Finance

اسکی‌بازان و اسنوبورد سواران Whistler Blackcomb که بلیط های خود را از قبل خریداری نکرده‌اند، اگر امسال بخواهند بلیط خود بخرند، ممکن است دچار شوک شوند. طبق وب‌سایت Whistler Blackcomb، امسال بلیت‌های یک روزه برای زمان‌های اوج که پس از شروع فصل خریداری می‌شوند، ۲۹۹ دلار به اضافه مالیات قیمت خواهند داشت. بر اساس چند وبلاگ اسکی که قیمت های فصل 22/23 را منتشر کرده اند، این قیمت در مقایسه با قیمت 200 دلار قبل از مالیات در سال گذشته افزایش زیادی داشته است. این جهش قیمت ها به چه علت است؟ سخنگوی Vail Resorts می گوید، این به تورم مربوط می شود. وی گفت: عوامل زیادی در قیمت بلیط ما نقش دارند، از جمله تورم و سرمایه گذاری های جدید. هزینه بلیط معمولاً هر سال در سراسر صنعت افزایش می یابد. اسکی بازان و سوارکاران به سرعت ناامیدی خود را در رسانه های اجتماعی ابراز کردند. یکی از کاربران گفت: آنها گردشگران ثروتمند را می خواهند و مردم محلی را با بلیط های فصلی تحمل می کنند. اما آخرین چیزی که آنها می خواهند این است که خانواده های طبقه متوسط آنجا را برای همیشه ترک کنند. در این فصل، بلیط های یک روزه خریداری شده قبل از شروع فصل، 139 دلار به اضافه مالیات هزینه دارد و ساکنان کانادا واجد شرایط خرید Edge Card هستند که برای مجموعه ای از روزهای اسکی متعدد در طول فصل است. به عنوان مثال، یک Edge Card ده روزه با محدودیت (بدون دسترسی در تعطیلات کریسمس) 779 دلار قبل از مالیات، کمتر از 100 دلار در روز هزینه دارد. سخنگو گفت: انگیزه دادن به مردم برای خرید بلیط پیش از فصل، ثبات زیادی برای صنعت ما ایجاد کرده است که به ما امکان می دهد از قبل برنامه ریزی کنیم. دارندگان این بلیط ها وفادارترین مهمانان ما هستند و به نوبه خود بهترین ارزش را برای آنها فراهم می کنیم. این فصل قرار است از ماه آینده آغاز شود.

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره جدید را اعلام و برای دومین جلسه آن را ثابت نگه داشته و ۵ درصد اعلام کرد. به نظر می‌رسد که علت اصلی این تصمیم، آرام‌تر شدن اقتصاد کانادا و ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا باشد. زیرا افزایش نرخ بهره رشد اقتصادی را کاهش می دهد. رشد اقتصادی کانادا در سال جاری به طور متوسط ۱ درصد بوده و انتظار می‌رود که سال ۲۰۲۴ هم شاهد نوسانات چندانی نباشیم. بانک مرکزی از مدت‌ها قبل پیشبینی کرده بود نرخ تورم کانادا احتمالا تا سال ۲۰۲۵ به ۲.۵ درصد خواهد رسید. این بانک همچنان اعلام کرد، در مورد روند حرکت تورم به نرخ دو درصدی نگران است. قیمت نفت در حال حاضر بالاتر از حد انتظار است و اگر جنگ اسرائیل و غزه به مناطق اطراف برسد، قیمت نفت باز هم افزایش پیدا خواهد کرد. نرخ تورم در ماه سپتامبر با کاهش ۰.۲ درصدی به ۳.۸ درصد رسید و بانک مرکزی کانادا پیش بینی می‌کند شاخص قیمت مصرف‌کننده تا اواسط سال آینده در سطح ۳.۵ درصد باقی مانده و در سال ۲۰۲۵ به سطح مورد نظر این بانک، یعنی ۲ درصد برسد. هزینه‌های بالای مسکن نقش اصلی را در ایجاد فشارهای تورمی کانادا داشته است. خانوارهای کانادایی در حال حاضر برای اجاره و رهن خانه هزینه بیشتری پرداخت می‌کنند. بانک مرکزی کانادا همچنان نسبت به رشد اقتصاد ابراز نگرانی کرد، زیرا مشاغل و خانوارها هزینه‌های مصرف‌کننده را بیش از آن چیزی که این بانک پیش بینی می‌کرد کاهش داده‌اند. جلسه بعدی تصمیم‌گیری بانک مرکزی در مورد نرخ بهره در تاریخ ۲۴ ژانویه برگزار خواهد شد.

یک تحقیق در میان هزار و ٦٠٠ کانادایی که توسط گروه کارگزاری املاک Zoocasa انجام گرفته نشان می‌دهد، ٦٧ درصد از شرکت کنندگان در حال حاضر یا اخیراً ایده صاحبخانه شدن و مالکیت خانه را به دلیل شرایط اقتصادی فعلی به تعویق انداخته‌اند. اما طرح جدیدی که از سوی دولت فدرال با عنوان پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)در ماه آوریل معرفی شد، می تواند برای کسانی که سعی در پس‌انداز پول برای جمع آوری مبلغ پیش پرداخت مورد نیاز برای خرید خانه در کانادا دارند مفید باشد. تاکنون ١٥٠ هزار کانادایی برای این طرح ثبت نام کرده‌اند. این طرح، سه‌ مزیت دارد. مقدار این پس‌انداز از مالیات شما کسر می‌شود، میزان این مبلغ بدون کسر مالیات افزایش می‌یابد و سپس در صورت خرید یک خانه واجد شرایط، برداشت از این حساب نیز بدون مالیات خواهد بود. برای افتتاح حساب پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) که از سوی اکثر بانک‌ها و موسسات مالی ارائه می شود، باید بین ١٨ تا ٧١ سال سن داشته و شهروند کانادا باشید. شما می‌توانید سالانه ٨ هزار دلار پس انداز داشته باشید که رقم آن از مالیات کسر می شود و محدودیت مادام‌العمر ٤٠ هزار دلاری نیز برای آن وجود دارد. این حساب می‌تواند ١٥ سال باز بماند و شما می‌توانید برای خرید خانه اول خود، این وجوه بدون مالیات را برداشت کنید. رابی آرورا، کارشناس وام مسکن در یک شرکت کارگزاری وام مسکن می گوید، طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) را می‌توانید در ترکیب با سایر برنامه‌های پس انداز مانند طرح‌های خریداران خانه یا طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده(RRSP)، استفاده کنید. زوجی که برای خرید خانه هر دو کار می‌کنند، می‌توانند این سه برنامه را روی هم بگذارند و بودجه خود را برای خرید خانه ترکیب کنند. برای مثال یک نفر می تواند ٤٠ هزار دلار در طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)، ٣٥ هزار دلار در طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP) و ٢٥ هزار دلار در حساب پس انداز بدون مالیات (TFSA) ذخیره کند و در مجموع ١٠٠ هزار دلار پس‌انداز داشته باشد. اگر طرف دیگر نیز همان مبالغ را پس‌انداز کند، این زوج در مجموع برای خرید خانه ٢٠٠ هزار دلار پول خواهند داشت. البته، در شرایط اقتصادی فعلی، کنار گذاشتن پول برای پس انداز تا حد زیادی سخت است، اما حتی اگر به فکر خرید خانه نباشید نیز طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)، همچنان گزینه خوبی برای پس‌انداز است. موجودی این حساب می‌تواند در نهایت به یک طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP) منتقل شود. به گفته آرورا، حتی اگر قبلاً صاحب خانه بوده‌اید نیز ممکن است هنوز واجد شرایط طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) باشید. اگر در خانه‌ای که مالک آن بوده‌اید یا شریک یا همسرتان در چهار سال گذشته مالک آن بوده است، زندگی نکرده‌اید، واجد شرایط خرید خانه برای اولین بار هستید.

مرکز آمار کانادا اعلام کرد، نرخ تورم سالانه در ماه سپتامبر به ۳.۸ درصد کاهش یافته است. علت اصلی کاهش نرخ تورم، کاهش سرعت رشد قیمت‌ها بوده است. نرخ تورم کانادا در ماه آگوست افزایشی ناگهانی داشت و به ۴ درصد رسید. اما اقتصاددانان انتظار داشتند سیر صعودی تورم در همین عدد متوقف و تورم کاهش پیدا کند. به گزارش مرکز آمار کانادا، مصرف‌کنندگان بسیار کمتر از سال گذشته در حمل و نقل هوایی هزینه کرده‌اند و قیمت کالاهای بادوام نیز کاهش یافته است. در این گزارش آمده است، قیمت مواد غذایی در کانادا به سرعت در حال افزایش است. این افزایش در ماه آگوست ۶.۹ درصد و در ماه سپتامبر با کمی کاهش به ۵.۸ درصد رسید. افزایش قیمت بنزین نیز بر کم نشدن نرخ تورم تاثیر زیادی داشته است، قیمت بنزین در ماه گذشته ۷.۵ درصد بیشتر از سپتامبر ۲۰۲۲ بود. این گزارش یک هفته قبل از جلسه بعدی بانک مرکزی کانادا برای تعیین نرخ بهره منتشر شد. بانک مرکزی کانادا در آخرین تصمیم‌گیری خود نرخ بهره اصلی را در نرخ ۵ درصد ثابت نگه داشت، اما هشدار داد اگر نرخ تورم تغییر نکند ممکن است افزایش نرخ بهره را از سر بگیرد. به همین دلیل این خبری خوب و امیدبخش برای تمام افرادی است که نگران جلسه بعدی بانک مرکزی بودند.

شش استان کانادا حداقل دستمزد را افزایش دادند اما منتقدان می گویند، این مقدار افزایش برای کاهش فشار بر طبقه کارگر کافی نیست. بیشترین افزایش در مانیتوبا بود که حداقل دستمزد از 14.15 دلار به 15.30 دلار افزایش یافت. انتاریو نیز شاهد افزایش بیش از یک دلار بود و حداقل دستمزد از 15.50 دلار به 16.55 دلار بوده افزایش یافت. در نوا اسکوشیا، جزیره پرنس ادوارد و نیوفاندلند و لابرادور حداقل دستمزد با 50 سنت افزایش به 15 دلار رسید. ساسکاچوان نیز حداقل دستمزد را از 13 دلار به 14 دلار افزایش داد. حداقل دستمزد در آلبرتا (15 دلار)، کبک (15.25 دلار)، بریتیش کلمبیا (16.75 دلار)، نیوبرانزویک (14.75 دلار)، یوکان (16.77 دلار)، قلمرو شمال غربی(16.05 دلار) و نوناووت (16 دلار)، بدون تغییر باقی ماند. کارشناسان می گویند، این افزایش ها تاثیر چندانی در کاهش فشار بر طبقه کارگر کانادا ندارد و افزایش حداقل دستمزد کمتر از آن چیزی است که کنشگران آن را دستمزد «قابل زندگی» توصیف می کنند. به عنوان مثال، حداقل دستمزد در هلیفکس 11.50 دلار کمتر از استاندارد زندگی است. حداقل دستمزد برای زندگی در تورنتو ساعتی 23 دلار است که بسیار بالاتر از حداقل دستمزد جدید 16.55 دلاری انتاریو است.

بر اساس یک گزارش جدید در مورد تولد که از سوی Statistics Canada منتشر شده است، سال گذشته بریتیش کلمبیا کمترین تعداد تولد نوزادان از سال 2006 را گزارش کرد. این استان شاهد تولد 41833 نوزاد در سال 2022 بود که از تولد 45269 بریتیش کلمبیایی در سال 2016 روند نزولی را نشان می دهد. آخرین سالی که تعداد تولدهای کمتری را شاهد بودیم سال 2006 بود که 41753 نوزاد متولد شدند. BC در اوایل دهه 1990 حدود 46000 تولد سالانه داشت، اما این میزان بین سال‌های 2000 تا 2005 به کمتر از 41000 در هر سال کاهش یافت تا اینکه در سال 2016 به بالاترین حد خود بازگشت. تولدها از سال 2016 تا سال 2021 که به 44050 افزایش یافت، سالانه در حال کاهش بوده است. نرخ ها و الگوهای مشابهی در سطح ملی نشان داده شده است، زیرا در سال 2022، 353656 نوزاد در کانادا به دنیا آمدند که از 378008 نوزاد در سال 2017 کمتر است. Statistics Canada اشاره می کند همه‌گیری باعث نوسانات تولد شده است، از زمان شروع همه‌گیری COVID-19، الگوهای تولد به طور نامنظم‌تری نوسان داشته است. از سال 2019 تا 2020، تعداد تولدها 3.3 درصد کاهش یافته است، به دنبال آن از سال 2020 تا 2021 افزایش (2.6+ درصد) داشته است. از سال 2021 تا 2022، کانادا شاهد کاهش حتی بیشتر (-5.0 درصد) در تعداد تولدها بوده است. Nova Scotia در سال 2022 شاهد افزایش تولد (12.8٪) بود، در حالی که سایر حوزه های قضایی کاهش داشته اند. کاهش نرخ تولد نشان دهنده انحراف قابل توجهی از پیش بینی های آماری حیاتی، از جولای 2019 از سوی Statistics Canada و B.C است. مقامات بین 47000 تا 48000 تولد سالانه در BC را بین سال‌های 2020 و 2022 پیش بینی کردند. و پیش‌بینی‌ها نشان می داد تا سال 2026 تا 2027 تعداد تولدها به 50000 نفر می‌رسد. البته، به دلیل مهاجرت، جمعیت بریتیش کلمبیا با وجود اینکه کانادایی‌ها نوزادان کمتری به دنیا می آورند و افراد بیشتری می‌میرند، همچنان به افزایش سالانه ادامه می‌دهد. نرخ باروری در بریتیش کلمبیا، سریعتر از کانادا در حال کاهش است. بر اساس گزارش Statistics Canada در سال 2021، نرخ باروری در بریتیش کلمبیا 1.21 فرزند به ازای هر زن (1.43 در کانادا) بود که از 1.47 فرزند برای هر زن در سال 2006 و 1.68 در سال 1991 (1.72 در کانادا) کاهش یافته است. گزارش آماری همچنین روند سن مادران را نشان داد. در B.C.، نوزادان به طور فزاینده ای از مادران مسن تر به دنیا می آیند: 16504 مادر 30-34 ساله، 10704 نفر 35 تا 39 ساله، 8991 نفر 25 تا 29 ساله، 2638 نفر 20-24 ساله و 2425 نفر 40-44 ساله بودند. مادران 20 تا 24 ساله بین سال های 2018 تا 2022، 26 درصد کاهش داشته اند، در حالی که مادران 40 تا 44 ساله 18 درصد افزایش یافته اند. همچنین 371 نوزاد از مادران 15 تا 19 ساله به دنیا آمدند که این تعداد نیز نسبت به 496 در سال 2018 (و 2672 در سال 1991) در حال کاهش است. پنج کودک نیز در BC در سال 2022 زایمان کردند که برای مقایسه، حدود 30 نفر در سال در اوایل دهه 1990 بوده است.

برای کاهش استرس بریتیش کلمبیایی‌ها، استان BC اعتبار مالیاتی BC Climate Action Tax را افزایش داده است و دومین پرداخت سه ماهه برای میلیون‌ها نفر در هفته آینده انجام می‌شود. با افزایش مالیات کربن، اولین پرداخت در ماه جولای برای کمک به بریتیش کلمبیایی ها ارسال شد. اطلاعیه منتشر شده در ماه جولای از سوی دولت بریتیش کلمبیا نشان داد، یک فرد مجرد می تواند سالانه 447 دلار دریافت کند که در مقایسه با سال 2022 بیش از 250 دلار افزایش یافته است و بیش از دو برابر مقداری است در سال گذشته دریافت کرده است. بیش از دو میلیون فرد و خانواده واجد شرایط هستند و دومین پرداخت سه ماهه را در این هفته دریافت خواهند کرد. اگر عضوی از یک خانواده چهار نفره هستید، اکنون می توانید 893.50 دلار دریافت کنید که 390 دلار بیشتر از سال گذشته است. اگر درآمد خالص کمتر از 61465 دلار دارید، اعتبار کامل یا جزئی دریافت خواهید کرد. همچنین اگر والد مجرد با دو فرزند با درآمد خالص کمتر از 89270 دلار هستید، اعتبار کامل یا جزئی دریافت خواهید کرد. در بیانیه وزارت دارایی بریتیش کلمبیا آمده است، آستانه های افزایش یافته به این معنی است که افراد بیشتری در سال جاری واجد شرایط دریافت این پول خواهند بود و تخمین زده می شود 70 درصد از افراد واجد شرایط حداکثر مبلغ را دریافت کنند.

اجاره‌های کوتاه‌مدت تأثیر قابل‌توجهی بر بازار اجاره بلندمدت در بریتیش کلمبیا دارند، و طبق گزارشی از دانشگاه McGill، این می‌تواند به این معنا باشد که ساکنان میلیاردها دلار بیشتر برای اجاره پرداخت می‌کنند. این گزارش توسط دکتر David Wachsmuth از دانشگاه McGill انجام شد، و چگونگی تأثیر اجاره های کوتاه مدت تجاری بر هزینه های اجاره در BC را بررسی کرد. یکی از چشمگیرترین یافته‌های این گزارش این است که در جون 2023، اجاره‌های کوتاه‌مدت، 16810 واحد مسکونی را از بازار اجاره بلندمدت BC خارج کرد که نسبت به جون 2022 افزایش 19.1 درصدی دارد. علاوه بر این، این گزارش نشان داد، اگر اجاره‌های کوتاه‌مدت تجاری وجود نداشتند، مستاجران بریتیش کلمبیایی بین سال‌های 2016 تا 2021، 2 میلیارد دلار در اجاره پس‌انداز می‌کردند. ما تخمین می زنیم، STR های تجاری، 455 میلیون دلار از مجموع 10 میلیارد دلار اجاره پرداخت شده توسط خانواده های BC در شهرهای بزرگ و متوسط را در سال 2022 به خود اختصاص داده اند. بر اساس 12860 لیست فعال روزانه در منطقه Vancouver Coast & Mountains در جون سال جاری، درآمد میزبان ها در مجموع به 59.3 میلیون دلار رسید که 30.3 درصد رشد نسبت به سال قبل نشان می دهد. ونکوور اخیراً اعلام کرد، هزینه صدور مجوز اجاره کوتاه مدت را از 109 دلار به 1000 دلار افزایش می دهد. با این حال، بر اساس مبلغی که برخی از صاحبان اجاره‌های کوتاه‌مدت تجاری می‌گیرند، این افزایش هزینه احتمالاً روی آنها تأثیر زیادی نخواهد گذاشت. این در حالی است که استان به دنبال راهکارهایی برای تنظیم بازار است. این گزارش می گوید، بازار اجاره کوتاه مدت، مقرون به صرفه بودن مسکن استیجاری را در سراسر استان BC کاهش می دهد. با دانستن این موضوع که اجاره‌های کوتاه‌مدت بر میزان هزینه‌ای که برای اجاره در BC پرداخت می‌کنید، تاثیر دارد چه احساسی دارید؟ در بخش نظرات به ما اطلاع دهید.

اگر به فکر ورود به بازار مسکن ونکوور و صاحب خانه شدن هستید، داده‌های جدید نشان داده‌اند، اگر درآمد شما به مقادیر بسیار بالا نرسد، شانس شما بسیار کم خواهد بود. بر اساس اعداد جمع آوری شده از Ratehub.ca، یک وب سایت وام مسکن کانادایی، وضعیت در ونکوور حتی بدتر از تورنتو است. برای خرید خانه در ونکوور با قیمت 1,208,000 دلار، باید حداقل 246,100 دلار در سال درآمد داشته باشید، این رقم برای attached homes است و قیمت یک detached home در ونکوور بسیار بالاتر از این مقدار است. James Laird مدیر عامل شرکت گفت، در 10 شهر مورد بررسی، میانگین قیمت خانه در چهار شهر افزایش و در شش شهر کاهش داشته است. در ونکوور، علیرغم کاهش متوسط قیمت مسکن، مقرون به صرفه بودن به دلیل افزایش نرخ وام مسکن بدتر شد و 1480 دلار درآمد اضافی برای خرید خانه لازم بود. نرخ های وام مسکن از جولای تا آگوست 2023 به افزایش خود ادامه دادند، در نتیجه، قیمت خانه در اکثر شهرهای مورد بررسی، بدتر شده است. تورنتو با 233300 دلار درآمد مورد نیاز در سال جایگاه دوم را دارد، و سپس همیلتون به انتاریو قرار گرفته است. نظر شما در مورد این مطالعه چیست؟