Staging

کاهش نرخ تورم در کانادا در ماه فوریه

Finance /

مرکز  آمار کانادا گزارش داد، نرخ تورم  در ماه فوریه به 5.2 درصد رسیده که بزرگترین کاهش از آوریل 2020 تاکنون است. میزان تورم نسبت به زمان مشابه سال گذشته که 5.7 درصد بود نیز کمتر شده است . اما با وجود کاهش آماری نرخ تورم، قیمت مواد غذایی همچنان روند افزایشی دارد و میزان افزایش قیمت ها از تورم کلی بیشتر شده است. قیمت مواد غذایی در فروشگاه ها در ماه فوریه در مقایسه با سال گذشته 10.6 درصد بیشتر شده و برای هفتمین ماه متوالی  شاهد افزایش دو رقمی قیمت ها بوده است. محدودیت عرضه و آب و هوای بد در مناطق تولید مواد غذایی باعث فشار صعودی بر قیمت ها شده است، مثلا قیمت آب پرتقال به دلیل شیوع آفت مرکبات و حوادث مرتبط با آب و هوا مانند طوفان ایان افزایش یافته است. غلات، شکر و ماهی، غذاهای دریایی و سایر محصولات دریایی نیز شاهد رشد سریع قیمت بودند. اما از سوی دیگر، رشد قیمت نوشیدنی‌های غیرالکلی، گوشت، سبزیجات و محصولات سبزیجات و محصولات نانوایی کندتر بوده است. قیمت انرژی نسبت به سال گذشته 0.6 درصد کاهش یافت زیرا قیمت بنزین 4.7 درصد در مقایسه با سال گذشته کمتر شده است . بدون احتساب مواد غذایی و انرژی ، قیمت ها در ماه فوریه 4.8 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است، که تقریبا مشابه ماه ژانویه است . بانک مرکزی کانادا در تلاش است تورم کلی را به هدف دو درصدی خود بازگرداند، به همین دلیل نرخ بهره خود را در اوایل ماه جاری بدون تغییر در 4.5 درصد باقی گذاشت. میانگین سه معیار اصلی تورم که توسط بانک مرکزی به دقت مورد بررسی قرار می گیرد در ماه فوریه به 5.37 درصد  رسید، که در مقایسه با  ژانویه 0.2 درصد کاهش یافت.

کاهش نرخ تورم در کانادا در ماه فوریه Read More »

دولت فدرال 123.5 میلیون دلار برای توسعه مسکن اجاره ای مقرون به صرفه در Burnaby سرمایه گذاری می کند

Real Estate /

رئیس انجمن توسعه‌دهنده غیرانتفاعی Catalyst Community Developments Society گفت: زمان آن رسیده که سرمایه‌گذاری به شهر Burnaby بیاید. Ahmed Hussen وزیر مسکن فدرال به Burnaby آمد تا بیش از 154.5 میلیون دلار بودجه برای مجموع 358 واحد مسکن اجاره ای مقرون به صرفه در Burnaby اعلام کند. دو پروژه اجاره ای شش طبقه Catalyst Community Developments Society مجموعاً 144 میلیون دلار سرمایه گذاری از دولت فدرال و شهرداری Burnaby دریافت خواهند کرد. دولت فدرال‌ بیش از 113 میلیون دلار از طریق صندوق سرمایه‌گذاری مشترک مسکن ملی و Burnaby بیش از 31 میلیون دلار سرمایه و سهام ارائه می‌کند. دو توسعه Catalyst در 7392 16th Ave با 203 واحد و 6889 Royal Oak Ave با 134 واحد قرار دارند. 30 درصد از واحدها با 20 درصد کمتر از متوسط ​​اجاره بها در بازار اجاره داده خواهند شد. طبق گزارش Catalyst، 70 درصد باقیمانده واحدها با 1.3 برابر اجاره متوسط ​​بازار اجاره داده خواهند شد. طبق گزارش CMHC، متوسط ​​اجاره بازار در جنوب شرقی Burnaby در حال حاضر 1344 دلار و در مترو تاون 1527 دلار است. هر دو توسعه Catalyst در حال حاضر در دست ساخت هستند: انتظار می رود Royal Oak تا بهار 2025 و خیابان شانزدهم تا تابستان 2025 به پایان برسد. به گفته Hussen بودجه اعلام شده همچنین شامل کمک مالی 10.5 میلیون دلاری فدرال به شهرداری Burnaby برای حداقل 21 واحد جدید با قیمت مناسب و سریع ساخت به عنوان بخشی از طرح مسکن سریع دولت فدرال است. Hussen گفت، مقرون به صرفه بودن پروژه های RHI بسیار بسیار عمیق تر از 20 درصد کمتر از میانگین بازار خواهد بود، زیرا سهم فدرال 100 درصد هزینه های سرمایه ای پروژه است. اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه قبل از ماه می ارائه خواهد شد. Hussen گفت، RHI برای آسیب‌پذیرترین اعضای جامعه ما طراحی شده است: کسانی که بی خانمانی را تجربه می‌کنند، یا کسانی که در معرض خطر بی خانمانی هستند، با حداقل 25 درصد اختصاص داده شده برای زنان. Mike Hurley شهردار Burnaby گفت، مشارکت 31 میلیون دلاری شهرداری در پروژه‌های کاتالیست نشان دهنده تعهد آنها به سرمایه‌گذاری در مسکن مقرون به صرفه است.

دولت فدرال 123.5 میلیون دلار برای توسعه مسکن اجاره ای مقرون به صرفه در Burnaby سرمایه گذاری می کند Read More »

CRA نکات مالیاتی را برای تازه واردان به کانادا به اشتراک گذاشته است

Finance /

ثبت مالیات بخش مهمی از زندگی در کانادا است و اگر مقیم این کشور هستید احتمالاً از قبل می دانید که فصل مالیات فرا رسیده است. برای اینکه کارها کمی آسان تر شود، آژانس درآمد کانادا لیستی از نکات مالیاتی را برای تازه واردان به کانادا به اشتراک گذاشته است که چندین مورد از آنها بسیار مفید هستند. بنابراین اگر برای اولین بار است که مالیات را در کانادا ثبت می کنید، این چیزی است که باید بدانید. آخرین مهلت ثبت نام مالیات در سال 2023 در کانادا چه زمانی است؟ آخرین مهلت کانادایی ها برای ارائه مالیات بر درآمد و اظهارنامه سال 2022 خود 30 آوریل 2023 است. با این حال، از آنجایی که امسال مهلت به روز یکشنبه می رسد، اگر CRA آن را در تاریخ 1 می 2023 دریافت کند که مهر پست آن قبل از این تاریخ خورده باشد، ارسالی شما همچنان ثبت شده تلقی می شود. چرا باید به عنوان یک تازه وارد مالیات ثبت کنید؟حتی اگر درآمد کمی دارید یا اصلاً درآمد ندارید، باز هم باید مالیات خود را ثبت کنید زیرا به شما امکان می دهد مزایا و اعتباراتی را دریافت کنید که ممکن است واجد شرایط آنها باشید، مانند کمک هزینه کودک کانادا یا پرداخت تشویقی اقدام اقلیمی. یکی دیگر از دلایلی که باید اظهارنامه مالیات بر درآمد و سود ارائه کنید این است که بتوانید هر گونه بدهی که ممکن است داشته باشید تسویه کنید، یا اگر چیزی به شما بدهکار است، بتوانید بازپرداخت مالیات را دریافت کنید. نحوه ثبت مالیات برای اولین بار در کانادا شما می توانید مالیات خود را به صورت آنلاین یا کاغذی ثبت کنید، اگرچه CRA افراد را تشویق می کند تا در صورت امکان به صورت آنلاین پرونده را ثبت کنند. اگر به صورت مجازی تشکیل پرونده می دهید، CRA توصیه می کند از نرم افزار مالیاتی دارای گواهی NETFILE یا یک تهیه کننده مالیات استفاده کنید. برای این کار، باید تاریخ ورود به کانادا را در طول سال مالیاتی که درخواست می کنید داشته باشید. شما همچنین باید یکی از موارد زیر را داشته باشید: شماره بیمه اجتماعی معتبر (SIN)شماره بیمه اجتماعی موقتشماره مالیات موقت (TTN) همچنین باید اطمینان حاصل کنید،CRA اطلاعات صحیحی مانند آدرس فعلی و اطلاعات شخصی شما را در پرونده شما دارد. اگر این کار را نکردند، باید آن را در اسرع وقت به روز کنید. اگر ترجیح می دهید اظهارنامه کاغذی ارسال کنید، می توانید یک نسخه از بسته مالیات بر درآمد T1 را به صورت آنلاین دانلود یا سفارش دهید. نحوه درخواست مزایا و اعتبارات حتی اگر در سال 2022 مقیم کانادا نبودید، ممکن است همچنان واجد شرایط دریافت مزایا و اعتبارات خاصی باشید. شما باید فرم RC151 را برای سالی که مقیم کانادا شده اید پر کنید وCRA می گوید، باید میزان درآمدی را که قبل از اینکه مقیم کانادا شوید، در فرم RC66SCH و فرم RC151 به دست آورده اید، درج کنید. اگر تازه وارد کانادا شده اید، ممکن است مجبور شوید فرم هایی را برای درخواست مزایایی مانند کمک هزینه کودک کانادا، اعتبار GST/HST و سایر برنامه های فدرال، استانی یا منطقه ای تکمیل و امضا کنید. فرم های دقیقی که باید تکمیل شوند به عوامل شخصی بستگی دارد، مانند اینکه آیا شما فرزند دارید یا نه. از کجا می توانم برای ثبت اظهارنامه کمک بگیرم؟ برای موقعیت های مالیاتی ساده، می توانید یکی از کلینیک های مالیاتی رایگان کانادا را بررسی کنید، جایی که داوطلبان، مالیات شما را برای شما ارسال می کنند. اینها به صورت حضوری یا مجازی در دسترس هستند. CRA اضافه می کند ساکنان دائم می توانند بسته به واجد شرایط بودن برای خدمات پشتیبانی تماس بگیرند. CRA همچنین اضافه می کند، برای صاحبان مشاغل کوچک یا افراد خوداشتغال، افسران رابط در تمام طول سال برای کمک از طریق ویدئو کنفرانس در دسترس هستند. این آژانس توضیح می‌دهد: ما می‌توانیم به شما در درک تعهدات مالیاتی و کسرهای تجاری احتمالی خود در زمانی که درخواست ملاقات مجازی رایگان با خدمات افسر رابط CRA با استفاده از فرم درخواست آنلاین ما می‌کنید، کمک کنیم. پس از ثبت مالیات چه اتفاقی می افتد؟ هنگامی که بازگشت شما توسط CRA ارزیابی شد، یک اخطار ارزیابی (NOA) برای شما صادر خواهد شد. این شامل تاریخی است که آنها اظهارنامه مالیاتی شما را بررسی کردند و جزئیات مربوط به میزان بدهی، بازگشت و اعتبار شما را شامل می شود. اگر اشتباهی مرتکب شدید یا فراموش کرده اید که اطلاعات را وارد کنید، همچنان می توانید پس از دریافت NOA، فرم خود را تغییر دهید. ثبت اظهارنامه و دریافت NOA همچنین شما را قادر می سازد در My Account ثبت نام کنید. این یک راه عالی برای مدیریت مالیات و مزایای آنلاین است و می توانید از آن برای موارد زیر استفاده کنید: وضعیت بازگشت و بازپرداخت خود را پیگیری کنیدبرای مزایا و اعتبارات درخواست دهیدآدرس خود را به روز کنیددریافت اعلان ها با ایمیلپرداختNOA یا ارزیابی مجدد خود را مشاهده کنید CRA همچنین افراد تازه وارد را تشویق می کند تا برای واریز مستقیم ثبت نام کنند تا بتوانید هر گونه پرداختی را در اسرع وقت دریافت کنید. اگر شک دارید، یک دوره آنلاین رایگان https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/educational-programs.html نیز وجود دارد که به شما در درک سیستم مالیاتی کانادا کمک می کند. در همه چیز موفق باشید.

CRA نکات مالیاتی را برای تازه واردان به کانادا به اشتراک گذاشته است Read More »

ونکوور انتظار دارد در سال 2023 رکورد بازدید 331 کشتی کروز را داشته باشد

Local News /

ورود Sapphire Princess از شرکت Princess Cruises به ترمینال کروز Canada Place در 12 آوریل نمادی از تداوم امید برای بازگشت گردشگری در ونکوور است. این اولین مورد از رکورد 331 بازدید کشتی کروز مورد انتظار بندر ونکوور از شهر در فصل 2023 است، که اگر خطوط کروز بتوانند آنها را پر کنند، رکورد تعداد مسافر را خواهد شکست. Mandy Chan مدیر خدمات کروز Vancouver Fraser Port Authority گفت، سال گذشته 307 کشتی‌ کروز از ونکوور بازدید کردند که باعث حمایت از بسیاری از تجارت‌های گردشگری و مهمان‌نوازی منطقه شد. Chan گفت: بر اساس برنامه ما، به نظر می رسد که این فصل حتی چشمگیرتر خواهد بود. انتظار می‌رود هشت درصد بازدیدهای بیشتر کشتی‌های کروز با پتانسیل جابه‌جایی رکورد 1.3 میلیون مسافر را شاهد باشیم. محدودیت‌های سفر، از جمله ممنوعیت ورود کشتی‌های کروز به کانادا در آغاز همه‌گیری کووید-19 در مارس 2020 که تا پایان سال 2022 ادامه داشت، گردشگری را به یکی از سخت‌ترین بخش‌های اقتصاد تبدیل کرد. قبل از همه‌گیری، مقامات گردشگری تخمین زدند بخش سفرهای دریایی ونکوور حدود 2.2 میلیارد دلار از 15 میلیارد دلار اقتصاد گردشگری مترو ونکوور در سال است. Royce Chwin مدیر عامل شرکت Destination Vancouver، یک سال پیش گفت، این صنعت در طول همه گیری به حدود 5 میلیارد دلار در سال کاهش یافت و انتظار داریم پس از بازگشت مجدد در سال 2022 هنوز زمان بیشتری طول بکشد تا بهبود یابد. آمار مسافران جمع‌آوری‌شده توسط YVR نشان می‌دهد، بازگشت مجدد سفر به رقم قبل از همه‌گیری نزدیک می‌شود. در ژانویه، این فرودگاه پذیرای 1.8 میلیون مسافر بود که بیش از دوبرابر تعداد مسافران در ژانویه 2022 و تنها 11 درصد کمتر از آخرین ژانویه قبل از همه‌گیری در ژانویه 2020 بود. در شش ماه آخر سال 2022، 11.4 میلیون مسافری که از YVR عبور کرده اند، تنها 17 درصد کمتر از 13.7 میلیون مسافر در شش ماه آخر سال 2019 بوده است. Chwin می‌گوید: آنچه همیشه گفته‌ایم این است که احتمالاً تا سال 2026 طول می‌کشد تا شاهد بازسازی کامل و قوی اقتصاد بازدیدکنندگان خود باشیم.

ونکوور انتظار دارد در سال 2023 رکورد بازدید 331 کشتی کروز را داشته باشد Read More »

بانک مرکزی آمریکا نرخ بهره را بالا برد

Finance /

بانک مرکزی آمریکا برای نهمین بار در یک سال گذشته نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد بالا برد تا مانع ادامه تورم در این کشور شود. این افزایش بهره همزمان با اعلام ورشکستگی دو بانک سیلیکون ولی ( SVB) و سیگنچر بانک در ایالت کالیفرنیا اعلام شد. رئیس بانک مرکزی آمریکا گفت، اگر این اقدام برای کنترل افزایش قیمت‌ها «مناسب» تشخیص داده شود نرخ بهره باز هم در آینده افزایش خواهد یافت. بانک مرکزی آمریکا در تلاش است با افزایش نرخ بهره بانکی جلوی تورم را بگیرد اما این افزایش‌ها می‌تواند نظام بانکی این کشور را با خطر ورشکستگی و کسری نقدینگی روبرو کند.نرخ بهره بانکی آمریکا در حال حاضر بین ۴.۷۵ تا ۵ درصد است، این نرخ حدود یک سال پیش نزدیک به صفر بود. به عقیده برخی از کارشناسان اقتصادی و مقام‌های دولتی  علت ورشکستگی دو بانک در کالیفرنیا رویه غلط و پرخطر آنها در بانکداری بوده که نتوانسته از آنها در برابر تلاطم فعلی اوضاع اقتصادی محافظت کند. نهادهای بانکی و اقتصادی آمریکا می‌گویند به جای متوقف کردن راهکار افزایش نرخ بهره بانکی، در صدد تهیه مقررات جدید برای بانک‌ها هستند تا مانع فعالیت‌های بی‌رویه و پرخطر در نظام بانکداری آمریکا شوند. بانک مرکزی اتحادیه اروپا نیز هفته گذشته نرخ بهره بانکی را نیم درصد بالا برد. آمریکا شاهد بالاترین نرخ تورم در ۴۰ سال گذشته بوده و کارشناسان نسبت به آغاز یک رکود اقتصادی جدید هشدار داده اند. افزایش نرخ وام مسکن موجب رکود در صنعت ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن و سقوط قیمت خانه در ماه فوریه شده است، اتفاقی که برای نخستین بار طی ۱۰ سال گذشته روی داده است. بانک مرکزی آمریکا انتظار دارد با بالا بردن نرخ بهره بانکی، هزینه وام‌گرفتن و خرج‌کردن را بالا ببرد و با کم شدن ورود پول به بازار، میزان تقاضا را پایین بیاورد و به این ترتیب با کاهش تقاضا و ثابت ماندن عرضه، از افزایش قیمت‌ها جلوگیری کند. با این حال، کم کردن تقاضا در اقتصاد متکی بر مصرف‌گرایی می‌تواند به معنای کوچک شدن اقتصاد و ورود آن به یک دوره رکورد باشد.

بانک مرکزی آمریکا نرخ بهره را بالا برد Read More »

برخی ربات‌های هوشمند استخدام، در فرآیند سنجش انسان‌ها، سوگیری‌ دارند

International /

تصور کنید یک رزومه عالی برای یک موقعیت شغلی ارسال می کنید، اما هرگز هیچ پاسخی از شرکت مربوطه دریافت نمی کنید. احتمال زیادی وجود دارد که هیچ انسانی فرم درخواست شما را بررسی نکرده است. با توسعه ی هوش مصنوعی، شرکت های بیشتری فرآیند بررسی درخواست های شغلی را به ربات ها می سپارند، تا این روند ساده تر شود. اما ما شاهد هستیم که این ربات ها در فرآیند سنجش انسان‌ها، سوگیری‌های نژادپرستانه یا جنسیتی دارند. شرکت‌های بزرگ، از ابزارهای قدرتمند هوش مصنوعی برای پردازش سریع سیل درخواست‌های شغلی و رزومه‌های دریافتی خود استفاده می‌کنند، زیرا در زمان کمبود نیروی کار، بررسی این درخواست ها توسط انسان ها باعث هدر رفت سرمایه و منابع شرکت‌ها می‌شود. ربات‌ها غربالگری اولیه نامزدها برای شناسایی بهترین گزینه را انجام می دهند. این سیستم‌های مرتب‌سازی به تدریج و در حین کار پیشرفت کرده و روز به روز هوشمندتر می‌شوند. شرکت‌های هوش مصنوعی ادعا می‌کنند، پلتفرم‌های آنها نه تنها می‌توانند واجد شرایط‌ترین نامزد را از میان انبوهی از رزومه‌ها شناسایی کنند. بلکه می توانند پیش‌بینی کنند که کدام یک در موقعیت شغلی به خصوص، می‌تواند بهتر عمل کند. اما این ابزارها بر اساس الگوریتم های از پیش تعیین شده، انواع خاصی از متقاضیان را به ضرر برخی دیگر انتخاب می‌کنند. در این فرآیند ممکن است افراد بالقوه متفاوت و جالبی که می‌توانند واجد شرایط پر کردن موقعیت‌هایی مد نظر شوند، کنار گذاشته شوند. کارشناسان می گویند، نرم‌افزارهای استخدام نه تنها برخی از نامزدهای واجد شرایط را نادیده می گیرد، بلکه خودشان نیز می توانند سوگیری‌های جدیدی را در فرآیند استخدام اعمال کنند. با بررسی بیش از ۲۲۵۰ مدیر اجرایی در ایالات متحده، بریتانیا و آلمان مشخص شد، بیش از ۹۰ درصد از شرکت‌ها از ابزارهایی مانند ATS برای غربالگری و رتبه بندی اولیه نامزدها استفاده می‌کنند. اما اگر از این ماشین‌ها به درستی استفاده نشود، نامزدها بر اساس معیارهای غیرضروری و سفت و سخت ارزیابی می‌شوند که باعث می‌شود برخی از داوطلبان واجد شرایط حذف شوند. بسته به پیکربندی هوش مصنوعی، این ابزارها می‌توانند داوطلبان را به دلیل عواملی مانند شکاف در مسیر شغلی یا نداشتن مدرک دانشگاهی تنزل داده یا نامشان را به کلی از لیست حذف کنند، حتی اگر موقعیت شغلی مورد نظر به تحصیلات پس از متوسطه نیاز نداشته باشد. محققان از کارفرمایان می‌خواهند، شرح ویژگی‌های لازم برای یک موقعیت شغلی را با دقت بنویسند و هوش مصنوعی خود را طوری پیکربندی کنند که شامل نامزدهایی شود که مهارت‌ها و تجربه‌شان الزامات اساسی یک موقعیت شغلی را برآورده می‌کند، نه اینکه آنها را بر اساس معیارهای دیگر شخصی حذف کنند. این موضوع باعث نگرانی مسئولان شده است به طوری که دولت ایالات متحده دستورالعمل‌هایی را برای کارفرمایان در خصوص پتانسیل نرم‌افزارهای استخدام خودکار برای تبعیض علیه متقاضیان دارای معلولیت، صادر کرده است. در کانادا، سیاست‌گذاری‌هایی در مورد استفاده از هوش مصنوعی در زمینه خدمات عمومی فدرال وجود دارد، اما هیچ قانون یا دستورالعمل روشنی برای سایر کارفرمایان وجود ندارد و این به کارفرمایان کانادایی و تیم‌های استخدام کننده آنها بستگی دارد که متوجه شوند نرم افزار هوش مصنوعی آنها دقیقا بر چه اساسی و چگونه کار می‌کند و آیا سوگیری‌های بالقوه‌ای را اتخاذ می‌کند یا خیر.

برخی ربات‌های هوشمند استخدام، در فرآیند سنجش انسان‌ها، سوگیری‌ دارند Read More »

اجاره ها در ونکوور در سال 2023 گران تر خواهد شد

Real Estate /

اجاره‌کنندگان در ونکوور نباید انتظار داشته باشند که در سال 2023 شاهد کاهش قیمت‌های اجاره باشند. طبق گزارش جدید liv.rent، پیش‌بینی می‌شود، اجاره بها در ونکوور در طول سال 2023 به دلیل عوامل مختلفی از جمله نرخ بهره، مهاجرت، نرخ‌های خالی و ساخت و ساز مسکونی افزایش یابد. در مترو ونکوور، متوسط ​​ اجاره برای یک واحد یک خوابه بدون مبلمان در ماه مارس به طور متوسط ​​2208 دلار بود. به همین دلیل است که این عدد یک سال بعد می تواند مقرون به صرفه به نظر برسد. از مارس 2023، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا 4.5 درصد است. صاحبان خانه هایی که وام مسکن با نرخ متغیر دارند یا وام مسکن آنها در سال جاری تمدید می شود، همچنان با فشار افزایشی در قالب پرداخت های وام مسکن بالاتر مواجه هستند. برای بسیاری از صاحبان خانه، پرداخت وام مسکن اکنون می تواند درآمد قابل تصرف آنها را کاهش دهد. دو عامل در اینجا نقش دارند که تأثیر دوگانه ای بر بازار اجاره دارند. اولاً، صاحبخانه‌ها به دنبال جبران این کمبود هزینه پرداخت‌های وام مسکن بالاتر در قالب اجاره بهای بالا هستند. ثانیاً، خریداران بالقوه ای که قبل از خرید خانه منتظر نرخ بهره بهتری هستند، در بازار اجاره می مانند، که باعث کاهش بیشتر عرضه و افزایش هزینه ها می شود. از آنجایی که کانادا همچنان با کمبود در بازار کار مواجه است، در نظر دارد در سال‌های آتی ساکنان دائم بیشتری را جذب کند که در مجموع تا پایان سال 2025 به 1.45 میلیون نفر می‌رسد. به گفته liv.rent، این به تقاضا برای مسکن اضافه می‌کند و فشار افزایشی بر قیمت اجاره بها وارد می‌کند، زیرا مهاجران جدید و صاحبان خانه‌های بالقوه که اجاره را انتخاب کرده‌اند، همگی برای اجاره رقابت می‌کنند. با توجه به گفته liv.rent، تقاضای اجاره به افزایش و پیشی گرفتن از عرضه ادامه می‌دهد و به قیمت اجاره فشار می‌آورد. تقاضای بالا به دلیل عوامل مختلفی از جمله افزایش مهاجرت، ماندن خریداران بالقوه خانه در بازار اجاره برای مدت طولانی تر و تقاضای مسکن از سوی دانشجویانی است که در حال بازگشت به دانشگاه هستند. در سال 2022، افزایشی در پروژه‌های ساخت و ساز مسکونی جدید وجود داشت، اما تعداد ساخت‌وسازهایی که واقعاً تکمیل شدند نسبت به سال قبل کاهش یافت. برای سال 2023 نیز عرضه مسکن همچنان با سرعت تقاضا مطابقت نخواهد داشت. به عنوان مثال، در ونکوور، ساخت‌وسازهایی که در سال 2019 آغاز شده بودند، انتظار می‌رود در اواسط سال 2023 تکمیل شوند. این بدان معناست که ساخت‌وسازهایی که در پایان سال 2022 آغاز شده و در دست ساخت بوده‌اند، برای پاسخگویی به تقاضای مهاجران جدید، دانشجویان و خریداران بالقوه مسکن که در طول سال 2023 در بازار اجاره باقی می‌مانند، به موقع تکمیل نخواهند شد. تأخیر در تکمیل و شروع ساخت و ساز به دلیل کمبود نیروی کار ماهر، هزینه های بالای مصالح و تجهیزات ساخت و ساز و افزایش نرخ بهره که تامین مالی وام مسکن را دشوار می کند، بر بازارهای اجاره در سراسر کانادا فشار خواهد آورد.

اجاره ها در ونکوور در سال 2023 گران تر خواهد شد Read More »

افزایش یک میلیون نفری جمعیت کانادا

Local News /

دولت کانادا اعلام کرد، جمعیت این کشور در سال ۲۰۲۲ بیش از یک میلیون نفر افزایش یافته است.براساس این گزارش، جمعیت کانادا از ۳۸ میلیون و ۵۱۶ هزار و ۱۳۸ نفر در اول ژانویه ۲۰۲۲ به ۳۹ میلیون و ۵۶۶ هزار و ۲۴۸ نفر در اول ژانویه ۲۰۲۳ افزایش یافته است.در این سال کانادا شاهد بالاترین نرخ رشد سالانه جمعیت – ۲.۷٪ – از سال ۱۹۵۷ بود.سازمان آمار کانادا اعلام کرد، تقریبا ۹۶ درصد از رشد جمعیت به دلیل مهاجرت بوده است.جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، برای جذب مهاجران بیشتر تلاش کرده است اما جهش تعداد مهاجران موقت یا دایم همچنین ممکن است به معنی بروز چالش‌های بیشتری در زمینه مسکن، زیرساخت‌ها، حمل و نقل و ارائه خدمات باشد.دولت برنامه‌ای را برای استقبال از ۵۰۰ هزار مهاجر در سال تا سال ۲۰۲۵ اعلام کرده است. کانادا در سال ۲۰۲۲ پذیرای ۴۳۷ هزار مهاجر بود.به این ترتیب کانادا در میان ۳۸ کشور عضو سازمان همکاری اقتصادی، و در میان اعضای گروه ۷ رتبه اول رشد جمعیت در سال ۲۰۲۲ را به خود اختصاص داد.دولت کانادا می گوید، اگر کانادا افزایش ۲.۷ درصدی را در هر سال حفظ کند، جمعیت آن در ۲۶ سال دو برابر خواهد شد.

افزایش یک میلیون نفری جمعیت کانادا Read More »

کاهش 5 درصدی حمایت از لیبرال ها

Local News /

مرکز تحقیقات نانوس می گوید، گرچه لیبرال های فدرال خود را برای رونمایی از بودجه سال 2023 در چند هفته آینده آماده می کنند، اما برای به دست آوردن رأی نسبت به محافظه کاران شرایط دشوارتری دارند. بخش مراقبت‌ های بهداشتی همچنان نگرانی اصلی مردم کانادا است، و در چند هفته گذشته تعداد طرفداران حزب لیبرال کاهش یافته است. در چهار هفته گذشته طرفداران حزب محافظه‌ کار به رهبری پیر پالیو تغییر قابل توجهی نداشته اند اما طرفداران حزب لیبرال به رهبری نخست ‌وزیر جاستین ترودو با پنج درصد کاهش همراه بود. در این مدت تعداد طرفداران حزب نیودموکرات ثابت مانده و بلوک کبکوآ چند درصد افزایش داشته و در سطح کشور به 9 درصد رسیده است. نانوس می گوید، لیبرال ها از نظر رهبری و حمایت عمومی سیر نزولی به سر دارند. بودجه فدرال که قرار است در 28 مارس تعیین شود، می ‌تواند فرصتی برای لیبرال‌ها باشد تا اوضاع را تغییر دهند.

کاهش 5 درصدی حمایت از لیبرال ها Read More »

کانادا شغل و حمایت عمومی از مهاجران دارد، اما مسکن نه

Immigration /

کارشناسان می‌گویند، اگر دولت لیبرال ترودو راه‌حل جامع مسکن برای تازه‌واردانی که برای پر کردن مشاغل در کشور، مورد نیاز هستند، ارائه نکند، طرح کانادا برای باز کردن درهای خود به روی صدها هزار مهاجر شکست خواهد خورد. Nik Nanos محقق گفت، مقرون به صرفه بودن و در دسترس بودن مسکن، مسائل کلیدی مورد توجه کانادایی‌ها است که عموماً طرفدار مهاجرت هستند. نتایج آخرین نظرسنجی سازمان او نشان می‌دهد، بیش از نیمی از کانادایی‌های شرکت‌کننده بر این باورند که افزایش مهاجران به‌عنوان مقیم دائم تأثیر مثبت یا تا حدودی مثبتی بر اقتصاد خواهد داشت. همان نظرسنجی Nanos Research/Bloomberg نشان داد، ساکنان انتاریو و B.C. احتمال بیشتری وجود دارد که بگویند تأثیر مهاجرت بر اقتصاد کانادا مثبت یا تا حدودی مثبت خواهد بود، در حالی که ساکنان Prairies احتمالاً می گویند تأثیر منفی یا تا حدودی منفی خواهد بود. Nanos با تجزیه و تحلیل داده‌های New Canadian Media گفت، حمایت عمومی نسبتاً بالا از افزایش مهاجرت، به دولت ترودو فضایی می‌دهد تا اهداف مهاجرت را تقویت کند. دولت فدرال قصد دارد هدف سالانه مهاجران را از 465000 نفر در سال 2023 به 485000 نفر در سال 2024 و 500000 نفر در سال 2025 افزایش دهد، تا در درجه اول از بحران کار فلج کننده در کانادا که بیش از یک میلیون شغل خالی باقی مانده، بکاهد. با این حال، افزایش اجاره بها در مراکز شهری، بسیاری از کانادایی ها را وادار کرده است تا به دنبال مسکن مقرون به صرفه در جای دیگری بگردند، و بسیاری را به این سوال واداشته است که مهاجران جدید کجا زندگی خواهند کرد. Nanos گفت، این نکته معتبری برای کانادایی‌ها است که بگویند، من حتی نمی‌توانم هزینه اجاره خانه‌ام را بپردازم و برای پرداخت وام مسکن خود با مشکل مواجه هستم و فکر می‌کنم که ما افراد بیشتری را به کشور می‌آوریم، آنها کجا می‌توانند زندگی کنند؟ من فکر می‌کنم این بیش از هر چیز دیگری یک خطر سیاسی برای لیبرال‌ها است. زیرا اگر ما مهاجران بیشتری را وارد کشور کنیم و فشار بیشتری بر بازار مسکن وارد کنیم، مردم ناامید خواهند شد و احتمالاً لیبرال ها را مسئول آن خواهند دانست. Nanos افزود: مسئله ورود مهاجران به کشور نیست، بلکه به نحوه برخورد دولت با مهاجرت و سیاست هایش مربوط می شود. ما باید مطمئن شویم که آنها شغل و جایی برای زندگی دارند.کانادا برای مهاجران شغل دارد، اما مسکن ندارد. تحلیل عامل خطر اخیر توسط Century Initiative، یک موسسه خیریه غیرحزبی که از مهاجرت بیشتر حمایت می کند انجام شده، همچنین دسترسی به مسکن مقرون به صرفه را به عنوان خطری ذکر می کند که می تواند تأثیر منفی بر مهاجرت داشته باشد. این گزارش که در ماه فوریه منتشر شد، می‌گوید، حمایت عمومی قوی از مهاجرت بر اساس این تصور است که تازه‌واردها به جای رقابت برای منابع یا خدمات کمیاب، به رفاه کمک می‌کنند. در حالی که کانادا یکی از جذاب ترین کشورهای جهان برای مهاجران است، نگرانی های فزاینده ای وجود دارد. برخی از مهاجران معتقدند کانادا بیش از آنچه که می تواند انجام دهد وعده داده است. زمان‌های رسیدگی به مهاجرت، هزینه‌های بالای زندگی و مسکن و ناتوانی در به رسمیت شناختن تجربیات حرفه‌ای باید برای حفظ برند و جذابیت کانادا و تضمین رفاه و انصاف برای تازه‌واردها و کانادایی‌های فعلی به طور یکسان مورد توجه قرار گیرد. از آنجایی که دسترسی به مسکن مقرون به صرفه و مناسب در حال حاضر در بسیاری از جوامع کانادایی یک بحران است، این گزارش نتیجه می گیرد، برخی از مردم نگران هستند که اهداف مهاجرتی می تواند مشکل را بدتر کند. یک نظرسنجی در سال 2022 توسط Leger همچنین نشان داد، 75 درصد از کانادایی ها نگران هستند که طرح مهاجرت منجر به تقاضای بیش از حد برای مسکن شود. بیش از نیمی از کانادایی‌های جوان‌تر از 29 سال در حال حاضر در مورد توانایی خود برای تهیه مسکن بسیار نگران هستند. در همین حال، مجله املاک و مستغلات گزارش داد، بر اساس آمار StatsCan، کانادا می تواند تا سال 2025 انتظار 1.45 میلیون خریدار خانه جدید را داشته باشد.

کانادا شغل و حمایت عمومی از مهاجران دارد، اما مسکن نه Read More »