Staging

Uber

اوبر اوایل جون در ویکتوریا و کلونا راه اندازی می شود

خدمات Uber در ویکتوریا و کلونا از هفته آینده در دسترس خواهد بود. این غول تاکسی های آنلاین می گوید، تاریخ دقیق راه اندازی در اوایل جون 2023 و جزئیات مربوط به جنبه هایی مانند منطقه پوشش جغرافیایی اولیه در زمان شروع خدمات ارائه می شود. اوبر به دنبال رانندگان بیشتر برای فعالیت در این دو بازار بریتیش کلمبیا است و به رانندگان جدید 1000 دلار پیشنهاد می‌کند اگر 20 سفر را در 14 روز اول راه‌اندازی اوبر در ویکتوریا یا کلونا انجام دهند. در حال حاضر، ویکتوریا و کلونا از بزرگترین بازارهای شهری در کانادا که Uber در آنها راه اندازی نشده است.

اوبر اوایل جون در ویکتوریا و کلونا راه اندازی می شود Read More »

Nova Scotia wildfires

آتش سوزی در نوا اسکوشیا از کنترل خارج شده

یک آتش سوزی غیرقابل کنترل در یک محله حومه شهر هالیفاکس به سرعت گسترش یافته، مناطق مسکونی را فرا گرفته و هزاران نفر از ساکنان را مجبور به تخلیه خانه های خود شده اند. RCMP هشدار اضطراری در مورد پیشرفت سریع آتش سوزی در سازه‌ها و جنگل‌های نوا اسکوشیا را صادر کرده است. راب هب، رئیس آتش‌نشانی منطقه هالیفاکس می گوید، آتش سوزی در تانتالون محله‌ای در شمال غربی در فاصله ٣٠ دقیقه‌ای مرکز شهر هالیفاکس به خوبی کنترل نشده است. هب گفت، تلفات جانی گزارش نشده اما آتش توسط بادهای پیوسته با سرعت ١٥ تا ٢٠ کیلومتر در ساعت همراه با تندبادهای ٤٠ کیلومتر در ساعت، به سرعت در حال حرکت به سمت شرق است. دستور تخلیه برای منطقه‌ای به وسعت ٧٥ کیلومتر مربع صادر شده و هب می‌گوید تعداد افراد ساکن در این مناطق به هزاران نفر می‌رسد. هب اضافه کرد، پیش‌بینی می‌شود تا یک هفته از بارش باران خبری نباشد، از نظر هواشناسی در وضعیت خوبی قرار نداریم. آتش‌نشانان در طول شب، برای ایمنی خود از جنگل بیرون کشیده شدند، اما انتظار می‌رود آنها تمام روز را به خاموش کردن شعله‌های آتش در داخل مناطق مسکونی ادامه دهند. یک دستور تخلیه برای ساکنان وستوود هیلز در تانتالون و هشدار دوم تخلیه مربوط به منطقه هایلند پارک در دشت هاموندز و هشدار اضطراری سوم دستور تخلیه هالیبرتون هیلز، گلن آربور، جاده پوکوود و جاده لوکاسویل در منطقه وایت هیلز بود. هب گفت، آتش‌نشانان منطقه هالیفاکس در حال تلاش برای خاموش کردن آتش سوزی در مناطق لارنس تاون و فال ریور هستند. او گفت تماسی برای نشت نفت، آمونیاک در یک اسکله بدفورد دریافت شده است. همچنین ممکن است برق در برخی مناطق قطع شود تا تیم‌های آتش‌نشانی بتوانند با خیال راحت کار کنند. نوا اسکوشیا روشن کردن آتش در پارک‌های استانی در انتهای غربی استان را ممنوع کرده است.

آتش سوزی در نوا اسکوشیا از کنترل خارج شده Read More »

Vancouver tourism

30 جاذبه گردشگری در ونکوور که باید حداقل یک بار از آنها دیدن کنید

در این مقاله با ما همراه باشید تا با لیستی از محبوب ترین جاذبه های توریستی ونکوور آشنا شوید. Vancouver Aquariumدر آکواریوم Stanley Park، بزرگترین آکواریوم در کانادا با زیباترین، رنگارنگ ترین و منحصر به فرد ترین گونه های دریایی از شمال غرب اقیانوس آرام آشنا شوید. Rogers Arenaیک کنسرت یا بازی Canucks را در محبوب‌ترین مکان ونکوور تماشا کنید. English Bayیک روز را به آفتاب گرفتن و تماشای مردم در امتداد نمادین ترین ساحل شهر بگذرانید. 2010 Winter Olympic Cauldronاین سازه شیشه ای مرتفع یک جاذبه توریستی محبوب است که تاریخ المپیک ونکوور را به مردم محلی و بازدیدکنندگان یادآوری می کند. Vancouver Art Galleryجدیدترین نمایشگاه ها را در گالری ببینید و نگاهی به یکی از زیباترین و تاریخی ترین ساختمان های شهر بیندازید. Vancouver Public Libraryدر داخل کتابخانه عمومی مرکزی ونکوور قدم بزنید، ساختمانی پر از کتاب، مجلات، استودیوها، و غیره با الهام از کولوسئوم. Dr. Sun Yat-Sen Classical Chinese Gardenدر این مکان آرام در قلب محله چینی ها به زمان و مکان دیگری منتقل می شوید. Marine Buildingبه داخل خیابان 355 Burrard بروید و با آسانسور به طبقه دوم بروید و منظره ای غیر واقعی را از بالای این ساختمان که بلندترین ساختمان امپراتوری بریتانیا در زمان تکمیل آن در سال 1930 بود، ببینید. Sunset Beachدر امتداد دیوار دریا قدم بزنید و غروب خورشید را در Sunset Beach ببینید. BC Placeدر زیر سقف تاج مانند BC Place، می‌توانید یک بازی فوتبال، یک بازی فوتبال آمریکایی یا فقط تالار مشاهیر و موزه ورزش BC را تماشا کنید. Lost Lagoonباغ‌های اطراف Lost Lagoon را در Stanley Park کاوش کنید و با حیات وحشی که این مکان را خانه می‌نامند، ملاقات کنید، در حالی که در اطراف قدم می‌زنید لاک‌پشت‌ها، غازها، اردک‌ها و موارد دیگر را مشاهده می‌کنید. Rhode House Museumوارد یک خانه بازسازی شده ویکتوریایی شوید و با نحوه زندگی ونکووری ها در قرن نوزدهم آشنا شوید. Robson Squareفواره‌ها، محوطه‌سازی، معماری و پیست Robson Square درست در قلب شهر را کاوش کنید، جایی که دادگاه‌های حقوقی استانی را نیز خواهید یافت. Vancouver Lookoutبا آسانسور شیشه‌ای به بالای Vancouver’s Harbour Centre بروید و از مناظر دیدنی لذت ببرید یا در رستوران گردان Top of Vancouver غذا بخورید. Canada Placeلنگر انداختن کشتی‌های کروز را تماشا کنید، FlyOver Canada را بررسی کنید، و در امتداد اسکله در Canada Place قدم بزنید، پنج بادبان آن نشانه‌ای از خط افق شهر ونکوور هستند. Capilano Suspension Bridgeدر سراسر پل معلق قدم بزنید و با ترس از ارتفاع روبرو شوید و مناظر دیدنی Capilano River، دره عمیق و جنگلی که شما را احاطه کرده اند ببینید. Granville Islandیک روز را صرف غذا خوردن در بازار Granville Island و گشت و گذار در اطراف برای یافتن جواهرات پنهان در میان بسیاری از صنعتگران، فروشگاه های تخصصی و رستوران های این منطقه کنید. The Shipyards Districtسوار اتوبوس دریایی به سمت نورث ونکوور شوید و اسکله Lonsdale، کشتی‌سازی‌ها و محله Lower Lonsdale را کاوش کنید. از گالری‌ها و فروشگاه‌ها گرفته تا رستوران‌ها و پارک‌ها، می‌توانید همه این کارها را انجام دهید و در عین حال منظره‌ای باورنکردنی از ونکوور را در آن سوی آب ببینید. Science Worldیک انتخاب عالی برای خانواده‌ها با بچه‌ها، در یک بعد از ظهر بارانی به Science World سر بزنید تا از آن لذت ببرید و درباره دنیای اطرافتان بیشتر بدانید. Queen Elizabeth Parkاز منظره از بالا لذت ببرید و بقیه روز را به کاوش در باغ‌ها و گلخانه های گرمسیری در این پارک محبوب بگذرانید. Grouse Mountainچه برای اسکی، پیاده‌روی یا تماشای منظره اینجا باشید، Grouse Mountain که در نزدیکی شهر است، اما وقتی در میان ابرها هستید، مانند یک دنیای دورتر به نظر می‌رسد. Sea to Sky Gondolaاز مسیرهای پیاده‌روی و پل‌های معلق گرفته تا نقاط دیدنی و موارد دیگر، بازدیدکنندگان و مردم محلی باید حداقل یک بار تله کابین Sea to Sky را ببینند. H.R. MacMillan Space Centreیکی دیگر از جاذبه‌های عالی برای خانواده‌ها با بچه ها، این است که می‌توانید جهان را فراتر از محدودیت‌های جوی کاوش کنید. اگر می‌خواهید آسمان را با تلسکوپ تماشا کنید، شب‌ها از آن دیدن کنید! Richmond Night Marketگرسنه به این بازار فصلی بیایید و مجموعه ای سرگیجه آور از غذاهای الهام گرفته از ده ها غذای آسیایی را بچشید. VanDusen Botanical Gardenهرگز زمان بدی در سال برای دیدن آنچه در VanDusen شکوفا، رشد کرده یا درخشان است وجود ندارد. Lions Gate Bridgeیکی از نمادین‌ترین پل‌های ونکوور، که در ابتدا توسط شرکت آبجوسازی Guinness در دهه 1930 توسط همان شخصی که San Fransisco’s Golden Gate Bridge را طراحی کرد، ساخته شد، این نقطه در تور Stanley Park یا در مسیر کاوش شمال یکی از مکان‌های دیدنی است. False Creekزیاد طول نمی‌کشد که کل طول False Creek، از Vanier Park در امتداد ورودی تا Sunset Beach را پیاده‌روی کنید، و این امتداد دیواره‌ی دریا بینشی عالی درباره‌ی ونکوور به شما می‌دهد. Yaletownاین محله کوچک تمام آجری، خانه برخی از پرشورترین بارهای شهر، پاسیوهایی است که می‌توانید ببینید و رستوران‌های برنده جایزه شهر است. UBCپردیس UBC Vancouver که به طور مداوم یک دانشگاه با رتبه برتر است، به دلیل تمام هنر، معماری، ویژگی‌های پنهان و زیبایی طبیعی آن ارزش بررسی را دارد. Gastownاین محله تاریخی دارای خیابان‌های سنگ‌فرش، فروشگاه‌های مجلل، رستوران‌های هوس انگیز و هنر و فرهنگ فراوان است. شما می توانید ساعت بخار را به طور کامل نادیده بگیرید، و تنها به دیدن عکس آن اکتفا کنید. در عوض، برای آشنایی با تاریخ واقعی ونکوور به Gaoler’s Mews بروید.

30 جاذبه گردشگری در ونکوور که باید حداقل یک بار از آنها دیدن کنید Read More »

decorative magazine

Salam Vancouver Magazine (Issue 225)

This is the latest Salam Vancouver Magazine for May 26th, 2023 Hope you enjoy the read and make sure to reach out to us if you are looking to advertise. Remember that we have a lowest price guarantee on all our services Hope you enjoyed this article, please also be sure to follow our friend Meta Marketing | Daneshmand Magazine | Salam Vancouver Magazine | Salam LAX | Salam 118 | IRACA | Sienna Renovations | Century Cabinets | Century Cuts | Broadway Cabinets | Doctor Home Inspections | Concord Home Inspections | Concord Solar | Concord Marketing | Cornerstone Printing | Wintek Glass | Shadi Ghayem | MNR Podcast | MNR Podcast | Ajdari 

Salam Vancouver Magazine (Issue 225) Read More »

hair massage Vancouver

درمان های خانگی ریزش مو

قدم اول درمان ریزش مو مشورت با یک پزشک برای حل ریشه این مشکل است اما برخی درمان‌های خانگی هم در کنار تجویز پزشک می‌توانند به رشد مجدد موها کمک کنند. روغن جوجوبا خشکی شدید پوست سر منجر به افزایش شوره و افزایش ریزش می‌شود. یکی از بهترین درمان‌های طبیعی ریزش مو استفاده از روغن جوجوبا برای مرطوب کردن فولیکول‌های موی سر است. این روغن همچنین به تکثیر سریع‌تر سلول‌های مو کمک می کند و پس از شست‌شو نیز هیج اثری از چربی از خود باقی نمی‌گذارد. چند قطره از این روغن را کف دستتان بریزید و ریشه‌ی موها را با آن ماساژ دهید و بعد از ۱۰ تا ۱۵ دقیقه سر را با شامپو و نرم‌کننده بشورید. آلوئه‌ ورا آلوئه ورا پوست سر آسیب دیده را تسکین می‌دهد و برای بازسازی سلول‌های مو محیط مناسبی ایجاد می‌کند. همچنین برای پاکسازی سبوم، روغنی که فولیکول‌ها را مسدود کرده و از رشد مجدد موها جلوگیری می‌کند، مناسب است. با ژل آلوئه ورا خالص مستقیما سر خود را ماساژ دهید و یا از شامپوی آن استفاده کنید. ریشه شیرین بیان ریشه شیرین بیان برای تسکین خشکی و پوسته پوسته شدن سر مفید است. اما مهمتر اینکه به باز کردن منافذ سر کمک کرده و فولیکول‌های ضعیف مو را تقویت می‌کند. این ماده را به صورت هفتگی و خوراکی استفاده کنید. آب پیاز در تحقیقی که از سوی از مجله‌ی Dermatology انجام گرفت، ۲۰ نفر از ۲۳ شرکت‌کننده‌ پس از دو بار استفاده از آب پیاز در روز به مدت شش هفته نتایج مثبتی را در ریزش موی خود گزارش دادند. گوگرد موجود در پیاز به افزایش گردش خون کمک کرده، رشد کلاژن را تقویت می‌کند و دارای خواص ضدباکتریایی است که عفونت‌های پوست سر را درمان می‌کند. آب پیاز را به مدت ۱۵ دقیقه روی سر خود بگذارید و سپس با استفاده از شامپوی معمولی آن را بشورید. روغن رزماری رزماری یک اسانس روغنی است که با خواص ضد عفونی‌کننده‌ی قوی است که به درمان پوسته پوسته شدن، شوره و عفونت پوست سر کمک می‌کند. روغن رزماری نیز به عنوان یک محرک قوی عمل می‌کند که طبق گفته‌ی مجله‌ی بین‌المللی بیوتکنولوژی، با خواص ضدباکتریایی و آنتی‌اکسیدانی خود در رشد مجدد مو موثر است. سیر محققان در تحقیقی در سال ۲۰۰۷ دریافتند استفاده از ژل سیر به دلیل درمان استروئیدی‌اش به نسبت داروهای استروئیدی در درمان ریزش مو موثرتر عمل می‌کند. سیر نیز مانند پیاز سرشار از مواد معدنی و ویتامین‌هایی است که به طور طبیعی باعث بهبود ریزش مو می‌شود. شیر نارگیل بسیاری از شامپوها و نرم‌کننده‌ها به دلیل مرطوب‌کنندگی زیاد نارگیل خاصی بر پایه این ماده هستند. یکی از دلایل اصلی ریزش مو خشکی پوست سر و آسیب ناشی از آن است. برای از بین بردن این خشکی و بازگرداندن فولیکول‌های مو کافیست شیر نارگیل را ۱۰ دقیقه در روز روی ریشه‌های مو ماساژ دهید. سرکه سیب یکی دیگر از دلایل اصلی ریزش مو می‌تواند گرفتگی فولیکول‌ها باشد. که باعث تجمع باکتری و کاهش چربی سالم سر شده در نهایت منجر به ریزش مو و حتی طاسی می‌شود. برای جلوگیری از گرفتگی فولیکول‌ها، کافیست پوست سر خود را با مخلوط سرکه سیب و آب بشورید. فلفل قرمز یکی از راه‌های ریزش مو تجریک گردش خون در پوست سر است و برای انجام این کار هیچ راهی بهتر از استفاده از فلفل قرمز نیست. فلفل قرمز حاوی کپسایسین است که باعث تشدید جریان خون می‌شود. روغن گل زعفران روغن گل زعفران مانند روغن رزماری و جوجوبا فولیکول‌های خشک شده را تقویت کرده و شوره سر را از بین می‌برد. این ماده به سلول و فولیکول‌های سر نفوذ کرده و پوست سر را از درون تقویت می‌کند. کافیست آن را روی پوست سرتان ماساژ دهید تا بلافاصله متوجه بهبود رشد و درخشش موهایتان شوید. تخم مرغ تخم مرغ به دلیل داشتن سطح بالای پروتئین موجب رشد مجدد مو می‌شود. ۷۰ درصد موی سر شما متشکل از پروتئین کراتین است که تخم مرغ می‌تواند مکمل آن باشد. تخم مرغ را با یک قاشق غذاخوری روغن زیتون در کاسه مخلوط کنید و بگذارید حداقل ده دقیقه پس از شستشو روی موهایتان بماند. بعد از اینکه کاملا جذب شد، موهایتان را با مرطوب‌کننده و نرم‌کننده بشویید.

درمان های خانگی ریزش مو Read More »

Tesla and Uber

بسیاری از سفرهای Uber در ونکوور با تسلا است

در ونکوور به نظر می رسد تسلاها همه جا هستند، و فقط توسط افراد سطح بالای جامعه یا نخبگان تجاری هدایت نمی شوند. در دو ماه گذشته، اکثر سفرهای که با اوبر انجام داده‌ام با خودروهای برقی بوده است و از هر 10 مورد 9 مورد آن با تسلا بوده است. Laura Miller سخنگوی اوبر می گوید، جای تعجب نیست که شما خودروهای الکتریکی زیادی را روی پلت فرم اوبر در ونکوور دیده‌اید. در واقع، ونکوور اولین شهر در آمریکای شمالی با بالاترین کیلومتر طی شده با خودروهای الکتریکی در اوبر است. سال گذشته، ونکوور تنها شهر کانادایی بود که Uber برنامه جدید Comfort Electric خود را اجرا کرد، که به راکبان اجازه می‌دهد Tesla، Polestar یا Ford Mustang Mach-E را به عنوان سواری ترجیحی خود انتخاب کنند. این با هزینه اضافی همراه است، اما این شرکت می گوید مشتریان همچنان آن را دوست دارند. چرا ونکوور و نه بقیه کشور؟ این شرکت می گوید ونکوور از وجود رهبران نگران برای آب و هوا در سطوح شهری و استانی سود می برد. و در حالی که من تصمیم نمی‌گیرم پول اضافی را برای سوار شدن در کلاس Comfort Electric بپردازم هنوز هم در نهایت با یک خودروی الکتریکی می‌روم، که ممکن است ارتباط زیادی با فشارهای ذکر شده از سوی دولت‌ها برای دور شدن از سوخت های فسیلی داشته باشد. در صورت خرید اتومبیل الکتریکی، تخفیف هایی از اتاوا و بریتیش کلمبیا وجود دارد، و در حالی که آنها می توانند پول نقد زیادی را در جیب شما بگذارند، به همه تعلق نمی گیرد. طبق وب سایت، این تخفیف ها (که قبلاً حدود 9000 دلار بود) دیگر برای همه خودروهای تسلا و همچنین برای افرادی که بیش از 100000 دلار در سال درآمد دارند، اعمال نمی شود. اما هنوز برخی مزایای مالی بزرگ خارج از ابتکارات دولتی وجود دارد. یکی از آنها 10000 دلار است، که راننده می تواند پس از دو سال در صورت انتقال به هر خودروی برقی، به لطف مشوق های Uber’s Zero Emissions، که در اوایل امسال آغاز شد، دریافت کند. بعلاوه، رانندگان واجد شرایط می‌توانند در هر سفری که حداکثر تا سقف 4000 دلار در سال ارائه می‌شود، 1 دلار اضافی دریافت کنند و برای 1000 سفر اول در یک دوره برنامه سه ماهه Uber Pro ، 250 دلار دریافت کنند. همچنین اوبر اخیراً با شرکت اجاره خودرو Hertz همکاری کرده است که به رانندگان اجازه می دهد تا برای اجاره تسلا به صورت هفتگی با قیمت حدود 500 دلار در سه شهر بزرگ کشور از جمله ونکوور ثبت نام کنند. این شرکت می‌گوید این کار در هزینه‌های کلی صرفه‌جویی می‌کند. این شرکت می‌گوید، شاهد افزایش قابل توجهی در رانندگان اتومبیل های بنزین سوز سابق بوده است که از طریق این برنامه پشت فرمان خودروهای الکتریکی رانندگی می‌کنند، و بیش از 80 درصد از آنها قبلاً هرگز با خودروی برقی رانندگی نکرده بودند. اوبر همچنین برنامه‌هایی را به رانندگان ارائه می‌کند که به آنها کمک می‌کند ایستگاه‌های شارژ را از طریق بسته‌های تخفیف‌خورده Wallbox در خانه‌های خود راه‌اندازی کنند.

بسیاری از سفرهای Uber در ونکوور با تسلا است Read More »

heatwave in BC

دو سال پس از گنبد گرمای مرگبار، B.C هنوز برنامه ای برای ارائه ایرکاندیشنر به نیازمندان ندارد

به نظر می رسد تابستان دوم در BC از راه رسیده است، بدون اینکه پس از گنبد گرمای مرگبار 2021، که جان صدها نفر را گرفت، برنامه ای برای ارائه دستگاه های تهویه مطبوع به آسیب پذیرترین قشرها و کسانی که توانایی خرید آن را ندارند، وجود داشته باشد. این استان قرار بود سال گذشته یک بررسی را درباره امکان تحویل دستگاه های خنک کننده به عنوان تجهیزات پزشکی برای افرادی که بیشتر در معرض خطر مرگ در اثر گرمای شدید هستند انجام دهد، اما این بررسی در حال حاضر 5 ماه و نیم به تاخیر افتاده است. این بررسی در میان 14 توصیه از یک B.C. coroner’s death review panel بود که نشان داد تقریباً تمام 600 مرگ در داخل خانه و جایی که حداقل دو سوم از خانه‌ها فاقد تهویه مطبوع بودند، روی داده است. مقامات وزارت بهداشت انتظار ندارند این بررسی تا پایان ماه جون کامل شود و هیچ جدول زمانی قطعی در مورد اینکه چه زمانی یافته های بررسی به طور عمومی منتشر می شود یا اینکه آیا یک برنامه برای ارائه دستگاه تهویه مطبوع معرفی می شود یا نه وجود ندارد. در حالی که دولت B.C. به مطالعه خود ادامه می دهد، هر دو ایالت واشنگتن و اورگان قبلاً برنامه هایی را در سال گذشته ایجاد کرده بودند که برای کسانی که در معرض خطر و نیاز بیشتری هستند در طول گرمای شدید هوای مطبوع فراهم می کند. در اورگان، دستگاه تهویه مطبوع تا جون سال گذشته بین افرادی که واجد شرایط بودند، توزیع شد. Gabrielle Peters نویسنده دارای معلولیت و تحلیلگر سیاست که در کمیسیون برنامه ریزی مشورتی شهرداری ونکوور حضور دارد، می گوید، مسخره است، دو سال گذشته و هیچ اراده سیاسی وجود ندارد. او درخواست کرد نامش از گزارش نهایی حذف شود زیرا با برخی از نتیجه‌گیری‌ها و توصیه‌ها مخالف بود. او می‌گوید معتقد است دلیلی وجود ندارد که استان نتواند فوراً دستگاه‌های تهویه مطبوع را به برنامه تجهیزات پزشکی موجود اضافه کند تا در دسترس باشند. امسال B.C. دماهای رکوردشکنی را تجربه می کند، اگرچه به اندازه گنبد گرمایی 2021 نیست. Rowan Burdge مدیر B.C. Poverty Reduction Coalition گفت، آنها مایلند استان برنامه ای را برای در دسترس قرار دادن دستگاه های تهویه مطبوع برای اقشار آسیب پذیر اجرا کند. Burdge گفت، داشتن سیستمی برای هشدار دادن به مردم در مورد گرمای شدید یک چیز است، اما همچنین باید ابزاری برای کاهش این گرما برای کسانی که توانایی خرید آن را ندارند یا با موانعی روبرو هستند فراهم کنید. قانونگذار اورگان در مارس 2022 قانون جدیدی را در پاسخ به گرمای سال قبل که بیش از 100 نفر را در این ایالت کشته بود تصویب کرد. این بودجه برای توزیع دستگاه های تهویه مطبوع در میان کسانی است که توانایی خرید آن ها را ندارند و بیشتر در معرض خطر بیماری های مربوط به گرما در طول رویدادهای گرمای شدید هستند. امسال، ایالت آماده توزیع حدود 3000 دستگاه تهویه مطبوع است.

دو سال پس از گنبد گرمای مرگبار، B.C هنوز برنامه ای برای ارائه ایرکاندیشنر به نیازمندان ندارد Read More »

passive income

برخی از منابع درآمد غیرفعال در کانادا

یکی از راه‌های ایجاد و افزایش سرمایه داشتن چندین منبع درآمد است و منابع درآمد غیرفعال می‌تواند همان چیزی باشد که به دنبالش هستید. به گفته‌ی تام کورلی، حسابدار و نویسنده، شصت و پنج درصد از میلیونرها حداقل سه منبع درآمد مختلف دارند. درآمد غیرفعال یا پسیو نوعی از درآمد است که شما برای حفظ آن نیاز به تلاش مداوم ندارید. این نوع از درآمد اغلب می‌تواند بدون نیاز به کار مداوم یا مداخله‌ی مستقیم، برای شما یک جریان مالی ثابت را به همراه داشته باشد. اما ایجاد و رشد این جریان مالی در ابتدای راه معمولا به هزینه و زمان کافی بستگی دارد. در ادامه به بررسی برخی از منابع درآمد غیرفعال برتر در کانادا می‌پردازیم. سهام شما با سرمایه‌گذاری در سهام برخی از شرکت‌ها می‌توانید بخشی از درآمد آنها را دریافت کنید. سعی کنید شرکت‌هایی را انتخاب کنید که در پرداخت سود سهام سابقه‌ی مناسبی دارند. سود سهام معمولا در پایان هر فصل مالی پرداخت می‌شود و به شما یک جریان مالی ثابت و مطلوب ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاری در املاک این نوع از سرمایه‌گذاری به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید ملک از سهم خود سود دریافت کنید. سود این سرمایه‌گذاری از طریق اجاره‌بها و نگهداری مناسب از ملک صورت می‌گیرد و به صورت ماهانه پرداخت می‌شود. شما می‌توانید سهام مورد نظر خود را بر اساس معیارهایی مانند بازده سود سهام، نرخ رشد، ارزش بازار و نسبت پرداخت بسنجید. وبسایت‌هایی مانند Finviz و Yahoo Finance می‌توانند در این زمینه به شما کمک کنند. اوراق قرضه اوراق قرضه‌ی دولتی و شرکت‌های معتبر به طور منظم به شما سود پرداخت می‌کنند و پس از اتمام مهلت دوره، سرمایه اصلی‌ به شما باز می‌گردد. اجاره دادن ملک شما با اجاره دادن ملک خود و افزایش درآمد غیرفعالتان می‌توانید ارزش ملک خود را بالا ببرید. شما یا می‌توانید خودتان همه چیز را مدیریت کنید یا این کار را به شرکت‌های املاک بسپارید. کسب‌وکار آنلاین این نوع از سرمایه‌گذاری شامل فروشگاه‌های آنلاین و وبسایت‌های بازاریابی می‌شود. شما با راه‌اندازی وبسایت آنلاین خود می‌توانید از طریق فروش، تبلیغات یا کمیسیون درآمد غیرفعال داشته باشد. شروع این کار نیاز به تلاش زیادی دارد، اما پتانسیل کسب درآمد و انعطاف‌پذیری زیادی نیز دارد. حساب پس‌انداز با بهره بالا حساب‌هایی که توسط بانک‌ها و اتحادیه‌های اعتباری ارائه می‌شوند، و نسبت به حساب‌های پس‌انداز معمولی نرخ سود بیشتری به شما می‌پردازند. این نوع سرمایه گذاری استرس و ریسک کمتری دارد. حق تالیف شما با ثبت کتاب، موسیقی، نرم‌افزار و یا اختراع خود می‌توانید حق امتیاز کسب کنید. این حق تالیف با هر بار استفاده از اثرتان به شما یک منبع مناسب از درآمد غیرفعال می‌دهد. وبلاگ‌نویسی با راه‌اندازی وبلاگ درمورد موضوعی که علاقه دارید می‌نویسید. اگر وبلاگتان مورد توجه مردم قرار بگیرد، می‌توانید از طریق تبلیغات از آن کسب درآمد کنید. درست است که این کار مقداری زمان می‌برد، اما اگر در آن موفق باشید می‌تواند برایتان یک منبع درآمد مناسب باشد. مستمری سالانه مستمری‌ها محصولات مالی شرکت‌های بیمه هستند که برای یک دوره معین یا حتی مادام‌العمر جریان درآمدی شما را تضمین می‌کنند. صندوق درآمد ثابت EFT این نوع از سرمایه‌گذاری ترکیبی از سهام، اوراق قرضه یا سایر دارایی‌هاییست که شما در اختیار دارید. شما با سرمایه‌گذاری در EFTها می‌توانید از طریق سود سهام و افزایش سرمایه‌ی بالقوه درآمد غیرفعال خود را افزایش دهید. دستگاه فروش خودکار ماشین‌های فروش خودکار هزینه خرید، اجاره، مراقبت و تعمیرات دارند، اما شما با هر خرید از دستگاهتان درآمد غیرفعال خود را افزایش خواهید داد. کانال یوتیوب راه‌اندازی کانال یوتیوب به معنای ساخت و اشتراک محتوای ویدئویی درباره موضوعی است که به آن علاقه دارید. با بالارفتن بینندگان می‌توانید از طریق تبلیغات و دریافت حمایت مالی و یا حتی بازاریابی کسب درآمد کنید. رشد کانال یوتیوب به زمان و تلاش زیادی نیاز دارد، اما اگر در آن موفق شوید منبع درآمد خوبی برای شما خواهد بود. عکاسی و فیلمبرداری اگر استعداد عکاسی یا فیلمبرداری دارید، می‌توانید تصاویر و فیلم‌های خود را در پلتفرم‌های استوک بفروشید. هربار که شخصی کار شما را دانلود یا خریداری ‌کند، شما حق امتیاز کسب می‌کنید و می‌توانید درآمد غیرفعال خود را افزایش دهید. این کار در ابتدا به تلاش زیادی نیاز دارد، اما با داشتن یک پورتفولیوی قوی، درآمد شما هم افزایش پیدا خواهد کرد. درآمد پسیو ابزار قدرتمندیست که چشم‌انداز مالی شما را متحول خواهد کرد. شما می‌توانید در عین حال که علایق و زندگی خود را دنبال می کنید درآمد نیز داشته باشید.

برخی از منابع درآمد غیرفعال در کانادا Read More »

hiking trail in BC

10 مسیر هایکینگ در BC که برای آماتورها امن نیست

پیاده روی در BC می تواند شما را به سمت خیره کننده ترین مناظر ببرد، اما اگر برای مسیرها آماده نباشید، می تواند خطرناک باشد. هنگامی که کوهنوردان دچار مشکل می‌شوند، انجمن جستجو و نجات BC (BCSARA) برای کمک وارد عمل می‌شود. این نهاد محبوب‌ترین مسیرهای پیاده‌روی استانی را که در آن بیشترین تماس‌ها برای کمک دریافت می شوند، به اشتراک گذاشته‌ است. BCSARA هر سال این فهرست را به اشتراک می‌گذارد تا مردم بتوانند قبل از رفتن به فضای باز تصمیم‌های بهتری بگیرند. بررسی داده‌های سال 2022 نشان می‌دهد این 10 مسیر بیشترین تماس‌های جستجو و نجات مرتبط با هایکینگ را داشته اند. لیست به ترتیب بالاترین حجم تماس است: Rubble Creek trail (heading to Black Tusk trail)Howe Sound Crest trailJuan de Fuca marine trailStawamus Chief trailSea to Summit trailGrouse Grind trailWedgemount Lake trailMount Seymour trailRainbow Mountain trailCape Scott trail به گفته BCSARعلل اصلی کمک رسانی در این مسیرها تا حد زیادی قابل پیشگیری هستند. همچنین، BCSARA برای چندین مورد از این مسیرهای حادثه خیز که می توانید آنها را بررسی کنید، ویدیوهایی دارد. همه کوهنوردان می توانند با رعایت موارد زیر به خود کمک کنند و از درخواست برای جستجو و نجات جلوگیری کنند: پوشیدن کفش مناسب برای جلوگیری از لغزش و افتادنهمراه داشتن و دانستن نحوه استفاده از ابزار ناوبری مانند نقشه کاغذی، به عنوان مثال، تنها به Google Maps تکیه نکنیداز شرایط مسیر و دشواری پیاده روی قبل از حرکت مطلع شوید.اگر خسته هستید یا دیر شده است زودتر برگردید تا بتوانید با خیال راحت به خانه برگردید

10 مسیر هایکینگ در BC که برای آماتورها امن نیست Read More »

افزایش دریافت کنندگان وام مسکن کوتاه مدت با نرخ ثابت

نتایج یک نظرسنجی نشان داد افزایش مکرر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا باعث افزایش تقاضا برای وام های کوتاه مدت با نرخ ثابت شده است. این نظرسنجی که از سوی Ratehub.ca انجام شد نشان داد، کانادایی هایی که به دنبال وام مسکن هستند، وام های کوتاه مدت نرخ ثابت را به این دلیل انتخاب می کنند که امکان پیش بینی آنها در یک دوره کوتاه مدت وجود دارد. سوالات مربوط به وام مورگیج نرخ ثابت در سایت Ratehub.ca در سال 2023 به 70 درصد افزایش یافته که نسبت به 66 درصد سال گذشته بیشتر شده است. همچنین داده ها نشان می دهند، تعداد دریافت کنندگان وام مورگیج کوتاه مدت نرخ ثابت با نرخ فعلی 4.29 درصد، افزایش یافته است. در حالیکه، میانگین بهره وام مورگیج نرخ متغیر 5.55 درصد است. به گفته جیمز لیرد، مدیر اجرایی Ratehub.ca، در حال حاضر مردم بیش از حد معمول به وام های نرخ‌ ثابت کوتاه‌ مدت علاقه نشان می دهند، زیرا به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، نرخ‌ ها در سال ‌های آینده کاهش خواهد یافت. یکی از مشاوران املاک می گوید، نرخ ‌های بهره در حال حاضر بسیار بالا هستند، و بسیاری از مردم نمی ‌خواهند یک دوره پنج ساله کامل را با این نرخ‌ ها بگذرانند. آنها فکر می کنند بهتر است وام با نرخ ثابت دو تا سه ساله بگیرند، زیرا ممکن است در زمان تمدید وامشان، نرخ های بهره کاهش پیدا کرده باشد. به گفته کارشناسان، حرکت به سمت وام های مورگیج کوتاه مدت با نرخ ثابت گرچه قابل پیش بینی و حساب شده است اما بدون ریسک نیست. همچنین، کارشناسان بر این باورند که بعید است نرخ بهره تا این حد بالا بماند، اما وام گیرندگانی که وام مورگیج با نرخ ثابت می گیرند، همچنان در معرض خطر بالا رفتن نرخ بهره در پایان دوره خود هستند.

افزایش دریافت کنندگان وام مسکن کوتاه مدت با نرخ ثابت Read More »