Staging

با افزایش قیمت مسکن کانادایی های بیشتری از سه شهر بزرگ کشور مهاجرت می کنند

با افزایش قیمت مسکن، هزاران نفر از ساکنان شهرهای بزرگ کانادا، در جستجوی مسکن ارزان‌ قیمت، مجبور به مهاجرت به شهرهای ارزان تر می شوند. داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می دهد، تورنتو، بزرگترین مرکز شهری کشور، شاهد کوچ نزدیک به 100000 نفر از مردم این منطقه به سایر نقاط استان بوده است. مونترال و ونکوور، دومین و سومین شهر بزرگ کانادا، به ترتیب شاهد خروج 35000 و 14000 نفر بودند. ولی مهاجران خارجی جدید این خروج را جبران کرده اند، زیرا بیشتر تازه واردان مراکز شهری بزرگ را به مناطق روستایی و شهرهای کوچک ترجیح می دهند. در سه سال اخیر بیش از 600000 نفر از مهاجران خارجی به بزرگترین مراکز جمعیتی کانادا و تنها 21000 نفر در جوامع کوچکتر ساکن شدند. تورنتو  پذیرای 216600 مهاجر جدید بوده است. رشد جمعیت در شهرهای بزرگ با دوره اوج قیمت مسکن در بیشتر مناطق همزمان شده است. بر اساس داده های انجمن املاک و مستغلات کانادا، قیمت معیار مسکن در کانادا در جولای سال گذشته 789,300 دلار بوده که 43 درصد از زمان شروع همه گیری کووید-19 افزایش یافته است. با افزایش نرخ بهره قیمت ها کمی کاهش یافت، اما با کمتر شدن قدرت خرید مردم، مقرون به صرفه بودن قیمت ها در کنار افزایش هزینه های وام مسکن شرایط خرید را دشوارتر کرده است. با رشد سریع جمعیت دولت فدرال باید برنامه ریزی مناسبی برای ساخت مسکن داشته باشد. شهرهای مونکتون و هلیفاکس، به ترتیب با 5.3 درصد و 4.4 درصد، سریع ترین نرخ رشد جمعیت در این مدت را داشته اند.

با افزایش قیمت مسکن کانادایی های بیشتری از سه شهر بزرگ کشور مهاجرت می کنند Read More »

آمریکایی ها در کانادا به دنبال داروی اوزمپیک هستند

داروی اوزمپیک ساخت شرکت Novo Nordisk که برای درمان دیابت نوع مصرف می شود، به دلیل اثرات آن بر کاهش وزن و درمان چاقی بسیار مورد توجه قرار گرفته است. با افزایش تقاضا برای  اوزمپیک، این دارو در ایالات متحده و استرالیا با کمبود مواجه شده و اکنون مصرف کنندگان این دارو چشم به کانادا دوخته اند. Novo Nordisk می گوید، اوزمپیک فقط برای درمان دیابت نوع 2 ساخته شده و از از پزشکان خواست آن را فقط برای بیماران مبتلا به دیابت نوع 2 تجویز کنند. ماده پزشکی موجود در اوزمپیک، سماگلوتید نام دارد. سماگلوتید ترشح انسولین را تحریک و به کاهش قند خون کمک می کند. این ماده با هدف قرار دادن مناطقی از مغز که باعث می شود فرد احساس سیری کند، در تنظیم رژیم غذایی موثر است. ویدیوهای تیک تاک با تگ #ozempic حداقل 423 میلیون بازدید داشته اند. در بیشتر این ویدیوها کاربران در مورد میزان وزنی که با مصرف این دارو کم کرده اند، صحبت می کنند. Novo Nordisk دو دارو با سماگلوتید تولید می کند، یکی اوزمپیک برای دیابت نوع 2 و دیگریWegovy که برای درمان چاقی تجویز می شود. مصرف اوزمیپک از سال 2018 و Wegovy از سال 2021 در کانادا تأیید شده اند. هر دو این داروها تزریقی بوده و Wegovy دارای دوز بالاتری از سماگلوتید است. هر دو دارو عوارض جانبی یکسانی دارند از جمله تومورهای تیروئید و سرطان و همچنین تهوع، اسهال، استفراغ، یبوست و درد شکم. یکی دیگر از عوارض جانبی آنها این است که پس از توقف مصرف سماگلوتید، مصرف کنندگان مجددا و احتمالا حتی بیشتر از قبل چاق می شوند. آمریکایی‌ ها می توانند اوزمپیک را با قیمتی بسیار ارزان ‌تر در کانادا خریداری کنند.

آمریکایی ها در کانادا به دنبال داروی اوزمپیک هستند Read More »

یک نوجوان تورنتویی دوستانش را با اسلحه اسباب‌ بازی تهدید و درخواست پول می کرده است

یک دانش‌آموز ۱۳ساله تورنتویی که با یک اسلحه اسباب‌ بازی از دوستانش در مدرسه ای در اتوبیکوک درخواست پول می‌کرده، به سرقت متهم شده است. این حادثه در مدرسه راهنمایی لانور، واقع در منطقه براونز لاین و خیابان ایوانز رخ داده است. به گفته پلیس، این پسر در دستشویی مدرسه با استفاده از یک سلاح قلابی از تعداد نامعلومی از دانش‌آموزان درخواست پول کرده و اگرچه هیچ آسیبی به دوستانشش نرسانده، ولی به دلیل استفاده از سلاح اسباب‌بازی و تهدید دوستانش متهم به دو فقره سرقت است. رابرت نیگرو، مدیر این مدرسه با ارسال نامه‌ای به والدین گفت، این موضوع برای ما بسیار جدی است و به ‌محض اطلاع از حادثه، ایمنی دانش‌آموزان و کارکنان را مورد بررسی قرار دادم که خوشبختانه آسیبی به کسی وارد نشده بود. این حادثه کمتر از یک هفته پس از تیراندازی در یکی از دستشویی‌های یک مدرسه در ایست یورک رخ داد، که یکی از کارکنان با اصابت گلوله مجروح شد. جان توری، شهردار تورنتو گفت: شهرداری، هیئت مدارس و پلیس تورنتو در رابطه با خشونت در مدارس با هم همکاری می کنند. وی گفت، این حادثه برای من بسیار ناامیدکننده است. ما باید بررسی کنیم که چرا یک نوجوان یک اسلحه اسباب‌بازی را به مدرسه می‌آورد. اگر نسبت به آن بی‌تفاوت باشیم می‌تواند عواقب بدی داشته باشد. استفان لچه وزیر آموزش انتاریو گفت، دولت استانی حمایت‌های بهداشت روان دانش‌آموزان را افزایش داده تا از سلامت روحی و جسمی آنها اطمینان حاصل کند.

یک نوجوان تورنتویی دوستانش را با اسلحه اسباب‌ بازی تهدید و درخواست پول می کرده است Read More »

برنامه‌ی طلاچی برای ثروتی که برنده شده است

کاملیا طلاچی ساکن شهر ریچموند هیل تورنتو و مشاور املاک شرکت ریمکس ریل ترون زندگی‌اش برای همیشه تغییر کرده و به یک مولتی‌میلیونر تبدیل شده است. ریچموند هیل شهری در منطقه یورک تورنتو منطقه ای ایرانی‌نشین است. او برنده ۶۰ میلیون دلار کانادا شده است. او می گوید حتی زمانی که در یک برنامه تلویزیونی این چک را تحویل گرفت، هنوز هم باور نکرده بود که برنده این بخت‌آزمایی بزرگ شده است. کاملیا بلیتش را از رستورانی در خیابــان ریچموند هیل خریده بود. او از ســال‌ها پیش طرفدار این بخت‌آزمایی بوده و هر سال بلیت لوتومکس می‌خرد. او هر بار خودش شماره‌های بلیت بخت‌آزمایی را انتخاب می‌کرد، اما این بار تصمیم گرفت دستگاه برایش شماره انتخاب کند. لوتومکس هرهفته دوبار در روزهای سه‌شنبه و جمعه قرعه‌کشی می‌شود و می‌توان بلیت‌های آن را از پمپ بنزین‌ها خرید یا به صورت آنلاین ثبت‌نام کرد. احتمال برنده شدن چنین جایزه‌ای یک در ۳۰ میلیون است. کاملیا حالا یکی از مولتی‌میلیونرهای کاناداست و قصد دارد با این پول کارافرینی کرده و برای دیگران شغل بسازد. همچنین او عاشق هنر است و قصد دارد با خانواده اش به کشورهای مختلف سفر کند تا شاهکارهای تاریخی جهان را ببینند. وی گفت، جایزه‌ای به این بزرگی باید به اشتراک گذاشته شود و بهتر است کسانی که دوستشان دارم هم در آن شریک باشند.

برنامه‌ی طلاچی برای ثروتی که برنده شده است Read More »

طرفداران مدونا از قیمت بلیط کنسرت آینده در ونکوور خشمگین شدند

برخی از طرفداران مدونا از قیمت بلیت کنسرت آینده او در ونکوور خشمگین هستند. مدونا تابستان امسال در ونکوور خواهد بود تا تور جهانی خود را آغاز کند. Madonna: The Celebration Tour در 15 جولای به راجرز آرنا خواهد آمد. برخی از افراد با موفقیت بلیت‌های خود را قبل از فروش عمومی خریداری کردند، زیرا اعضای باشگاه هواداران رسمی مدونا می توانستند در روز سه‌شنبه، 17 ژانویه، بلیت‌های خود را خریداری کنند. با این حال، برخی از افرادی که به فروش عمومی در روز جمعه، 20 ژانویه دلبسته بودند، چندان خوش شانس نبودند. یکی از کاربران توییتر گفت، ارزان ترین بلیطی که پیدا کرده اند به قیمت 490 دلار فروخته می شد. شخص دیگری گفت، آنها حدود 20 دقیقه در صف Ticketmaster بودند اما با بلیط نخریدند زیرا قیمت ها بسیار بالا بود. تورنتو و مونترال شهرهای دیگر کانادا هستند که در این تور گنجانده شده‌اند، و طرفداران آنجا نیز همین مسائل را مطرح می‌کنند. ارزان‌ترین بلیت‌های که در ونکوور یافت شد، 244 دلار و گران‌ترین بلیت بیش از 5000 دلار بود.

طرفداران مدونا از قیمت بلیط کنسرت آینده در ونکوور خشمگین شدند Read More »

قاضی می‌گوید آپارتمان سوخته B.C. در وضعیت «نزدیک به احتکار» بود

زنی با اختلال احتکار که در سال 2005 در آپارتمانی در ونکوور زندگی می کرد، مسئول هزینه های آتش سوزی است که باعث خسارت 568995 دلاری و از دست دادن درآمد شد، می باشد. قاضی دیوان عالی کشور این حکم را در 12 ژانویه را صادر کرد. Justice Matthew Kirchner گفت: Angela Chou با نگه داشتن آپارتمانش در وضعیت نزدیک به احتکار، خطر آسیب را به طور عینی قابل پیش بینی و غیرمنطقی برای Langara و سایر مستاجران ایجاد کرد. آتش سوزی در 14 نوامبر 2017 در مجتمع آپارتمانی اجاره‌ای در 57th Avenue و Cambie Street رخ داد.. اسناد دادگاه نشان می‌دهد ساختمان متعلق به Langara Gardens Holdings Ltd. و Langara Gardens است. این شرکت ادعا کرد، سهل انگاری Chou باعث آتش سوزی شد. آنها برای هزینه تعمیر خسارت آتش سوزی و درآمد اجاره از دست رفته در طول تعمیرات شکایت کردند. Kirchner عکس‌های Steve Baker، محقق آتش‌سوزی را که پس از آتش‌سوزی گرفته شده بود، دید. وی گفت، بدیهی است که آتش سوزی باعث ایجاد خسارت و بی نظمی در اتاق نشیمن شده است، اما عکس های سایر قسمت های این واحد به وضوح نشان می دهد که در وضعیت نزدیک به احتکار قرار دارد. قاضی گفت، بازرس گزارش داد، آپارتمان به شدت با اموال خانگی که ارتفاع آنها بین دو تا چهار فوت بود، اشغال شده بود. او گفت، تنها یک مسیر پیاده روی در اتاق نشیمن پاک شد، اما جدا از این، مناطقی که توسط مبلمان اشغال نشده بود با “چند فوت مواد خانگی ذخیره شده” پوشانده شده بود. این آپارتمان در سال 2005 به Danny Chen و Angela Chou اجاره داده شد و در زمان آتش سوزی توسط Chou و فرزندانش اشغال شده بود. اگرچه بچه ها در زمان وقوع آتش سوزی در خانه نبودند. Chen ، که از Chou جدا شده است، ظاهراً در آن زمان در چین زندگی می‌کرد، اما در زمان وقوع آتش‌سوزی از او به عنوان مستاجر نام برده می‌شد. Chou گفت، در حال کار روی بسته‌بندی جعبه‌ها برای جابحایی بود که چراغ کنار تخت دو طبقه را روشن و برای چند لحظه اتاق را ترک کرد و پس از بازگشت، دید که یک جعبه مقوایی که بالای انبوهی از ظروف در کنار لامپ قرار داشت آتش گرفته است. او و همسایه سعی کردند با استفاده از سطل آب آتش را خاموش کنند، اما این کار بی تاثیر بود. اگر Langara Gardens یک سیستم آبپاش در سرتاسر ساختمان برای کاهش آسیب احتمالی آتش سوزی نصب می کرد، خسارت بسیار کمتر بود. Kirchner متوجه شد، Langara درآمد اجاره واحد Chou و 10 واحد دیگر را برای چند هفته در حالی که کار بازسازی در جریان بود از دست داده است. قاضی حکم داد، Chou مسئول هزینه های تعمیر و بازسازی Langara و همچنین اجاره از دست رفته است.

قاضی می‌گوید آپارتمان سوخته B.C. در وضعیت «نزدیک به احتکار» بود Read More »

شرکت‌ها , مصرف‌کنندگان کانادا منتظر رکود اقتصادی هستند

نتایج یک نظرسنجی از سوی بانک مرکزی کانادا نشان داد، بیش از ۷۰ درصد از مصرف‌کنندگان و دو سوم از شرکت‌های تجاری منتظر رکود اقتصادی در ۱۲ ماه آینده هستند. این نظرسنجی‌ همچنین نشان داد، یک‌سوم از شرکت‌های پاسخ دهنده پیش‌بینی کرده‌اند، میزان فروششان در طی سال جاری به علت افزایش نرخ بهره، کاهش خرید خانوارها و نگرانی مردم از رکود اقتصادی کاهش پیدا کند. از سوی دیگر بیشتر شرکت ها رکود اقتصادی آینده را خفیف پیش بینی کرده و حدود ۷۰ درصد از شرکت‌های پاسخ دهنده می گویند، در ۱۲ ماه آینده نرخ فروششان ثابت خواهد بود و یا افزایش خواهد یافت. اما با وجود این پیش بینی ها ۱۰۴ هزار فرصت شغلی در ماه دسامبر در کانادا ایجاد شده است. پدرو آنتونس، اقتصاددان ارشد Conference Board of Canada گفت، ما در ماه‌های آینده دیگر شاهد رکودهایی که در گذشته داشتیم نخواهیم بود به همین دلیل با کاهش نرخ بیکاری نیز روبرو هستیم. این نظرسنجی نشان داد، اکثر مصرف‌کنندگان کانادایی در دسترسی به اعتبارات بانکی با مشکل مواجه هستند. کارکنان نیز از افزایش درآمد خود ناامید شده و نیمی از شاغلین معتقدند درآمدشان پاسخگوی تورم‌های آینده کشور نخواهد بود. نتایج این نظرسنجی همچنین نشان داد، اغلب کانادایی ها در مواجه با تورم بالا، خودشان را با کاهش هزینه‌های سفر، مواد غذایی و تفریحات دیگر با شرایط منطبق می کنند. ۴۴ درصد از پاسخ دهندگان نیز گفتند، با افزایش تورم در پرداخت صورت‌حساب‌هایشان با مشکل مواجه خواهند شد.

شرکت‌ها , مصرف‌کنندگان کانادا منتظر رکود اقتصادی هستند Read More »

پیش‌بینی آب‌وهوای ونکوور، سرمای هوا برای چند هفته‌

آب و هوای ونکوور در این زمستان رویایی نبوده و بار دیگر در شرف سرد شدن است. پیش‌بینی آب‌وهوای BC در هفته جاری، دمای هوای سرد در سراسر استان است که انتظار می‌رود تا نیمه اول فوریه ادامه یابد. Jessie Uppal هواشناس Weather Network گفت، West Coast باید برای هوای سرد در منطقه آماده شود. Uppal گفت، ونکوور به خاطر زمستان‌های معتدلش معروف است، اما دستکش‌ها امسال بیرون آمده‌اند. میانگین دما در ونکوور در پایان ژانویه حدود شش یا هفت درجه است اما امسال نه. آخر این هفته و در اوایل فوریه ما انتظار داریم که حداکثر دمای روز نزدیک به یخبندان باشد. و حتی باید آنقدر سرد شود که برف در ارتفاعات پایین تر ببارد. حتی بدتر از آن اوپال گفت: به نظر می رسد یک انفجار هوای سردتر (دمای زیر صفر) برای روزهای پایانی ژانویه پیش بینی شود. او افزود: انتظار می‌رود این الگوی نسبتاً سرد ما را حداقل به نیمه اول فوریه برساند. Uppal گفت، از طرف دیگر، اسکی‌بازان استان خوشحال خواهند شد. احتمالاً برف های متعددی در پیست های اسکی و قله های بلندتر خواهد بارید. Uppal گفت، به نظر نمی رسد این دوره از هوای سرد بدتر از آخرین سرمای شدیدی باشد که بریتیش کلمبیا در نزدیکی تعطیلات تجربه کرد. این بار، لوب بسیار سرد هوا بیشتر در شرق Prairies و شمال Ontario دیده می شود.

پیش‌بینی آب‌وهوای ونکوور، سرمای هوا برای چند هفته‌ Read More »

نیمی از جوانان کانادایی برای رسیدن به اهداف مالی خود به کمک والدین نیاز دارند

نظرسنجی آنلاین موسسه Pollara Strategic Insights نشان داد، بیش از نیمی از جوانان کانادایی برای رسیدن به اهداف مالی خود از جمله پیشرفت در زندگی شخصی، خرید خانه یا داشتن فرزند، به کمک والدین نیاز دارند. این نظر سنجی در میان 1517 بزرگسال کانادایی انجام گرفت و نشان داد، 25 درصد از کانادایی های 18 تا 34 ساله از مارس 2020 تابه حال دست کم یک بار از والدین شان کمک مالی دریافت کرده اند. میانگین ملی برای تمام گروه های سنی 14 درصد است. چهارده درصد از پاسخ دهندگان بین 20 تا 30 سال، یک درصد از پاسخ دهندگان بین 35 تا 54 سال و چهار درصد از پاسخ دهندگان بالای 55 سال، دریافت پول را تایید کردند. اولویت های جوانان برای خرج کردن کمک های مالی والدین به این شکل است، امور مالی شخصی از جمله از دست دادن شغل یا هزینه های بهداشتی(38 درصد). سرمایه گذاری اقتصادی (33 درصد)، خریدهای بزرگ از جمله خرید خانه یا ماشین (25 درصد) و رویدادهای بزرگ زندگی مانند داشتن فرزند (18 درصد). سال گذشته گزارش IG Wealth Management نشان داد، 72 درصد از والدین مورد بررسی مایل به کمک به فرزندان خود برای خرید خانه اول بودند و به طور متوسط ​​​​145000 دلار به ازای هر فرزند پرداخت کردند. بر اساس این نظرسنجی، 54 درصد از کانادایی ها قصد دارند در طول زندگی خود ارث کامل یا حداقل بخشی از ارث را به فرزندانشان بدهند. اطمینان از تقسیم ارث بدون اختلاف (34 درصد) و ایجاد آسایش مالی فوری برای یکی از دوستان یا اعضای خانواده (27 درصد) دو متغیری است که احتمالاً بر این انتخاب تأثیر می گذارد. این آمار کاهش قابل توجهی نسبت به سال گذشته داشت، زمانی که 65 درصد از کانادایی ها تاکید کرده بودند می خواهند ارثی برای فرزندانشان به جا بگذارند. نظرسنجیFinder.com در ماه گذشته نشان داد، 27 درصد از جوانان 27 تا 41 ساله و 26 درصد از پاسخ دهندگان در رده سنی 18 تا 26 سال اعلام کردند، برای پرداخت هزینه های خود بدهکار شده اند.

نیمی از جوانان کانادایی برای رسیدن به اهداف مالی خود به کمک والدین نیاز دارند Read More »

تعداد معاملات مسکن در کانادا در سال 2023، به پایین ترین میزان در 20 سال گذشته خواهد رسید

ریشی سوندی کارشناس اقتصادی بانک TD Economics پیش بینی کرد، کانادا در سال جاری به دلیل نرخ بالای بهره و عدم مقرون به صرفه بودن خرید مسکن، شاهد پایین ترین میزان فروش خانه از سال 2001 خواهد بود. سوندی پیش بینی می کند استان‌های نیوبرانزویک، نوا اسکوشیا، انتاریو و بریتیش کلمبیا شاهد کاهش شدید قیمت و نیوفاندلند و لابرادور، منیتوبا و آلبرتا شاهد کاهش قیمت به مراتب کمتر خواهند بود. هیات املاک و مستغلات کانادا اعلام کرد، میانگین قیمت مسکن در ماه نوامبر در کشور 632802 دلار بوده است که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 12 درصد کاهش داشته است. میزان فروش مسکن در این ماه به 30135 واحد رسید که 39 درصد نسبت به سال قبل کاهش داشت. سوندی پیش بینی می کند، میزان فروش مسکن در کانادا در سال 2024 با مهار تورم، کاهش نسبی نرخ بهره و افزایش جمعیت که باعث افزایش تقاضا می شود، دوباره افزایش خواهد یافت.

تعداد معاملات مسکن در کانادا در سال 2023، به پایین ترین میزان در 20 سال گذشته خواهد رسید Read More »