Staging

زوجی که می‌گفتند به دلیل سر و صدای همسایه‌ی طبقه بالا که خانواده‌ای با یک دختر نوپا بودند، مجبور به فروش آپارتمان خود شده‌اند، ادعایشان برای غرامت 299000 دلاری، توسط دادگاه حل و فصل مدنی بریتیش کلمبیا رد شد.Gurvinder and Sukhjit Rooprai مدعی شدند، شورای strata این مجتمع مسکونی در Newton، قوانین خود را اجرا نکرده و به یک خانواده سه نفره اجازه داده تا به یک واحد یک خوابه بالای واحد آنها نقل مکان کنند.بر اساس این ادعا، این مسائل از زمانی شروع شد که یک خانواده سه نفره در مارس 2021 به آنجا نقل مکان کردند.ماه بعد، Rooprais به مدیر ایمیل زد تا گزارش دهد، همسایه های طبقه بالا از صبح زود تا پاسی از شب به شدت سر و صدا می کنند.در این شکایت آمده بود صدای خرخر کردن و یک کودک که در تمام طول روز می دود غیرقابل تحمل شده است.مدیر به Rooprai پیشنهاد کرد در مورد سر و صدا برای همسایگان خود یادداشتی بگذارد.یک ماه بعد، مدیر ایمیلی از همسایه‌ی طبقه بالا دریافت کرد که می‌گفت، نامه‌ای ناشناس درباره سروصدا دریافت کرده‌ و گزارش داد قرار است تعدادی فرش‌ بخرد و اقدامات احتیاطی دیگر را برای کاهش هرگونه مزاحمت انجام می‌دهد.در این ایمیل همچنین اشاره شد، وقتی دختر دو ساله آنها هفته قبل بازی می کرد، شخصی در طبقه پایین عمداً به سقف کوبیده بود.در ماه میRooprais به مدیر ایمیل زد و گفت، سر و صدای طبقه بالا ادامه دارد و آنها را ساعت 6 صبح بیدار می کند. آنها همچنین گفتند همسایه ماشین ظرفشویی خود را بعد از ساعت 10 شب روشن می کند.در همین حال، همسایه‌ی طبقه بالا گزارش داد، «کوبیدن شدید» مکرر از واحد Rooprais دخترشان را می‌ترساند.این strata جلساتی ترتیب و به صاحبان هر دو واحد اخطار نامه دادند و تا چند ماه هیچ شکایتی دریافت نکردند.در آگوست 2021، Rooprais ایمیلی ارسال کرد تا از سر و صدای زیاد همسایه خود به طور رسمی شکایت کند که قوانین مربوط به سکونت را زیر پا گذاشته و در یک واحد یک خوابه فقط دو نفر می توانند زندگی کنند.بعد از این strata به همسایه طبقه بالا شش ماه فرصت داد تا مشکل را حل کنند و در این مدت، این خانواده آپارتمان خود را فروخته و از آنجا نقل مکان کرد.Rooprais نیز نقل مکان کرد، اما مشخص نیست چه زمانی.Rooprais در شکایت خود، 100000 دلار برای از دست دادن راحتی آپارتمان خود، 100000 دلار برای پریشانی روانی، 10000 دلار برای هزینه های جابجایی، 65000 دلار برای از دست دادن سود ناشی از فروش واحد خود، 16000 دلار برای بازپرداخت وام و جریمه مربوطه و 8000 دلار برای هزینه های دیگر، غرامت درخواست کردند.دادگاه با ادعای Rooprais مبنی بر اینکه شورای strata قانون را اجرا نکرده است، مخالفت کرد.همچنین ادعای آنها مبنی بر فروختن پیش از موعد واحد خود به دلیل این امر، همراه با ضررهای مالی مرتبط، اثبات نشد. هیچ مدرکی در مورد اینکه آنها چه زمانی واحد خود را فهرست کرده، چه زمانی آن را فروخته، قیمت فهرست یا قیمت فروش آن وجود نداشت.دادگاه این سر و صدا را نامعقول ندانست و گفت گزارش های ارائه شده توسط Rooprais فقط چند نمونه از سر و صدا را قبل از ساعت 7 صبح یا بعد از ساعت 9 شب را ثبت کرده اند. هیچ دسی بل متری از سر و صدا، هیچ آزمایش حرفه ای برای اندازه گیری انتقال صدا بین واحدها وجود نداشته و تنها شاهدان اعضای خانواده خود Rooprais بودند.

آوریل گذشته آگهی فروش یک باغ وحش در جنوب غربی انتاریو با حدود ۴۵۰ پستاندار، پرنده و خزنده توجه من را جلب کرد. مالک نوشته بود همه نوع حیوان از اردک و قو تا شیر، ببر و خرس در این باغ وحش وجود دارد و تمام آنها به قیمت ۴.۵ میلیون دلار برای فروش گذاشته شده بود.قیمت این ملک در مقایسه با دیگر املاک تورنتو بسیار مقرون به صرفه بود. اما قرار گرفتن یک باغ وحش در فهرست فروش املاک مرا به این فکر انداخت که، آیا هر کسی می‌تواند یک باغ وحش بخرد؟ و پاسخ به طور شگفت انگیزی بله بود.در انتاریو، همه باغ وحش ها بدون مجوز هستند.Camille Labchuk، مدیر اجرایی انجمن حمایت از حیوانات، می گوید، هیچ نظارتی بر باغ وحش های انتاریو وجود ندارد. در جایی که شما نمی توانید در حیاط خلوت خانه خود بدون مجوز یک پاسیو بسازید، برای راه اندازی باغ وحش با انواع حیوانات وحشی و خطرناک هیچ مجوزی لازم نیست. باغ وحش برای ما، فقط چند دقیقه راه رفتن و سرگرم شدن از دیدن حیوانات است، اما برای حیوانات، یک عمر سختی روحی و جسمی است.دو مرکز حمایت از حیوانات شروع به بررسی و افشای شرایط غیراستاندارد و خطرناک بسیاری از باغ وحش ها کردند. این مراکز به عنوان گردشگر به باغ وحش های سراسر استان رفته و صدها عکس و ویدیو جمع‌آوری کردند که رفاه حیوانات و امنیت عمومی آن‌ها را زیر سوال می برد.محوطه‌های کوچک و نامناسب نگهداری حیوانات، اسکان گروهی حیوانات در شرایط انفرادی و ساخت ضعیف محل زندگی آن‌ها که می‌توانست منجر به فرار آنها شود.تاکنون چند حیوان از باغ وحش های کنار جاده‌ای انتاریو فرار کرده‌اند، در سال ۲۰۲۱ یک کانگورو از باغ وحش پارک پاپناک در وندور فرار کرد، در سال ۲۰۱۶، نیز یک شیر از همان باغ وحش فرار کرد و نگهبانان مجبور به تیراندازی به سمت او شدند.خدمات رفاهی حیوانات استان انتاریو، وظیفه بازرسی باغ وحش ها و بررسی شکایات را بر عهده دارد، ولی به این دلیل که اپراتورهای باغ وحش انتاریو نیازی به دریافت مجوز ندارند، تصمیم گیری در مورد محدود کردن آنها به عهده شهرداری ها است.هر کدام از شهرداری ها قوانین مخصوص به خود را برای نگهداری از حیوانات خطرناک و عجیب دارند.در حال حاضر هیچ چشم اندازی برای صدور مجوز باغ وحش در انتاریو وجود ندارد، تنها لایحه فدرال، S-۲۴۱، معروف به قانون جین گودال، به سنای فدرال راه باز کرده است. اگر این لایحه به قانون تبدیل شود، مالکان را از خرید و پرورش حیوانات در باغ وحش های غیرمجاز منع خواهند شد.

شرکت بیمه Allstate می‌گوید، بیشترین تعداد تصادفات رانندگی در کانادا، در دو ماه پایانی سال اتفاق می افتند و در طول هفته نیز روزهای جمعه شاهد بیشترین میزان تصادفات هستیم.این شرکت همچنین می‌گوید، بیش از نیمی از تصادفات بین ساعت ۱۲ ظهر تا ۶ عصر رخ می‌دهند.افزایش تصادفات در دو ماه آخر سال به دلیل شب‌های طولانی‌تر، افزایش خرید، دورهمی‌های دوران تعطیلات، کاهش دما و نخستین بارش برف رخ می دهد، که امکان دارد رانندگان با مشکلات بیشتری روبرو شوند.Allstate به رانندگان هشدار داد، در طول دو ماه آینده در رانندگی بیشتر احتیاط کنند، و اعلام کرد، به دلیل وجود مشکلات در زنجیره تامین، تعمیر خودروهای آسیب دیده و تحویل خودروهای جدید بیشتر از هر زمان دیگری طول خواهد کشید. در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، میانگین روزهایی که مشتریان آنها به خودروی اجاره‌ای نیاز دارند، ۲۵ درصد افزایش یافته است.شرکت بیمه آمریکایی Allstate بیش از ۹۰ سال سابقه و ۴۵ هزار کارمند دارد.این شرکت در سال ۱۹۵۳ وارد بازار کانادا شد و بیش از ۲۴۰۰ کارمند و ۹۰ نمایندگی در این کشور دارد. ارزش بیمه‌های فروخته شده ی این این شرکت در کانادا در سال گذشته، بیش از ۴۱ میلیارد دلار بوده است.