهم که در حذف کل مسیر دوچرخه سواری تجدید نظر کنند. با این سرعت، تا دو یا سه تابستان آینده شاهد مسیر دائمی دوچرخه نخواهیم بود. Digby گفت، در مورد بودجه نیز ممکن است زمان زیادی طول بکشد زیرا مطالبات منظم دیگری در مورد بودجه وجود دارد. ما ممکن است بتوانیم با حفظ قسمت هایی از مسیر دوچرخه که برای کسی مشکلی ایجاد نمی کند مقداری پول پس انداز کنیم. به عنوان مثال، بخشی که از تپه به Prospect Point بالا می رود. آنجا هرگز ترافیکی وجود نداشته است و اسب و کالسکه نیز به آنجا نمی روند. این بودجه شامل حذف مخروط های ترافیکی، علائم جاده، موانع بتنی و آسفالت موقت است. برآورد هزینه اولیه شامل مدیریت ترافیک برای تمام کارها است. مرحله اول جمع کردن مسیر دوچرخه در حال حاضر آغاز شده و قرار است تا 23 دسامبر انجام شود و هزینه آن 25000 دلار است. Rosa نوشت: تقریباً 27 علامت موقت جدید برای فاز 1 مورد نیاز خواهد بود تا اطمینان حاصل شود وسایل نقلیه در آن بخش‌ها یک خط واحد باقی خواهند ماند. به نظر می‌رسد گران‌ترین بخش حذف نظارت و هماهنگی برداشتن 830 مانع بتنی و حمل و نگهداری آنها خارج از محل باشد. حدود 100000 تا 120000 دلار یا حدود 25 درصد از بودجه، برای این مرحله در نظر گرفته شده است. بر اساس این یادداشت، هزینه این حذف که از حساب‌های اختصاص داده شده برای زیرساخت‌های دوچرخه‌سواری دائمی از طرح Capital Plan شهرداری تامین می‌شود، بین 375000 تا 425000 دلار خواهد بود. هزینه نصب مسیر موقت دوچرخه در سال 2021، 750000 دلار بود.

برداشتن مسیر دوچرخه Stanley Park تا آوریل طول می کشد و حدود 400000 دلار هزینه دارد Read More »

افزایش قیمت مواد غذایی در سال ۲۰۲۳

روند افزایشی قیمت‌ها در سال ۲۰۲۳ همچنان ادامه خواهد داشت. گزارش سالانه قیمت مواد غذایی که توسط دانشگاه‌های دالهوسی، گوئلف، بریتیش کلمبیا و ساسکاچوان منتشر شد پیش‌بینی کرد، هزینه سالانه مواد غذایی یک خانواده چهار نفره در سال ۲۰۲۳، به رقم ۱۶ هزار و ۲۸۸ دلار خواهد رسید که هزار و ۶۵ دلار بیشتر از سال ۲۰۲۲ است. در این گزارش آمده است بیشترین افزایش در نرخ سبزیجات با افزایش ۶ تا ۸ درصدی خواهد بود. قیمت شیرینی جات، لبنیات و گوشت ممکن است بین ۵ تا ۷ درصد افزایش یابد و قیمت میوه‌ها ۳ تا ۵ درصد افزایش خواهد یافت. جولی هیلند، مادر سه فرزند از کلگری می گوید، فاکتورهای مربوط به مواد غذایی خانواده او از زمان شروع تورم نزدیک به ۱۵ درصد افزایش یافته است. وی گفت، باید در مصرف مواد خوراکی و رژیم غذایی خود دقت بیشتری کرده و برای آن برنامه ریزی کنیم. من امسال نمی توانم شیرینی‌های کریسمس درست کنم، زیرا پرداخت ۶ دلار برای ۴۵۰ گرم کره بسیار گران است. این شرایط غمگینم می‌کند. وی توضیح داد، مصرف گوشت آن‌ها بسیار کمتر شده و به تخفیف‌های سوپرمارکت‌ها دقت بیشتری می‌کنند. آنها بیشتر از ماکارونی و برنج استفاده می‌کنند تا هزینه‌ها کاهش یابد. هیلند همچنین از اپلیکیشن‌هایی که مواد غذایی نزدیک به تاریخ انقضا را با هزینه کمتری به فروش می‌رسانند استفاده می‌کند. هیلند بسیار متاسف است که مجبور شده هزینه‌های شخصی خود و فعالیت‌های ورزشی فرزندانش را کاهش دهد. سیلوین شارلبوا، استاد حوزه توزیع و سیاست گذاری مواد غذایی از دانشگاه دالهوسی می گوید، ما امیدوار بودیم خبرهای خوبی برای کانادایی ها در سال آینده داشته باشیم، اما پیش بینی ها چیز دیگری را نشان می دهند. اما باز هم ممکن است افزایش قیمت در سال ۲۰۲۳ باید کمتر از سال ۲۰۲۲ باشد. وی کفت، وضعیت زنجیره‌های تامین در حال بهبود است، زمان تحویل‌ها کوتاه‌تر شده و هزینه‌های حمل و نقل کاهش پیدا کرده است. ما می‌توانیم در این سطوح صرفه جویی کنیم. شارلبوا گفت، قیمت مواد غذایی در سال ۲۰۲۲ تا سپتامبر به میزان ۱۰.۳ درصد افزایش یافته است. تمام محصولات غذایی تحت تاثیر تورم قرار گرفته‌اند حتی غذاهای منجمد که معمولاً قیمت ثابتی دارند، شاهد افزایش قیمت بوده اند. هزینه خورد و خوراک یک خانواده چهار نفره در سال ۲۰۲۲ به بیش از ۱۵ هزار و ۲۲۲ دلار رسید. به گفته ی شارلبوا، تورم نرخ مواد غذایی در ۴۰ سال گذشته بی‌سابقه بوده و این تورم ناشی از رویدادهای نامطلوب اقلیمی، جنگ اوکراین، قیمت بالای نفت و کاهش نرخ دلار کانادا است. همچنین ادامه ی پیامدهای همه‌گیری کووید-۱۹ باعث اختلال در زنجیره تامین و همچنین کمبود نیروی کار در سراسر کشور شده است.

افزایش قیمت مواد غذایی در سال ۲۰۲۳ Read More »

یک سینمای جدید Cineplex 4DX Auditorium به تازگی در BC افتتاح شد

یک تجربه جدید و همه جانبه سینمای چندحسی Cineplex به‌تازگی برای اولین بار در بریتیش کلمبیا و درست در زمان تعطیلات افتتاح شده است. از 15 دسامبر، با تجربه جدیدی که به تازگی در Cineplex Cinemas Metropolis در Burnaby راه اندازی شده است، احساس می کنید که در میان فیلم های پرفروش مورد علاقه خود هستید. Cineplex با CJ 4DPLEX شریک شده تا 4DX auditorium را بازگشایی کند که شامل صندلی‌های حرکتی هماهنگ و جلوه‌های محیطی مانند آب، باد، مه، عطر و حتی برف است، تا تماشای فیلم‌ها را به شیوه‌ای کاملاً جدید، تجربه کند. طبق یک بیانیه مطبوعاتی، این اولین صفحه نمایش در نوع خود در B.C است. Kevin Watts معاون اجرایی نمایشگاه و LBE در Cineplex گفت: این فناوری به بینندگان اجازه می‌دهد به دنیای جادویی سینما که برای باور کردنش باید ببینند، بشنوند، احساس کنند و بو کنند، وارد شوند. قیمت بلیط برای دیدن یکی از تجربه های فوق العاده ویژه فیلم از 26.50 دلار برای هر نفر شروع می شود. اگرچه این اولین تجربه سالن 4DX در بریتیش کلمبیا است، اما مکان‌های متعدد دیگری نیز برای تجربه فیلم های همه جانبه در سراسر کانادا وجود دارد: با این تجربه جدید و هیجان‌انگیز ممکن است برنامه‌ریزی برای شب فیلم بعدی خود را شروع کنید!

یک سینمای جدید Cineplex 4DX Auditorium به تازگی در BC افتتاح شد Read More »

افزایش دزدی از فروشگاه های مواد غذایی کانادا

قیمت مواد غذایی در کانادا در ماه اکتبر نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱ درصد افزایش داشته و پیش‌بینی می‌شود در سال آینده هزینه مواد غذایی یک خانواده چهار نفره مجموعه ۱۰۶۵ دلار بیشتر از امسال باشد. به گفته ی سیلوین چارلبوا، مدیر ارشد آزمایشگاه تجزیه و تحلیل مواد غذایی کشاورزی دانشگاه دالهوسی، قیمت بالای مواد غذایی، باعث افزایش دزدی آنها از فروشگاه ها می شود. بیشترین میزان سرقت مربوط به گوشت و لبنیات است و افزایش قیمت مواد غذایی با افزایش قیمت ها در کانادا رابطه مستقیم دارد. چارلبوا هشدار در صورت تداوم افزایش قیمت ها در سال اینده، میزان سرقت مواد غذایی از فروشگاه‌ها نیز افزایش خواهد یافت. به گفته دن کلی، رئیس فدراسیون تجارت مستقل کانادا، کمبود نیروی کار نیز باعث افزایش دزدی از فروشگاه ها می شود.

افزایش دزدی از فروشگاه های مواد غذایی کانادا Read More »