Staging

۸ نکته برای کسانی که قصد دارند به تنهایی به کانادا مهاجرت کنند

مهاجرت به کانادا تجربه‌ای دلهره‌آور است مخصوصا اگر به تنهایی این کار را انجام دهید. به عنوان کسی که به تنهایی به کانادا مهاجرت کرده، باید بگویم خیلی چیزها بسیار ساده‌تر از چیزی بود که فکر می‌کردم، و مسائلی که واقعاً به آنها فکر نمی‌کردم برای من تبدیل به چالش شدند. اگر قصد دارید به تنهایی به کانادا نقل مکان کنید با ما همراه باشید، تا با مواردی که باید در نظر داشته باشید آشنا شوید. کانادا بسیار امن است برای هر کس که قصد دارد به تنهایی به کانادا مهاجرت کند، ایمنی بسیار اهمیت دارد. باید بگویم با در نظر گرفتن همه چیز، کانادا به شما احساس امنیت می‌دهد، مخصوصا اگر به عنوان یک زن مجرد مهاجرت کرده و قصد دارید در کانادا اقامت کنید. کانادا در مقایسه با سایر کشورها به عنوان مکانی امن برای زندگی در نظر گرفته می‌شود. مردم به کار خود فکر می‌کنند و بیرون رفتن در شب چیزی نیست که من نگران آن باشم. گزارشات متعدد در مورد میزان جرم و جنایت در این کشور و محافظت قوانین محلی از زنان نیز ‌کانادا را به عنوان مقصد برتر مسافران تنها قرار داده اند. مردم محلی بسیار به شما کمک می‌کنند این تصور که کانادایی‌ها فوق‌العاده دوستانه هستند، حقیقت دارد. بر اساس تجربه من، مردم اینجا فوق‌العاده مودب و بسیار مهمان‌نوازهستند. اگر در زمان مهاجرت به کانادا در تنگنا قرار بگیرید، به طور کلی متوجه خواهید شد که اطرافیان شما از کار خود دست کشیده و به شما کمک می‌کنند. فرصت های زیاد برای آشنایی با افراد جدید اگر به دنبال پیدا کردن دوستان جدید در کانادا هستید و اگر تصمیم دارید در شهرهای بزرگی مانند تورنتو یا ونکوور زندگی کنید، فرصت‌های زیادی برای ملاقات با افراد جدید وجود دارد. این به این دلیل است که کانادا در حال حاضر مهاجران جدید زیادی را می پذیرد و فرهنگ نسبت به تازه واردان به طور کلی بسیار خوشایند و مثبت است. Meetupیک شبکه اجتماعی است که به شما کمک می‌کند با افراد جدید ملاقات کنید، زیرا گروه‌های زیادی برای کمک به تازه‌واردان برای اقامت در کانادا دارد. پیوستن به یک باشگاه ورزشی و کار داوطلبانه راه‌های عالی دیگر برای پیدا کردن دوستان جدید هستند. سازمان‌های اقامت در کانادا منابع رایگان زیادی برای کمک به اقامت مهاجران جدید در کانادا در دسترس است. از کلاس‌های زبان گرفته تا خدمات استخدامی، منابع مختلفی برای کمک به تازه‌واردان طراحی شده است تا به جامعه کانادا بپیوندند و احساس کنند که در خانه خود هستند. شما حتی می‌توانید از برنامه هایی مانند canoo که توسط موسسه شهروندی کانادا پشتیبانی می‌شود استفاده کنید که به تازه‌واردان امکان می‌دهد به صورت رایگان از مقاصدی در سراسر کشور بازدید کنند. هزینه‌های بالا در کانادا مهم است که به خاطر داشته باشید هزینه‌ ی زندگی در کانادا می‌تواند به سرعت افزایش پیدا کند، از هزینه های بالای مسکن در بسیاری از شهرها گرفته تا هزینه‌های روزمره مانند مواد غذایی و حمل و نقل. بهتر است قبل از مهاجرت بع این کشور درک واقع‌بینانه‌ای از هزینه‌های زندگی داشته باشید. این کشور برای مجردها بسیار گران است، زیرا بسیاری از امکانات برای زوج‌ها طراحی شده‌اند، از اقامت در هتل و اجاره ماشین گرفته تا رستوران. بنابراین، اگر قصد دارید به تنهایی به کانادا مهاجرت کنید، باید در مورد راه‌هایی برای کاهش هزینه‌ها فکر کنید. ممکن است به یک هم اتاقی نیاز داشته باشید هزینه اقامت در کانادا به خصوص در شهرهای بزرگ بسیار بالا است. بر اساس وب سایت مقایسه قیمت numbeo، هزینه اجاره یک اتاق خواب خارج از مرکز شهر تورنتو ۲۰۸۲ دلار و در ونکوور ۲۱۲۹ دلار است. این قیمت زمانی مقرون به صرفه است که بین دو نفر تقسیم شود. با توجه به اینکه میانگین درآمد پس از مالیات در تورنتو و ونکوور به ترتیب ۴۴۲۶ دلار و ۴۶۶۸ دلار است، شما به راحتی بیش از ۵۰ درصد از درآمد ماهانه خود را فقط برای اجاره خرج می‌کنید مگر اینکه هم اتاقی پیدا کنید. شوک فرهنگی و ساعت جغرافیایی بسته به اینکه از کجا آمده‌اید و کدام استان را برای اقامت در کانادا انتخاب می‌کنید، ممکن است چند شوک فرهنگی را تجربه کنید. یکی از بزرگترین شوک ها برای من این بود که متوجه شدم کانادا چقدر بزرگ است. این کشور آنقدر بزرگ است که حتی چندین منطقه زمانی در داخل کشور وجود دارد. تفاوت‌های زمانی نیز چیزی است که در زمان مهاجرت به کانادا باید با آن آشنا شوید، به ‌ویژه برای تماس‌های ویدیویی سریع با دوستان و خانواده در کشورهای دیگر، که در سفرهای انفرادی بسیار مهم هستند. حمایت از شریک ممکن است زمان ببرد اگر شما به عنوان مقیم دائم به کانادا نقل مکان کرده‌اید و برنامه‌هایی برای حمایت از شریک زندگی خود در آینده دارید، امکان آن وجود دارد. برای حمایت از شریک زندگی، باید ازدواج مدنی قانونی داشته باشید یا ۱۲ ماه متوالی با او زندگی کرده باشید (یا در گذشته با او زندگی کرده باشید). علاوه بر این، شما باید بتوانید ثابت کنید که می‌توانید از نظر مالی هم خود و هم شریک زندگی خود را تا زمانی که او مقیم دائم شوند حمایت کنید. زمان پردازش فعلی برای حمایت از شریک در کانادا تقریباً ۱۶ ماه است، که به این معنی است که این فرآیند به صبر و پشتکار زیاد هر دو طرف نیاز دارد.

۸ نکته برای کسانی که قصد دارند به تنهایی به کانادا مهاجرت کنند Read More »

برنامه ریزی برای بازنشستگی در کانادا

پس‌انداز و پشتوانه مالی لازم برای بازنشستگی در کانادا می‌تواند بسیار متفاوت باشد. این تصمیم به سبک زندگی ایده‌آل شما، هزینه‌های جاری و سنی که می‌خواهید بازنشسته شوید بستگی دارد. اگر به دنبال پس انداز بازنشستگی در کانادا هستند، می‌توانند یکی از طرح‌های پس‌انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP) را انتخاب کنید. RRSP یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های بازنشستگی در کانادا است و در یک نظرسنجی ٥١ درصد از پاسخ دهندگان گفتند، قصد دارند در سال ٢٠٢٣ یکی از این طرح‌ها را انتخاب کنند. با ما همراه باشید تا با این طرح ها آشنا شوید: RRSP یک حساب پس انداز بازنشستگی است که می‌تواند برای پس‌انداز نقدی یا به عنوان یک روش سرمایه‌گذاری برای نگهداری سهام، اوراق قرضه و سایر سرمایه گذاری‌های بلندمدت استفاده شود. RRSP مزیت مالیاتی دارد و سرمایه‌گذاری در آن‌ها معمولاً از پرداخت مالیات معاف است. همچنین سرمایه‌گذاری‌ها تا زمانی که از آن پول برداشت نشود به رشد خود ادامه خواهد داد. RRSP به صندوق سرمایه گذاری بازنشستگی ثبت شده (RRIF) تبدیل می‌شود و بازنشستگان می‌توانند شروع به برداشت پول کنند. این برداشت‌ها مشمول مالیات بر درآمد همانند دستمزد هفتگی یا ماهانه هستند. اینکه برای بازنشستگی در کانادا چقدر سرمایه در RRSP خود پس‌انداز کنید، به عوامل مختلفی بستگی دارد: اگر می‌خواهید پس از بازنشستگی سبک زندگی پیش از بازنشستگی خود را حفظ کنید، باید درآمد بازنشستگی‌ مشابه با درآمد فعلی خود داشته باشید پس باید متناسب با آن میزان پس انداز کنید. اما اگر ترجیح می‌دهید پس از بازنشستگی زندگی خود را به کلی تغییر دهید، می‌تواند بر مقدار پولی که برای رسیدن به اهداف بازنشستگی خود پس انداز می‌کنید، تأثیر بگذارد. در مورد سبک زندگی ایده‌آل دوران بازنشستگی خود فکر کرده و سوالات زیر را از خود بپرسید: سپس نوبت محاسبه هزینه‌ها می‌رسد، باید انواع هزینه‌های ثابت و هزینه‌های متغیر را در نظر بگیرید. هزینه‌های ثابت شامل: هزینه‌های متغیر بسته به عادات شما و اقتصاد فعلی ممکن است به صورت ماهانه تغییر کنند که شامل: هر چه سن شما بالاتر برود، ممکن است هزینه‌های مراقبت‌های بهداشتی بیشتر شوند. همچنین باید مقداری پول اضافی برای هزینه‌های اضطراری پس انداز کنید. موسسات مالی کانادا و ایالات متحده با فرض اینکه پس‌انداز برای بازنشستگی را از ۲۵ سالگی شروع کنید، توصیه می‌کنند هر سال حداقل ۱۵ درصد از درآمد قبل از کسر مالیات خود را به بازنشستگی اختصاص دهید. علاوه بر این، استراتژی رایج بودجه‌بندی معروف به قانون ٥٠/٣٠/٢٠ بیان می‌کند که باید ٢٠ درصد از درآمد پس از کسر مالیات را صرف پس‌انداز و بازپرداخت بدهی کنید. البته این حالت ایده آل پس انداز است و همه افراد نمی‌توانند آن را برآورده کنند. اما تمام تلاش خود را بکنید تا هر مقداری که می‌توانید پس انداز کنید.

برنامه ریزی برای بازنشستگی در کانادا Read More »

اجازه ندهید گربه خانگیتان کنار شما بخوابد

خوابیدن در کنار گربه خانگی‌ ممکن است آرامش‌بخش باشد، اما باید بدانید این کار خطرات زیادی برای سلامتی شما دارد. با ما همراه باشید تا با برخی از این خطرات آشنا شوید. اختلال در خواب چرخه خواب گربه خانگی با چرخه ما یکسان نیست. گربه ها در روز چرت می‌زنند و ممکن است ساعت ۲ شب آماده شرکت در رقابت المپیک گربه‌ها باشند. آنها ممکن است زمانی که شما خواب هستید خرخر کنند یا با خراش اشیای اطراف سعی کنند توجه شما را جلب و شما را از خواب بیدار کنند. یک مطالعه از سوی کلینیک مایو نشان می دهد، بیش از ۲۰ درصد از افرادی که با حیوان خانگی خود به خواب می‌روند از اختلال خواب رنج می‌برند. قرار گرفتن در معرض ذرات آلوده‌ی ظرف خاک گربه ها ظرف خاک گربه خانگی ذرات آلوده زیادی دارد که گربه شما به راحتی می‌تواند آنها را همه جا ببرد. تشک‌های لاستیکی خارج از ظرف می‌توانند میزان ذرات آلوده را تا حد زیادی کاهش دهند، اما وقتی گربه خانگی‌ را به رخت خواب راه می‌دهید، این ذرات خطرناک نیز در مجاورت شما قرار می گیرند. آلرژی و آسم به گفته‌ی بنیاد آسم و آلرژی آمریکا، ۱۰ تا ۲۰ درصد از جمعیت کل جهان به سگ و گربه خانگی آلرژی داشته و حساسیت به گربه خانگی دو برابر بیشتر از سگ ها است. پزشکان توصیه می‌کنند در صورت داشتن آلرژی، گربه را از خانه خارج کنید یا در صورت امکان درب اتاق خواب خود را بسته و از فیلترهای HEPA استفاده کنید. تهدید کودکان خردسال بهتر است گربه خانگی را از اتاق خواب نوزاد خود دور نگه دارید. گهواره نوزاد مکان فوق‌العاده‌ای برای گربه‌ها به حساب می‌رود چون بلند است، و به دلیل وجود محافظ ها نرم است. اما ممکن است گربه نوزاد شما را ناخواسته در خواب خفه کند. انگل و بیماری‌های قارچی اگر تخت خود را با گربه‌تان شریک ‌شوید، انگل های موجود در بدن آنها را نیز به بستر خود راه می‌دهید که برخی از این آنها می‌توانند زندگی شما را تهدید کنند. کک از جمله موجودات زنده‌ای است که روی بدن گربه زندگی می‌کند اما روی بدن انسان دوام نمی‌آورد اما ممکن است شما را نیش بزنند. کنه‌های چیلتیلا هم ممکن است باعث ایجاد تورم پوستی شوند. اما مهم ترین چیز انگل‌های روده گربه مانند کرم‌های گرد و کرم‌های قلابدار است که ممکن است باعث بروز بیماری‌های مختلف شوند. عفونت‌های باکتریایی گذراندن حدود هشت ساعت در کنار گربه خانگی به این معناست که احتمالا شما هم در معرض ترشحات و مدفوع حیوان خانگی خود قرار خواهید گرفت. البته احتمال ابتلای شما به بیماری‌های باکتریایی ناشی از گربه بسیار کم است، اما کودکان بسیار خردسال، افراد مسن و کسانی که سیستم ایمنی ضعیفی دارند در معرض خطر قرار دارند. بر اساس آمار سالانه حدود ۲۵ هزار نفر به تب و خارش گربه‌ای مبتلا می‌شوند که برای افراد با سیستم ایمنی ضعیف می تواند کشنده باشد. سالمونلوز یکی دیگر از عفونت‌های باکتریایی گربه خانگی است که باعث بروز علائمی مانند اسهال، تب و معده درد می‌شود. عفونت انگلی ژیاردیازیس، کریپتوسپوریدیوز و توکسوپلاسموز همگی بیماری‌هایی هستند که می‌توانند از طریق گربه خانگی به انسان منتقل شوند. البته باید اضافه کنیم که احتمال ابتلا به این بیماری‌ها در اثر تماس مستقیم به گربه بسیار کم است، اما به هر حال نباید از آنها غافل شد. گربه‌ها به سرعت به شرایط عادت می‌کنند و خودشان را با محیط وفق می‌دهند. اما اگر ناگهان تصمیم بگیرید که گربه خود را از رخت خواب بیرون کنید، احتمالا با رفتارهای مخرب از جمله تخریب مبلمانتان مواجه خواهید شد. بهتر است قبل از عملی کردن تصمیمتان، برای گربه تان یک اسباب‌بازی جدید بگیرید تا حواسش را پرت کنید.

اجازه ندهید گربه خانگیتان کنار شما بخوابد Read More »

به تعویق افتادن برنامه های سفر در میان به هم ریختگی روابط کانادا و هند

قرار بود Sukhwinder Dhillon در چند ماه آینده اولین سفر خود به هند را پس از چند سال انجام دهد. این مرد 56 ساله اهل مونترال گفت: پدرم و برادرم فوت کرده اند و الان می خواهم به زادگاهم بروم. Dhillon قصد داشت به زادگاهش در ایالت پنجاب هند بازگردد تا خانواده را ببیند و امور مربوط به املاک پدر متوفی خود را حل و فصل کند، اما متوجه شد مجبور است این سفر را متوقف کند. زیرا دولت هند خدمات ویزا را برای شهروندان کانادا و برنامه‌های سفر کسانی که قصد بازدید از این کشور را دارند، به حالت تعلیق درآورده است. مرکز درخواست ویزای هند در کانادا توقف فوری ویزاها را اعلام کرد، این پس از آن رخ داد که نخست وزیر جاستین ترودو گفت دهلی نو در قتل یک شهروند کانادایی دست داشته است. ترودو به پارلمان گفت، نشانه های موثقی مبنی بر دخالت هند در ترور Hardeep Singh Nijjar ، فعال استقلال طلب سیک وجود دارد. او در ماه جون در Surrey بریتیش کلمبیا به ضرب گلوله کشته شد. وی سال‌ها تحت تعقیب هند بود. اتاوا همچنین یک دیپلمات هندی را اخراج کرد و دهلی نو نیز نماینده کانادا را احضار و در مورد خشونت علیه اتباع هندی و دانشجویان در کانادا هشدار ‌داد. Dhillon که در سال 1998 به کانادا آمد، گفت که معمولاً هر دو یا سه سال یک بار به هند سفر می کند و امیدوار است که توقف صدور ویزا کوتاه مدت باشد. بر اساس گزارش اداره مهاجرت هند، در سال 2021، 80000 گردشگر کانادایی از هند بازدید و آنها را به چهارمین گروه بزرگ تبدیل کرد. طبق سرشماری سال 2021، حدود 1.4 میلیون نفر از ساکنان هندی تبار، کانادا را خانه می‌خوانند، از جمله حدود 772000 سیک که بالاترین تعداد آنها در کشوری، به جز هند است. هند از تمامی بازدیدکنندگان خارجی می خواهد که قبل از سفر به این کشور ویزا دریافت کنند. همچنین به شهروندان هندی اجازه نمی دهد تابعیت دوگانه داشته باشند، اما بسیاری از کانادایی های هندی الاصل واجد شرایط دریافت کارت شهروند خارج از کشور هند (OCI) هستند که آنها را از درخواست ویزای جدید قبل از سفر به کشورشان نجات می دهد. Arindam Bagchi سخنگوی وزارت امور خارجه هند، تعلیق موقت کلیه خدمات ویزا برای کانادایی ها، از جمله ویزای الکترونیکی و ویزاهای صادر شده در کشورهای ثالث را تایید کرد. وی به خبرنگاران گفت: ما وضعیت را به طور منظم بررسی خواهیم کرد. کمیسیون عالی کانادا در دهلی نو اعلام کرد، تمامی کنسولگری های این کشور در هند باز هستند و به خدمات رسانی به مشتریان ادامه می دهند. این گزارش افزود، کانادا از هند انتظار دارد که امنیت دیپلمات ها و افسران کنسولی خود را که در آنجا کار می کنند، تامین کند. هند در حال حاضر منبع اصلی مهاجرت به کانادا است و بر اساس گزارش اداره مهاجرت، 118000 یا 27 درصد از 437000 ساکن دائمی جدید در سال 2022 از آن کشور آمده اند.

به تعویق افتادن برنامه های سفر در میان به هم ریختگی روابط کانادا و هند Read More »

قوانین دانشگاه‌های کانادا در مورد استفاده دانشجویان از هوش مصنوعی

اگر در کانادا دانشجو هستید و می‌خواهید با رویکرد دانشگاه‌های کانادا در مورد هوش مصنوعی آشنا شوید، در این مقاله با ما همراه شوید تا بدانید سیاست موسسات آموزشی برتر کانادا در این زمینه چیست. دانشگاه تورنتو دانشگاه تورنتو یکی از برترین دانشگاه‌های کانادا، دستورالعمل‌های خود برای استفاده از هوش مصنوعی را در آگوست سال ٢٠٢٣ منتشر کرد. این قوانین می‌گویند که دانشجویانی که قصد دارند از ابزارهای هوش مصنوعی مانند ChatGPT برای مقالات پایان نامه خود استفاده کنند، باید ابتدا از تیم نظارتی تأییدیه کتبی بگیرند. همچنین انتظار می‌رود، دانشجویان در مورد میزان استفاده از هوش مصنوعی در تحقیقات و مراحل نگارش خود کاملاً شفاف باشند. و اگر این کار را نکنند ممکن است با مجازات تحصیلی روبرو شوند. همچنین بر اساس وبسایت دانشگاه، در مقطع کارشناسی، اساتید کاربردهای قابل قبول هوش مصنوعی را در برنامه درسی شرح می‌دهند که ممکن است در کلاس‌های مختلف متفاوت باشد. دانشگاه بریتیش کلمبیا دانشگاه بریتیش کلمبیا از دانشجویان می‌خواهد از هوش مصنوعی برای پیشرفت تحصیلی خود استفاده کنند. برای استفاده درست از هوش مصنوعی، این دانشگاه گروه‌هایی را تشکیل داده که به آموزش شیوه‌های بهتر استفاده از این تکنولوژی اختصاص یافته‌اند. دانشگاه بریتیش کلمبیا پتانسیل ابزارهایی مانند ChatGPT را به رسمیت شناخته و ممنوعیت کامل استفاده از آن را رد کرده است. قوانین این دانشگاه واضح است، دانشجویانی که محتواهای تولید شده با هوش مصنوعی را به عنوان کارهای شخصی خود ارائه دهند، با مشکل مواجه خواهند شد. دانشگاه آلبرتا دانشگاه آلبرتا فرهنگ شفافیت و همکاری را ترویج داده و از اساتید خواسته است، قوانین استفاده از هوش مصنوعی در برنامه‌های درسی خود را وضع کنند. آنها از دانشجویان و اساتید می‌خواهند این دستورالعمل‌ها را با هم تدوین کنند. و همه چیز به صورت تعاملی پیش خواهد رفت. دانشگاه ارزشی که ابزارهایی مانند GPT-4 می‌توانند ارائه دهند به رسمیت شناخته اما همچنان تاکید می‌کند که چنین ابزارهایی باید مکمل کار اصلی باشند، نه جایگزین آن. این دانشگاه هر گونه تلاش برای پنهان‌کاری در زمینه استفاده از هوش مصنوعی را مجازات می‌کند. دانشگاه واترلو این دانشگاه‌ نیز از اساتید خواسته است به وضوح مشخص کنند، آیا دانشجویان می‌توانند از ابزارهای هوش مصنوعی مانند ChatGPT برای تکالیف، آزمون‌ها یا امتحانات استفاده کنند یا خیر. دانشجویانی که از دستورالعمل‌های استاد پیروی نکنند ممکن است با مجازات‌های تحصیلی مختلف از جمله: دانشگاه وسترن به نظر می‌رسد اعضای هیئت علمی دانشگاه وسترن، در مورد استفاده از هوش مصنوعی توسط دانشجویان دچار اختلاف نظر هستند. برخی آن را ممنوع کرده و به دانشجویان هشدار می‌دهند که استفاده از Chat GPT را نقض تمامیت تحصیلی در نظر می‌گیرند و برخی دیگر از فناوری و پتانسیل آن استقبال کرده‌اند. دانشگاه اتاوا در این دانشگاه، اگر دانشجویان از ابزارهای هوش مصنوعی استفاده می‌‌کنند، باید به آنها اشاره کنند و کاربرد آن در تکالیفشان را با جزئیات ذکر کنند. در بیانیه‌ای در وب‌سایت دانشگاه اتاوا آمده است، افزایش دسترسی به نرم‌افزارهای هوش مصنوعی که می‌تواند مقالات، ترجمه‌ها، تصاویر، موسیقی و موارد دیگر را تولید کند، باعث ایجاد چندین مشکل در محیط دانشگاه شده است. به عنوان مثال، آیا محتوای تولید شده واقعی است؟ آیا اصل است؟ سوالات بسیار زیاد است و دنیای آموزش بر روی یک چیز اتفاق نظر دارد، استفاده از این تکونولوژی اجتناب ناپذیر است. دانشگاه کلگری دانشگاه کلگری دستورالعمل‌هایی را برای حصول اطمینان از استفاده اخلاقی و مسئولانه از ابزارهای هوش مصنوعی، مانند ChatGPT دارد. این دانشگاه به دانشجویان توصیه می‌کند برای استفاده از هوش مصنوعی در دوره‌های آموزشی، با اساتید خود در ارتباط باشند. همچنین دانشگاه کلگری دانشجویان را تشویق می‌کند تا راه‌های خلاقانه‌ای برای ادغام هوش مصنوعی با فرآیند مطالعاتی خود پیدا کنند. استناد به ابزارهای هوش مصنوعی برای دانشجویان دانشگاه کلگری ضروری است. بنابراین دانشجویان باید قبل از استفاده از Chat GPT یا منابع دیگر با استاد خود هماهنگی لازم را انجام دهند. دانشگاه مک مستر دانشگاه مک مستر استفاده از هوش مصنوعی در دوره‌های آموزشی را به شدت ممنوع کرده و آن را نقض خط مشی یکپارچگی دانشگاهی می‌داند. آنها استفاده از چنین ابزارهایی را تقلب تلقی می‌کنند و آن را با برون سپاری کار دانشجویی برابر می‌دانند. هر گونه تخلف منجر به اتهام عدم صداقت تحصیلی خواهد شد. دانشگاه استفاده از ChatGPT 4.0 برای تولید نمونه‌هایی برای ارزیابی استفاده از هوش مصنوعی مولد برای انجام تکالیف را تأیید می‌کند. بنابراین، برخی از دانشجویان مجاز به استفاده از آن تحت محدودیت‌های خاص هستند. دانشگاه مک گیل دانشگاه مک گیل دستورالعمل‌ها و منابع آموزشی و برخی شبکه‌های ایمنی برای اطمینان از استفاده مسئولانه از هوش مصنوعی را ایجاد کرده‌اند. اما، در مورد نوع تنبیهی که دانش آموزان در صورت تقلب با این ابزار ممکن است با آن مواجه شوند، سکوت کرده است. در پایان مشخص است دانشگاه‌های کانادا هنوز در تلاش هستند تا بهترین روش استفاده از هوش مصنوعی و ادغام آن با فرآیند تحصیل را پیدا کنند. بنابراین، اگر دانشجو هستید باید در این زمینه با اساتید خود به گفتگو بپردازید.

قوانین دانشگاه‌های کانادا در مورد استفاده دانشجویان از هوش مصنوعی Read More »

مستاجران بریتیش کلمبیایی به دلیل اجاره‌های کوتاه‌مدت، میلیاردها دلار بیشتر برای اجاره می‌پردازند

اجاره‌های کوتاه‌مدت تأثیر قابل‌توجهی بر بازار اجاره بلندمدت در بریتیش کلمبیا دارند، و طبق گزارشی از دانشگاه McGill، این می‌تواند به این معنا باشد که ساکنان میلیاردها دلار بیشتر برای اجاره پرداخت می‌کنند. این گزارش توسط دکتر David Wachsmuth از دانشگاه McGill انجام شد، و چگونگی تأثیر اجاره های کوتاه مدت تجاری بر هزینه های اجاره در BC را بررسی کرد. یکی از چشمگیرترین یافته‌های این گزارش این است که در جون 2023، اجاره‌های کوتاه‌مدت، 16810 واحد مسکونی را از بازار اجاره بلندمدت BC خارج کرد که نسبت به جون 2022 افزایش 19.1 درصدی دارد. علاوه بر این، این گزارش نشان داد، اگر اجاره‌های کوتاه‌مدت تجاری وجود نداشتند، مستاجران بریتیش کلمبیایی بین سال‌های 2016 تا 2021، 2 میلیارد دلار در اجاره پس‌انداز می‌کردند. ما تخمین می زنیم، STR های تجاری، 455 میلیون دلار از مجموع 10 میلیارد دلار اجاره پرداخت شده توسط خانواده های BC در شهرهای بزرگ و متوسط را در سال 2022 به خود اختصاص داده اند. بر اساس 12860 لیست فعال روزانه در منطقه Vancouver Coast & Mountains در جون سال جاری، درآمد میزبان ها در مجموع به 59.3 میلیون دلار رسید که 30.3 درصد رشد نسبت به سال قبل نشان می دهد. ونکوور اخیراً اعلام کرد، هزینه صدور مجوز اجاره کوتاه مدت را از 109 دلار به 1000 دلار افزایش می دهد. با این حال، بر اساس مبلغی که برخی از صاحبان اجاره‌های کوتاه‌مدت تجاری می‌گیرند، این افزایش هزینه احتمالاً روی آنها تأثیر زیادی نخواهد گذاشت. این در حالی است که استان به دنبال راهکارهایی برای تنظیم بازار است. این گزارش می گوید، بازار اجاره کوتاه مدت، مقرون به صرفه بودن مسکن استیجاری را در سراسر استان BC کاهش می دهد. با دانستن این موضوع که اجاره‌های کوتاه‌مدت بر میزان هزینه‌ای که برای اجاره در BC پرداخت می‌کنید، تاثیر دارد چه احساسی دارید؟ در بخش نظرات به ما اطلاع دهید.

مستاجران بریتیش کلمبیایی به دلیل اجاره‌های کوتاه‌مدت، میلیاردها دلار بیشتر برای اجاره می‌پردازند Read More »

چهل و پنجمین نشست کمیته میراث جهانی سازمان ملل متحد در ریاض، پایتخت عربستان سعودی برگزار، و چندین بنای جدید به لیست میراث جهانی یونسکو اضافه شدند. سازمان ملل متحد پس از بررسی دقیق صدها کاروانسراهای موجود در ٢٤ استان کشور، ، ٥٤ کاروانسرای تاریخی ایران را به لیست میراث جهانی یونسکو اضافه کرد. این ٥٤ کاروانسرای تاریخی پس از تایید اعضای کمیته رسما به بیست و هفتمین اثر ثبت جهانی میراث فرهنگی ملموس ایران تبدیل شدند. از جمله این کاروانسراها می‌توان به قصر بهرام در نزدیکی شهر سمنان، دیر گچین در نزدیکی قم و انجیره سنگی در نزدیکی یزد اشاره کرد. این کمیته در وب‌سایت خود نوشت: کاروانسراها مسافرخانه‌های کنار جاده‌ای بودند که سرپناه، غذا و آب را برای کاروان‌ها، زائران و دیگر مسافران فراهم می‌کردند. مسیرها و مکان کاروانسراها با توجه به وجود آب، شرایط جغرافیایی و مسائل امنیتی تعیین شده است. کاروانسراهای انتخاب شده، نمونه‌های تأثیرگذار و ارزشمند کاروانسراهای ایران هستند، که گستره‌ی وسیعی از سبک‌های معماری، سازگاری با شرایط اقلیمی و مصالح ساختمانی را نشان می‌دهند. در این نشست علاوه بر کاروانسراها، منطقه حفاظت شده دیزمار در جنگل‌های کوهستانی هیرکانی در شمال غرب ایران نیز، در فهرست میراث جهانی یونسکو به ثبت رسید. ایران در حال حاضر ٢٧ مکان تاریخی ثبت شده در میراث جهانی یونسکو دارد، که برخی از آنها شامل شهر باستانی تخت جمشید، پایتخت امپراتوری هخامنشی، صومعه‌های ارامنه در شمال غربی و شهر تاریخی یزد است. در این نشست همچنین چندین مکان‌ یهودی قرون وسطایی در شهر ارفورت در شرق آلمان، به عنوان میراث جهانی یونسکو معرفی شدند. از جمله ساختمان‌هایی که در این فهرست گنجانده شده‌اند، می‌توان به کنیسه قدیمی ارفورت، یک ساختمان سنگی قرن سیزدهمی که زندگی خانوادگی یهودیان در قرون وسطی را به تصویر می‌کشد و یک حمام سنتی آیینی به نام میکوه اشاره کرد. ماریا بومر، رئیس کمیسیون آلمان در یونسکو می‌گوید، آثار تاریخی یهودی ارفورت آلمان برای قرن‌ها به فراموشی سپرده شده بود. اما کشف مجدد آنها همچون پیدا کردن یک گنج است. با گنجاندن ارفورت آلمان در لیست یونسکو، تعداد کل سایت‌های میراث جهانی در آلمان به ٥٢ مورد رسید. یونسکو ایجاد فهرست میراث جهانی را در سال ١٩٧٨ آغاز کرد. این فهرست شامل مجموعه وسیعی از بیش از هزار مکان مختلف از آکروپولیس در آتن تا دیوار بزرگ چین است که توسط کشورهای پیشنهاد شده‌اند.

Read More »

حداقل درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در ونکوور به میزان تکان دهنده ای افزایش یافته است

اگر به فکر ورود به بازار مسکن ونکوور و صاحب خانه شدن هستید، داده‌های جدید نشان داده‌اند، اگر درآمد شما به مقادیر بسیار بالا نرسد، شانس شما بسیار کم خواهد بود. بر اساس اعداد جمع آوری شده از Ratehub.ca، یک وب سایت وام مسکن کانادایی، وضعیت در ونکوور حتی بدتر از تورنتو است. برای خرید خانه در ونکوور با قیمت 1,208,000 دلار، باید حداقل 246,100 دلار در سال درآمد داشته باشید، این رقم برای attached homes است و قیمت یک detached home در ونکوور بسیار بالاتر از این مقدار است. James Laird مدیر عامل شرکت گفت، در 10 شهر مورد بررسی، میانگین قیمت خانه در چهار شهر افزایش و در شش شهر کاهش داشته است. در ونکوور، علیرغم کاهش متوسط قیمت مسکن، مقرون به صرفه بودن به دلیل افزایش نرخ وام مسکن بدتر شد و 1480 دلار درآمد اضافی برای خرید خانه لازم بود. نرخ های وام مسکن از جولای تا آگوست 2023 به افزایش خود ادامه دادند، در نتیجه، قیمت خانه در اکثر شهرهای مورد بررسی، بدتر شده است. تورنتو با 233300 دلار درآمد مورد نیاز در سال جایگاه دوم را دارد، و سپس همیلتون به انتاریو قرار گرفته است. نظر شما در مورد این مطالعه چیست؟

حداقل درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در ونکوور به میزان تکان دهنده ای افزایش یافته است Read More »

دولت BC ساخت سوئیت‌های ثانویه اجاره‌ای جدید را، با وام‌های قابل بخشش تشویق می‌کند

دولت بریتیش کلمبیا به‌عنوان اقدام دیگری برای کمک به بحران عرضه مسکن و مقرون‌به‌صرفه بودن، سیاست‌های جدیدی را برای کمک به ساخت سوئیت‌های ثانویه جدید برای اجاره دادن ارائه می دهد. این به‌روزرسانی، استراتژی قبلی دولت استانی برای قانونی‌ کردن سوئیت‌های ثانویه در سراسر استان را تایید می‌کند، که قرار است در پاییز امسال معرفی شود. راهنمای جدید Home Suite Home توسط دولت استانی منتشر شده تا اطلاعات بیشتری در مورد افزودن یک سوئیت ثانویه به صاحبان خانه ارائه کند. حداکثر چهار خانه در یک زمین single-family مجاز خواهد بود. همچنین، همانطور که قبلاً در بودجه 2023 اعلام شده بود، یک برنامه آزمایشی به نام Secondary Suite Incentive Program به حدود 3000 صاحب خانه، وام های قابل بخشش تا سقف 40000 دلار پرداخت می کند تا یک سوئیت ثانویه یا واحد مسکونی جانبی جدید در ملک خود بسازند. اما شرایط زیادی برای واجد شرایط بودن وجود دارد. صاحبان خانه باید در ملک به عنوان خانه اصلی خود زندگی کنند و نمی توانند درآمد ترکیبی بیش از 80 درصد درآمد زوج های دارای فرزند در BC داشته باشند. آنها باید در ملک سهم داشته باشند که می تواند به عنوان تضمین برای برگشت وام باشد. علاوه بر این، آنها باید با اجاره سوئیت ثانویه با نرخ های کمتر از بازار برای حداقل پنج سال موافقت کنند و سوئیت را نمی توانند به یکی از اعضای نزدیک خانواده خود اجاره دهند. از شرایط دیگر اینکه، اجازه استفاده از ملک به صورت تفریحی را نمی دهد، همچنین ارزش ملک نمی تواند بیش از 2.125 میلیون دلار در سال 2023 باشد. David Eby نخست وزیر در بیانیه ای گفت: مردم در استان ما مستحق یک مکان مناسب برای زندگی هستند، اما کمبود مزمن مسکن و زمان طولانی تایید مجوزها این هدف را دور کرده است. وی گفت، دولت ما در حال اقدام است. ما دریافت مجوزهای استانی برای ساخت خانه‌های جدید را آسان‌تر و سریع‌تر می‌کنیم و از افرادی که می‌توانند سوئیتی بسازند و با قیمت‌های مقرون به صرفه‌تر اجاره دهند، حمایت مالی می‌کنیم. دولت استانی تخمین می زند که حدود 229000 واحد را می توان از نظر فنی به عنوان سوئیت ثانویه در سرتاسر BC ایجاد کرد.

دولت BC ساخت سوئیت‌های ثانویه اجاره‌ای جدید را، با وام‌های قابل بخشش تشویق می‌کند Read More »

قوانین نانوشته زندگی در ونکوور به گفته مردم محلی

هر شهری قوانینی دارد که مردم محلی آن از آن پیروی می کنند. این شامل قوانین به وضوح تعریف شده و قوانین نانوشته است. یک تاپیک در Reddit از ونکووری ها پرسید، برخی از قوانین نانوشته زندگی در ونکوور چیست، با ما همراه باشید تا برخی از پاسخ ها را بخوانید شاید شما نیز با آنها موافق باشید. در seawall در گروه های کوچک قدم بزنید seawall با مناظر زیبای خود یکی از محبوب ترین جاذبه های ونکوور است. زمانی که گروهی از مردم در کنار هم راه می روند و کل مسیر را مسدود می کنند، بسیار خسته کننده است. سعی کنید حداکثر دو به دو حرکت کنید. متشکرم. سمت راست پله برقی بایستید وقتی افراد روی پله برقی کنار هم ایستاده اند و شما عجله دارید نمی توانید از آنها عبور کنید، موقعیت سختی است. بیایید وقتی با حوصله پله برقی را بالا یا پایین می رویم، در سمت راست بیایستیم. در Wreck Beach عکس نگیرید این یکی حتی نباید گفته شود. به دلیل قانون لباس انتخابی در Wreck Beach شما نباید عکس بگیرید. این بی انصافی است که شخصی عکسی از شما بگیرد در حالی که برهنه هستید. در حالی که اکثر مردم این قانون را درک می کنند، برخی از آنها ممکن است برای درک کامل آن به کمک نیاز داشته باشند. از رانندگان اتوبوس تشکر کنید این یکی از مفیدترین قوانین نانوشته کانادایی است. تشکر از راننده اتوبوس یک حرکت شیرین هنگام پیاده شدن از اتوبوس در مقصد است. همیشه خوب است که کمی قدردانی کنیم. برای اتوبوس صف بکشید اما برای مترو نه چرا برای اتوبوس ها صف وجود دارد و برای مترو نه؟ چه کسی می داند، اما حقیقت دارد. برای سوار شدن به اتوبوس، صف کشیدن در یک خط زیبا اجباری است. از سوی دیگر، شما باید در هر فضایی که در سکوهای Skytrain پیدا کنید، فرو بروید. به نظر شما چه قوانین نانوشته دیگری برای زندگی در ونکوور وجود دارد؟ در قسمت نظرات برای ما بنویسید.

قوانین نانوشته زندگی در ونکوور به گفته مردم محلی Read More »