برای خرید خانه در مترو ونکوور باید حداقل 235650 دلار در سال درآمد داشته باشید

با ادامه افزایش قیمت املاک مترو ونکوور، یک گزارش جدید نشان می‌دهد، اکنون ساکنان برای خرید ملک به درآمد اضافی معادل 8850 دلار دیگر نیاز دارند.

گزارش جدید Ratehub.ca نشان داد، مقرون به صرفه بودن در ماه جون در تمام 10 شهر مورد بررسی بدتر شده است، به طوری که ونکوور بیشترین افزایش را در میانگین قیمت یک خانه تجربه کرده و با 15000 دلار افزایش به 1203000 دلار رسیده است.

جهش قیمت خانه در ونکوور، همراه با نرخ بهره بالاتر و تست های استرس، به این معنی است که یک خریدار برای خرید خانه در مترو ونکوور در ماه گذشته به درآمد سالانه 235650 دلار نیاز دارد که از 226800 دلار در ماه می افزایش یافته است.

میانگین افزایش قیمت خانه در ونکوور بیش از دو برابر نرخ دو شهر بعدی بود: تورنتو با 6900 دلار افزایش به میانگین قیمت خانه 1171300 دلار و ویکتوریا با 6500 دلار به 885100 دلار افزایش یافت.

ارقام گزارش براساس وام مسکن با 20 درصد پیش پرداخت، استهلاک 25 ساله، مالیات سالانه 4000 دلاری دارایی و 150 دلار در ماه قبوض گرمایشی است. برای ونکوور، میانگین قیمت یک خانه بر اساس ارقام انجمن املاک و مستغلات کانادا برای ونکوور بزرگ است.

Ratehub داده های ملی املاک و مستغلات را ماه به ماه مقایسه می کند و سپس حداقل درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه متوسط در هر بازار را بر اساس تغییرات در نرخ وام مسکن، نرخ تست استرس و قیمت املاک و مستغلات مشخص می کند.

در Hamilton، میانگین قیمت خانه با بیشترین حاشیه کاهش یافت و به طور متوسط به 873100 دلار رسید، اما طبق گفته Ratehub، این برای مقرون به صرفه بودن کافی نبود.

James Laird مدیرعامل Ratehub.ca در بیانیه‌ای گفت: Hamilton شاهد بیشترین کاهش قیمت مسکن در ماه‌های گذشته بود، اما علی‌رغم مقرون‌به‌صرفه بودن، همچنان به دلیل تست استرس و نرخ‌های وام مسکن بالاتر وضعیت بدتر شد.

بانک مرکزی کانادا اخیراً نرخ بهره کلیدی خود را به بالاترین میزان از سال 2001 افزایش داده است و برخی آن را بازی خطرناکی می‌ دانند.