دو افزایش متوالی اخیر در نرخ بهره از سوی Bank of Canada توسط اکثر اقتصاددانان و سایر تحلیلگران پیش بینی نشده بود.
پس از تصمیم گیری برای حفظ نرخ در 4.5 درصد از ابتدای سال، این نرخ با 0.25٪ افزایش به 4.75٪ در 7 جون و 0.25٪ افزایش دیگر به 5٪ در 12 جولای افزایش یافت. بانک مرکزی کانادا گفت، به دلیل فعالیت بیش از حد در اقتصاد، که تورم را تشدید می کند، این افزایش ها مورد نیاز است.
همانطور که می توان انتظار داشت، انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) معتقد است، افزایش های متوالی باعث کاهش حجم فروش خانه خواهد شد. اکنون انتظار می رود فعالیت ها با سرعت کمتری نسبت به ماه های اخیر تثبیت یا افزایش یابد.
در اوایل سال جاری، اکثر تحلیلگران بر این باور بودند که چرخه افزایش نرخ بهره به پایان رسیده است و بانک حداقل تا اواخر سال 2023 به حفظ نرخ 4.5 درصد ادامه خواهد داد. پیش از این انتظار می رفت که این نرخ احتمالا در اوایل سال 2024 شروع به کاهش کند.
به گفته CREA، با آخرین افزایش نرخ ها، اکنون اجماع فزاینده‌ای وجود دارد که نرخ‌ها نه تنها بالاتر می روند، بلکه احتمالاً برای مدت طولانی‌تری – تا سال 2024 – وجود خواهند داشت.
CREA اکنون مجموعا 464000 فروش خانه در سراسر کشور را در سال 2023 پیش بینی می کند که نشان دهنده کاهش 6.8 درصدی نسبت به سال گذشته است. همچنین، میانگین ملی قیمت مسکن نسبت به سال گذشته با 0.2 درصد کاهش به 702,409 دلار خواهد رسید.
پیش بینی می شود، با بازگشت فعالیت به میانگین های تاریخی و کاهش سیاست های پولی مداخله جویانه، فروش خانه با 11.2 درصد افزایش به 516000 واحد در سال 2024 خواهد رسید. قیمت خانه بین سال های 2023 و 2024 با 3 درصد افزایش به حدود 723000 دلار خواهد رسید.
