Real Estate

نظرسنجی BNN Bloomberg و RATESDOTCA که اواسط فوریه در میان ۱۵۲۱ کانادایی ۱۸ سال به بالا توسط Leger انجام شد نشان داد، حدود نیمی از کانادایی‌ها معتقدند تقلب در دریافت وام مسکن در کانادا رایج است، و بخش قابل توجهی از کانادایی‌ها معتقدند افزایش درآمد یا ارائه نادرست اطلاعات شغلی برای تضمین وام مسکن قابل قبول است. کلاهبرداری در دریافت وام مسکن انواع مختلفی دارد، از جمله جعل میزان درآمد، دروغ گفتن در مورد مشاغل پاره‌وقت یا تمام‌وقت و یا اعلام نادرست منبع پیش پرداخت. این نظرسنجی نشان داد، ۷۰ درصد از کانادایی‌ها معتقدند، افزایش مصنوعی میزان درآمد برای دریافت وام مسکن هرگز قابل قبول نیست و ۱۷ درصد از پاسخ‌دهندگان می گویند، اینکار برایشان قابل قبول است. همچنین حدود ۱۸ درصد از کانادایی‌ها گفتند ارائه نادرست اطلاعات شغلی برای تضمین وام مسکن قابل قبول است. ۴۷ درصد از پاسخ دهندگان معتقدند تقلب در وام مسکن رایج، ۱۲ درصد معتقدند اینکار بسیار رایج و فقط پنج درصد از شرکت‌کنندگان می گویند، این کار بسیار غیرمعمول است. موضوع کلاهبرداری در وام مسکن در کانادا در سال‌های اخیر، یک مشکل رو به رشد بوده است. به گفته Equifax از سال ۲۰۱۳ شاهد افزایش ۵۲ درصدی کلاهبرداری در وام مسکن بوده است. به گزارش رویال بانک کانادا، در پایان سال ۲۰۲۲، یک خانوار متوسط باید ۶۲.۷ درصد از درآمد خود را برای پوشش هزینه‌های ملک پرداخت کند. در ونکوور و تورنتو، این اعداد به ترتیب به ۹۵.۸ درصد و ۸۵.۲ درصد درآمد نیز رسیده است. این درصدهای بالا به دلیل افزایش شدید نرخ بهره در سال گذشته رخ داده که از نزدیک به صفر در آغاز سال ۲۰۲۲ به ۴.۵ درصد رسیده است. انجمن املاک و مستغلات کانادا نشان می‌دهد، میانگین قیمت خانه‌ها در ژانویه ۲۰۲۳ حدود ۱۸.۳ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و به ۶۱۲،۲۰۴ دلار رسیده است.

با افزایش تاثیر تورم بر روی بودجه ی شهرداری ها، بسیاری از آنها با افزایش قابل توجه مالیات سعی در تامین هزینه های خود در سال جاری دارند . اما این افزایش مالیات در دو شهر بزرگ استان بسیار بالاتر است. شهرداری ونکوور بودجه عملیاتی پیشنهادی برای سال 2023 را به مبلغ 1.96 میلیارد دلار آماده کرده که 12 درصد بیشتر از بودجه 1.74 میلیارد دلاری سال 2022 است. جزییات این بودجه به زودی در یک جلسه ویژه ارائه خواهد شد و انتظار می رود تصویت شود. از جمله جزییات اصلی بودجه، افزایش 9.7 درصدی مالیات مسکن است که در سال گذشته 6.35 درصد و میانگین افزایش آن در دهه گذشته حدود 3.9 درصد بوده است. همچنین در بودجه سال 2023 افزایش یک درصد برای تجدید زیرساخت‌های اضافی، یک درصد برای تکمیل ذخایر مالی شهر که در طول همه‌گیری کووید-19 برداشته شده بود، و 2.7 درصد برای تأمین مالی اداره پلیس ونکوور و پنج درصد نیز برای تامین مالی خدمات شهری و همچنین  هزینه‌های نامشخص در سراسر شهر، از جمله پلیس ونکوور پیشنهاد شده است. برندا لاک، شهردار سوری نیز گفت، شهرش ممکن است با افزایش مالیاتی 17.5 درصدی در سال 2023 با افزایشی حتی بالاتر از ونکوور مواجه شود.وی گفت، 9.5 درصد از این افزایش برای پوشش هزینه های پلیس و تامین هزینه های مربوط به تورم، آتش نشانان و همچنین بهبود شرایط خیابان ها است. شهرداری کوکیتلام نیز به دنبال افزایش 5.48 درصدی مالیات مسکن است که می تواند در سال جاری حدود 179 دلار بیشتر برای صاحبان خانه ها هزینه ایجاد کند. همچنین این شهرداری قصد دارد پنج افسر جدید RCMP استخدام کند. بودجه پیشنهادی ریچموند شامل افزایش 5.89 درصدی مالیات مسکن است که می تواند در سال جاری حدود 115 دلار بیشتر برای صاحبان خانه ها هزینه ایجاد کند. 

داده های سرشماری آمار کانادا نشان می دهد، شهرهای دارای بالاترین اجاره در B.C. بر اساس گزارش liv.rent، ویکتوریا، نیو وست مینستر، ونکوور و نورث ونکوور هستند که دو شهر آخر در بین پنج شهر با بالاترین میزان اجاره در کانادا نیز قرار دارند. Paula Azevedo کارشناس اجاره در liv.rent می گوید: آنها دائماً در میان پنج شهر گران کانادا قرار می گیرند. این نشان می‌دهد هزینه بالای خرید ملک، اغلب در میانگین قیمت‌های اجاره منعکس می‌شود. و با این حال، از آنجایی که برای مردم واقعاً داشتن خانه در آن شهرها، ونکوور و نورث ونکوور بسیار سخت است، تعداد اجاره‌کنندگان افزایش خواهد یافت. طبق گزارش liv.rent، متوسط ​​قیمت خانه در مترو ونکوور 1163092 دلار است، طبق گفته MLA کانادا، متوسط ​​اجاره یک واحد یک خوابه در ونکوور تقریباً 2470 دلار است. بر اساس داده‌هایی که Andy Yan مدیر برنامه شهری دانشگاه Simon Fraser، در سراسر استان، 33 درصد از بریتیش کلمبیایی‌ها مستاجر و 67 درصد آنها صاحب خانه هستند. بر اساس نظرسنجی Leger که توسط Re/Max Canada انجام شده است، در سراسر کشور، 32 درصد از کانادایی ها مستاجر هستند. Azevedo گفت، داده هایی مانند این می تواند به مستاجرین و سیاست گذاران در هنگام تصمیم گیری در مورد بازار اجاره در بریتیش کلمبیا کمک کند. او گفت: این داده‌ها برای اجاره‌کنندگان بسیار مهم است تا بفهمند اگر از کشورهای دیگر یا استان‌های دیگر به بریتیش کلمبیا نقل مکان کنند، چقدر باید بپردازند. امیدواریم دولت بتواند در مورد ابتکارات جدید برای حمایت از بازار اجاره فکر کند و برنامه ریزی کند و بیشتر در اجاره های هدفمند سرمایه گذاری کند و سیاست هایی را که ساخت سریع تر واحد های اجاره ای را برای توسعه دهندگان سخت می کند، حذف کند. ویکتوریا بیشترین میزان اجاره را در بریتیش کلمبیا دارد. در ویکتوریا، برخلاف ونکوور و نورث ونکوور، اجاره‌های هدفمند بیشتری را می‌بینیم. بنابراین احتمالاً دلیل این است که اجاره‌کنندگان بیشتری در آنجا نیز وجود دارد، زیرا موجودی واحد های اجاره‌ای بیشتر است. بر اساس آمار کانادا، تعداد اجاره کنندگان در B.C. بین سال های 2011 تا 2021 تقریباً سه برابر بیشتر از تعداد صاحبان خانه ها رشد کرده است. طبق نظرسنجی Leger، برای کسانی که امیدوارند صاحب خانه شوند، 25 درصد نگران هستند که افزایش هزینه اجاره بر توانایی آنها برای پس انداز و خرید خانه تأثیر بگذارد. Liv.rent پیش بینی می کند، شهرهایی مانند Surrey که نرخ اجاره 30 درصدی دارند، در سال های آینده شاهد تقاضای بالاتری برای اجاره خواهند بود و در نتیجه به منابع و مقررات بیشتری نیاز خواهند داشت. Azevedo گفت، ما متوجه شدیم که برای شهرهای ونکوور و نیو وست مینستر، سرمایه‌گذاری هنگفتی از نظر اجاره‌های هدفمند جدید، برای حمایت از هجوم دانشجویان بین‌المللی که به برخی از محبوب‌ترین موسسات تحصیلات تکمیلی در جهان می‌آیند، وجود دارد.

اخیراً یک مستاجر در بریتیش کلمبیا پس از اختلافاتی که منجر به اخراجش از خانه شد، صاحبخانه را به دادگاه برد. مالک از بازپرداخت اجاره بهای مستاجر پس از تخلیه زودهنگام خودداری کرده و ادعا کرد مستاجر به ملک آسیب رسانده است. این پرونده بین مستاجر، Sharon Cletheroe و Gaylene Paquet مالک بود. Cletheroe قبل از دریافت اخطار اخراج از Paquet در 28 فوریه 2022 یک اتاق را برای حدود هفت ماه اجاره کرد، مالک به Cletheroe اجازه داد بخشی از مارس را نیز در خانه بماند. در روز 9 مارس، درگیری بین دو طرف رخ داد. Cletheroe ادعا می کند که Paquet از بازپرداخت اجاره ماه مارس خودداری کرده است. او 1000 دلار برای اجاره و 3000 دلار برای هزینه های انتقال به آلبرتا برای یافتن مسکن مقرون به صرفه طلب کرد. Paquet ادعا می کند او اجاره ماه مارس را برای پوشش خسارت وارده به اموالش توسط Cletheroe نگه داشته و او هیچ بدهی به مستاجر ندارد. ولی Paquet به جز یک شاهد هیچ مدرکی دال بر آسیب نداشت. دادگاه ادعای شاهد را قبول نکرد زیرا به نظر نمی رسید مستقل یا بی‌طرف باشد. در نهایت، Cletheroe نتوانست دادگاه را متقاعد کند که باید برای هزینه‌های جابه‌جایی خسارتی به او داده شود، اما به Paquet دستور داده شد بخشی از اجاره ماه مارس را که جمعاً 700 دلار بود، بپردازد. این مورد یادآوری دیگری است که چه صاحبخانه و چه مستاجر هستید، همیشه همه چیز را مستند کنید!

سالمندان بیشتری در Burnaby به زودی به مسکن مقرون به صرفه دسترسی خواهند داشت. شهرداری، استان، جامعه Dania و BC Housing برای ساختن یک ساختمان جدید شش طبقه در 4277 Norland Ave. دارای 155 خانه، از جمله 154 واحد یک خوابه و یک واحد استودیویی مشارکت می کنند. انتظار می رود ساختمان در اوایل سال 2025 تکمیل شود. اجاره ها بسته به اندازه واحد و درآمد مستاجر بین 375 تا 1400 دلار در ماه پیش بینی می شود. Mike Hurley شهردار Burnaby در مراسم افتتاحیه گفت: بسیاری از این واحدها با یارانه های قابل توجه ارائه می شوند، که تضمین می کند سالمندان با درآمد ثابت می توانند از زندگی خود در اینجا لذت ببرند. وی گفت، یکی از دلخراش ترین چیزهایی که در طول کارگروه شهرداری در مورد مسکن اجتماعی از ساکنان شنیدیم این بود که سالمندان نمی توانند از عهده قیمت مسکن در شهر ما بر بیایند. تصور کنید تمام زندگی خود را در جایی زندگی می کنید، به جامعه خدمت می کنید، خانواده خود را بزرگ می کنید و بعد از بازنشستگی باید آن شهر را ترک کنید. این غیرقابل قبول است. و به همین دلیل این پروژه بسیار مهم است. این استان، از طریق BC Housing، 17 میلیون دلار از پروژه را از طریق Building BC: Community Housing Fund تامین مالی می کند و همچنین یارانه عملیاتی سالانه تقریباً 946,000 دلار را ارائه می دهد. Ravi Kahlon وزیر مسکن B.C در این مراسم افزود، این پروژه به ساختن جامعه در اینجا کمک خواهد کرد و ساختار اجتماعی این جامعه را حتی قوی‌تر خواهد کرد. شهرداری Burnaby همچنین کمک مالی تقریباً 1.6 میلیون دلاری را از محل Community Benefit Bonus Affordable Housing Reserve ارائه می کند. انجمن Dania که سه اقامتگاه دیگر برای سالمندان را نیز اداره می کند، مالک این تسهیلات جدید خواهد بود. این انجمن در ابتدا ملکی به مساحت 1.7 هکتار را در نبش Canada Way و Norland Avenue در سال 1941 خریداری کرد و در سال 1944 خانه سالمندان Dania را برای سالمندان دانمارکی ساخت. یک خانه جدید Dania نیز در سال 2015 در این مکان افتتاح شد.

با وجود کاهش قیمت اجاره در مترو ونکوور در این ماه نسبت به گذشته، اجاره‌کنندگانی که به دنبال مکان جدیدی برای زندگی هستند، گزینه‌های مقرون به صرفه زیادی پیدا نمی‌کنند. تمام پنج شهر گران‌قیمت کانادا در بریتیش کلمبیا واقع شده‌اند، و وست ونکوور در فوریه امسال با میانگین قیمت اجاره ماهانه برای یک واحد یک خوابه غیرمبله به قیمت 2533 دلار، مقام اول را به خود اختصاص داده است. مرکز شهر ونکوور گران ترین محله ای است که در آن می توان در شهر خانه اجاره کرد، با واحدهای تک خوابه غیرمبله که به طور متوسط ​​2796 دلار قیمت دارند. قیمت یک واحد اجاره ای در مترو ونکوور خیلی پایین تر نیست و به طور میانگین در فوریه امسال 2251 دلار بوده است. مردم محلی که به دنبال گزینه‌های ارزان‌تر هستند، در ماه فوریه چندان خوش شانس نیستند. ارزان ترین محله برای اجاره در Lower Mainland در واقع در شهری به نام Abbotsford است که واحدهای یک خوابه بدون مبلمان به طور متوسط ​​1635 دلار در ماه قیمت دارند. در حالی که این کمترین قیمت در منطقه است، قیمت ها در این شهر نسبت به ماه گذشته افزایش یافته است و از 1570 دلار 65 دلار افزایش یافته است. اجاره‌کنندگانی که تمایلی به نقل مکان به Fraser Valley ندارند، می‌توانند دوباره برخی از گزینه‌های ارزان‌قیمت را در Surrey با واحدهای South Surrey با میانگین 1840 دلار پیدا کنند. قیمت‌های مرکز شهر Surrey حدود 100 دلار بیشتر است و قیمت‌ها را فقط زیر 2000 دلار در 1932 دلار نگه می‌دارد. محله Langley’s Willoughby یکی دیگر از گزینه های ارزان قیمت است که آپارتمان های یک خوابه بدون مبلمان به طور متوسط ​​1810 دلار قیمت دارند. برای محله های شهر ونکوور، محله Hastings-Sunrise با 1950 دلار کمترین میانگین قیمت را دارد. Sunset-Victoria Fraserview با واحدهای میانگین 1989 دلار دومین محله مقرون به صرفه بود.

هر کسی که مرا می شناسد می داند که من زنی هستم که بر اساس بودجه بندی کار می کنم. بنابراین، زمانی که از تورنتو به ونکوور نقل مکان کردم، بازار فیسبوک و Craigslist را برای یافتن مبلمان ارزان و دست دوم جستجو کردم. 90٪ از مبلمان من قبلاً به صورت آنلاین خریداری شده بود قبل از اینکه من حتی به YVR برسم. تنها کاری که باید انجام می شد این بود که آنها را بردارم. من مجموعاً برای سه روز یک ماشین کرایه کردم و در آن سه روز قصد داشتم کل اسباب کشی ام را انجام دهم. من اشتباهات زیادی در این فرآیند مرتکب شدم، اما با استفاده از بازار دیجیتال، توانستم آپارتمانم را با قیمتی در حدود 1000 دلار مبلمان کنم، که شامل اتاق خواب و اتاق نشیمن/دفتر/ناهارخوری من می شود. در اینجا نحوه انجام آن آمده است. اتاق خوابتشکم را نو خریدم، اما قاب تخت خواب IKEA اولین چیزی بود که از طریق Marketplace پیدا کردم. نام محصول خاص IKEA را در بازار فیس بوک ونکوور جستجو کردم و این تخت که شامل چهار محفظه ذخیره سازی بود، 175 دلار اگهی شده بود. من با آن مرد تا 150 دلار صحبت کردم و او حتی آن را به صورت رایگان تحویل داد. سپس، من یک مجموعه حصیری را دیدم که قیمت آن 290 دلار بود، که شامل دو میز کنار تخت و یک کمد دراور بود. این به نظر من معامله خوبی بود، اما اکنون که با چشم انداز بازار FB در ونکوور بیشتر آشنا هستم، می دانم که می توانستم معامله بهتری داشته باشم. با این وجود، او نیز حمل و نقل را رایگان انجام داد. من چند قفسه صدفی و یک لامپ از یک حساب اینستاگرام دست دوم به قیمت 40 دلار خریدم که مجموع اتاق خوابم را به 480 دلار رساندم. بد نیست. اتاق نشیمنبزرگترین حماقت من انتخاب یک کاناپه Structube بود. ارزان بود اما من اکنون مجموعه های استراحت باورنکردنی زیادی را در بازار FB می بینم و از خریدم پشیمان هستم. دلیل اینکه مبل را از Structube تحویل گرفتم این بود که می ترسیدم ماشین کرایه ای من نتواند چیزی به این بزرگی را جابجا کند. برای کاهش استرس روز حرکت، مسیر آسانی را در پیش گرفتم و همچنین یک پایه تلویزیون Structube خریدم. در بازار فیس بوک، من یک تلویزیون قدیمی ال جی را به قیمت 25 دلار پیدا کردم. این تلویزیون به طرز خنده‌داری ناکارآمد بود و اساساً 10 دقیقه طول کشید تا راه‌اندازی شود، و زمانی که مادرم برای دیدن من در شهر بود، اصرار داشت یکی دیگر بخرد که کارآمد باشد. ممنون، مامان! من تلویزیون را به همان قیمت در بازار فیس بوک را دوباره فروختم. یکی آن طرف خیابان در حال فروش یک میز قهوه به قیمت 10 دلار بود که من در FB نیز مشاهده کرده بودم. من فقط وقتی به خانه رسیدم کمی آن را پاک کردم. (این میز به طور جادویی هرگز تمیز به نظر نمی رسد، اما من تمام تلاشم را می کنم.) من همچنین یک صندلی رولی و یک زیرپایی به ترتیب به قیمت 30 و 10 دلار خریدم که مجموع خرید در این اتاق را به 75 دلار رساند. ناهارخوری و دفتراین یک آپارتمان یک خوابه در ونکوور است، بنابراین می توانید تصور کنید که فضاها به نوعی با هم ترکیب می شوند، میز من در فاصله بسیار نزدیک به “منطقه غذاخوری” است. یک ست میز و صندلی خیزران شایان ستایش را در Craigslist پیدا کردم. کلا 250 دلار بود. قطعاً بهترین معامله نیست، اما یک فضای کوچک زیبا برای ذخیره سازی داشت. میز من 50 دلار بود و تصاویر لیست وضعیت واقعی آن را نشان نمی داد. وقتی برای برداشتن آن رفتم، سوراخ و خراشیده شده بود، اما فقط یکی دو ساعت دیگر ماشین را در اختیار داشتم تا اینکه مجبور شدم آن را برگردانم و زمانی برای تفکر انتقادی نداشتم. میز را برداشتم. من هنوز آن را دوست ندارم. اما یک دستگیره زیباتر برای کشو خریدم و این باعث شد کمی احساس بهتری داشته باشم. صندلی چرخشی چرمی کمی گران بود (200 دلار)، اما من چیزی هم زیبا و هم ارگونومیک می خواستم. ظاهراً رسیدن به این امر بسیار سخت است. به علاوه، برای ورودی، یک سبد/آینه حصیری آویز 40 دلاری خریدم که احتمالاً می توانستم آن را با قیمت کمتری تهیه کنم و مجموع این منطقه را به 540 دلار رساندم. بزرگترین اشتباه من: یک لامپمن می توانم یک داستان بسیار طولانی در مورد اینکه چگونه توسط مردی که یک لامپ 50 دلاری می فروشد و کلاهبرداری می کند برای شما تعریف کنم، اما از جنبه اخلاقی داستان می گذرم: تا زمانی که وسیله ای را ندیدید برای کسی پول واریز نکنید. فرقی نمی کند آن شخص به شما التماس کند یا به شما بگوید که یک هدیه رایگان نیز می فرستد. و مهم نیست که آن شخص به شما بگوید لامپ را با اسکوتر تحویل می دهد. این شخص احتمالا از شما کلاهبرداری خواهد کرد.

داده‌های جدید Zumper پلتفرم اجاره مسکن در کانادا نشان می‌دهد، ونکوور گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره‌ مسکن است. بر اساس این گزارش، اجاره یک واحد آپارتمان تک خوابه در ونکوور با حدود ۰٫۴ درصد افزایش در ژانویه امسال به ۲۴۸۰ دلار رسیده است. اجاره یک آپارتمان دوخوابه در این مدت ثابت و در حدود ۳۵۰۰ دلار است. در این گزارش ۲۳ شهر کانادا مورد بررسی قرار گرفته اند و نتایج نشان می‌دهند در ماه ژانویه ۱۰ شهر افزایش و هفت شهر کاهش و شش شهر ثبات اجاره‌بها را تجربه کرده‌اند. بیشترین افزایش اجاره با ۵ درصد مربوط به شهر ادمونتون بوده که میانگین اجاره را به ۱۰۵۰ دلار رسانده است. سنت کاترینز انتاریو با ۶٫۲ درصد کاهش بیشترین کاهش در میزان اجاره‌ را داشته و میانگین قیمت به ۱۵۱۰ دلار رسیده است. بنا بر این گزارش اجاره‌ی یک واحد آپارتمان یک‌خوابه در تورنتو پس از افزایش ۱٫۸ درصدی به ۲۳۰۰ دلار رسیده و این شهر از نظر اجاره‌بهای آپارتمان‌های یک‌خوابه دومین شهر گران‌قیمت کانادا است. میانگین اجاره‌ی آپارتمان‌های دوخوابه در تورنتو نیز با رشدی ۳٫۹ درصدی به ۲۹۵۰ دلار رسیده است. میزان اجاره‌ی آپارتمان‌های یک‌خوابه در برنابی بریتیش کلمبیا، با کاهش ۱٫۳ درصدی به ۲۲۰۰ دلار رسیده که در رتبه سوم لیست اجاره‌بهای واحدهای یک‌خوابه قرار دارد. اجاره‌ی آپارتمان‌های دوخوابه در این شهر نیز با یک درصد افزایش به ۳۱۷۰ دلار رسیده است. در رتبه ی چهارم شهر ویکتوریا قرار دارد که اجاره‌ی آپارتمان‌های یک و دوخوابه به ترتیب ۲۱۰۰ دلار و ۲۵۴۰ هستند. میانگین اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در شهر کلونا بریتیش کلمبیا، با کاهش ۱٫۵ درصدی نسبت به ماه گذشته به ۱۹۲۰ دلار رسید که در رتبه پنجم این فهرست قرار گرفت، متوسط اجاره آپارتمان‌های دوخوابه در این شهر نیز با سه درصد کاهش به ۲۲۷۰ دلار رسید. برای دومین ماه متوالی میانگین اجاره مسکن در کانادا، به دلیل کمبود کارگر ساختمانی و رکود ساخت‌وسازهای جدید، از مرز ۲۰۰۰ دلار بالاتر رفت.

یک گزارش جدید تفاوت های بین خرید و اجاره خانه در سراسر کانادا را نشان داده و چیزهای زیادی را در مورد هزینه سرپناه در BC فاش می کند. بر اساس آخرین سرشماری، در کانادا تعداد مالکان (9،955،975) تقریباً دو برابر تعداد اجاره کنندگان (4،953،840) است. با این حال، نرخ مالکیت خانه در حال کاهش است زیرا بسیاری از کانادایی ها رویاهای خود را برای داشتن یک خانه کنار می گذارند. نیازی به گفتن نیست، اما BCدر کنار انتاریو، گران ترین استان های کانادا از نظر هزینه های سرپناه هستند. Point2Homes هزینه‌های اجاره در مقابل مالکیت را نشان داد، و در کمال تعجب، این اعداد در بخش‌های خاصی از استان بسیار نزدیک است. ریچموند و Burnaby کمترین اختلاف را بین اجاره و خرید ملک در مترو ونکوور دارند. Point2Homes می گوید، میانگین هزینه ی اجاره در ریچموند 1672 دلار در مقابل 1794 دلار برای خرید ملک است. این تفاوت خالص 122 دلار است. در Burnaby هزینه ی اجاره کنندگان 1536 دلار در مقابل 1744 دلار برای مالکان است که تفاوت 208 دلاری دارد. Point2Homes می‌گوید در Kelowna میانگین هزینه ی اجاره به حدود 1536 دلار و هزینه‌ی خرید ملک حدود 1614 دلار است. این تفاوت خالص 78 دلاری یا 5.08 درصدی را نشان می‌دهد. البته، عوامل مختلفی در اجاره و خرید خانه دخیل هستند، از جمله پیش پرداخت‌ها و سایر هزینه‌ها یا نوع مسکن. به عنوان مثال، اگر شما صاحب یک عمارت در Shaughnessy هستید، هزینه‌ها بسیار بیشتر از اجاره خواهد بود. در مورد مناطق مختلف BC اجاره‌کنندگان تا حد زیادی بیشتر هستند. Point2Homes می گوید، برای مثال در Surrey که هزینه‌ی اجاره‌ 1434 دلاری در مقابل 2018 دلار برای خرید ملک، تفاوت قابل توجهی 584 دلاری دارد. در ونکوور، هزینه‌ی اجاره 1660 دلاری در مقابل 2084 دلار برای خرید وجود دارد که تفاوت آن 424 دلار است. این تفاوت زمانی که صاحبان هزینه های وام مسکن دارند بزرگتر می شود. به عنوان مثال، در ونکوور، از 1624 دلار برای اجاره‌ به 2832 دلار برای مالکی با هزینه‌های رهن می‌رسد. وضعیت شما چیست؟ تجربه خود بین اجاره و مالکیت در BC را با ما در میان بگذارید.

خانه ها در شهرهای کوچکB.C. معمولاً قیمت بهتری نسبت به ونکوور دارند و املاک لوکس نیز از این قاعده مستثنی نیستند. ملکی به وسعت نه جریب که در فهرست Sotheby’s Realty به عنوان ” Equestrian Estate and Winery” توصیف شده، در حال حاضر در Abbotsford برای فروش گذاشته شده است. این ملک که در تاکستان Fraser Valley با واریته های منحصر به فرد Petit Milo و Cabernet Fochو همچنین تاک های Gewürztraminer، Chardonnay و Pinot Noir کاشته شده، واقع شده است. در تراس کارگاه شراب سازی Seaside Pearl Farmgate شراب خود را در فضای باز بنوشید، این نقطه برنده جایزه درست در ملک واقع شده است. کارخانه شراب سازی دارای یک اتاق چشیدن و یک اتاق بشکه است. که هرکس این ملک را بخرد عنوان رسمی “میزبان با بیشترین بازدیدکننده” را خواهد گرفت. خانه پنج خوابه فوق العاده دنج است، اصطبل اسب و حلقه سوارکاری نیز دارد که به یک منطقه چمنزاری می‌رسد که برای سواری یا پیاده‌روی ایده‌آل است. این خانه به قیمت 10 میلیون دلار برای فروش گذاشته شده که قابل توجه است، اما وقتی این قیمت را با خانه های فروشی در ونکوور مقایسه می کنید، تفاوت در ارزش کاملاً مشخص می شود.