Staging

اگر قصد دارید با ایر کانادا سفر کنید، قبل از رفتن به فرودگاه اندازه چمدان یا ساک دستی خود را بررسی کنید، زیرا این خطوط هوایی اخیرا قوانین سختگیرانه ای در مورد ساک دستی وضع کرده است. آژانس های خدمات مشتری در فرودگاه بین المللی پیرسون تورنتو و دیگر فرودگاه های کانادا در اندازه گیری و وزن کردن چمدان ها و ساک های دستی و وسایل شخصی بسیار دقیق تر از گذشته عمل می کنند. یکی از مسافران گفت برخی از افراد در فرودگاه پیرسون دچار مشکل شدند زیرا اجازه نداشتند برخی چمدان ‌های بسیار بزرگ را که فکر می کردند می توانند با خود بیاورند، تحویل دهند و مجبور به پرداخت اضافه بار شدند. اما ایر کانادا می گوید، اخیرا هیچ تغییری در مقررات چمدان ایجاد نشده است. کارکنان محدودیت‌ های ساک دستی را به مشتریان یادآوری می‌کنند زیرا به فصل شلوغ سفر تابستانی نزدیک می شویم و می خواهیم کابین به طور مساوی در اختیار همه مسافران قرار بگیرد. بر اساس قوانین ایر کانادا، اندازه ی چمدانی که به کابین وارد می شود باید حداکثر 55 سانتی‌متر در 40 سانتی‌متر در 23 سانتی‌متر از جمله چرخ ‌ها و دستگیره ‌ها باشد. شما همچنین می توانید یک کیف یا کوله پشتی را با خود حمل کنید، به شرطی که بیشتر از 33 سانتی متر در 43 سانتی متر در 16 سانتی متر نباشد. کیف یا کوله پشتی باید جلوی شما در زیر صندلی قرار بگیرند، و ساک دستی باید به اندازه ای سبک باشد که بتوانید آنها را بدون کمک در قفسه های بالای سر قرار دهید

رشد سریع جمعیت درک اقتصاددانان از اقتصاد را به چالش می کشد، زیرا آنها بر نحوه واکنش شرکت ها و مصرف کنندگان به نرخ های بهره بالا نظارت می کنند. اقتصاد کانادا تا این لحظه از انتظارات در سال جاری بهتر عمل کرده است، و از کاهشی که بسیاری از پیش بینی کنندگان در واکنش به افزایش نرخ های تهاجمی بانک کانادا پیش بینی می کردند، اجتناب کرده است. انعطاف‌پذیری اقتصاد کانادا بانک مرکزی را بر آن داشت تا هفته گذشته دوباره نرخ بهره را افزایش دهد و گفت خطر تورم افزایش یافته است. اما نگاه دقیق‌تر به اعداد نشان می‌دهد، رشد بالای جمعیت تا حدی مسئول نتایج قوی اقتصادی است و به طور بالقوه بازار مسکن را در زمانی که نرخ‌های بهره بالا قرار است تقاضا را سرکوب کند، حمایت می‌کند. در اینجا چگونگی تأثیر رشد جمعیت بر مشاغل، رشد و بازار مسکن آورده شده است: شغل ها بازار کار کانادا پس از بیماری همه گیر بهبود قابل توجهی را تجربه کرد و حتی با شروع افزایش نرخ بهره در سال گذشته، به افزایش مشاغل ادامه داد. اما بیشتر رشد اشتغال را می توان به مهاجرت نسبت داد. در سال 2022، جمعیت کانادا بیش از یک میلیون نفر افزایش یافت و با استقبال بیشتر مهاجران، رکورد جدیدی را به نام خود ثبت کرد. هجوم مردم به کشور باعث افزایش نیروی کار شد که در سال گذشته 200 هزار نفر افزایش یافت. اشتغال نیز به سرعت افزایش یافت زیرا اقتصاد 400000 شغل ایجاد کرد. Douglas Porter اقتصاددان ارشد BMO گفت، قبل از همه‌گیری، اقتصاد کانادا 10000 تا 15000 شغل در یک ماه ایجاد می‌کرد. Porter گفت: اکنون این رقم به 25000 نفر می رسد. این تقریباً همان چیزی است که در یک ماه فقط برای جلوگیری از افزایش نرخ بیکاری به آن نیاز داریم. Mikal Skuterud استاد اقتصاد دانشگاه Waterloo گفت، ارقام سرفصل مانند تعداد مشاغل اضافه شده همیشه برای درک اینکه چقدر اقتصاد برای افراد عادی خوب است، به خصوص در شرایط رشد شدید جمعیت مفید نیست. Skuterud گفت: سطح اشتغال بسیار افزایش خواهد یافت، فقط به این دلیل که ما افراد زیادی را به جمعیت اضافه می کنیم. اما من فکر نمی کنم که این لزوماً چیز زیادی در مورد سلامت بازار کار به ما بگوید. رشد اقتصادی رشد بیشتر جمعیت همچنین باعث افزایش اندازه اقتصاد می شود زیرا افراد بیشتری شغل پیدا می کنند و پول خرج کالاها و خدمات می کنند. در طول سه ماهه اول سال، تولید ناخالص داخلی واقعی – که اندازه اقتصاد را اندازه گیری می کند – با نرخ سالانه 3.1 درصد رشد کرد. مخارج مصرف کننده نیز به میزان قابل توجهی افزایش یافت و با نرخ سالانه 5.7 درصد افزایش یافت. در حالی که رشد جمعیت تمام افزایش فعالیت های اقتصادی را به حساب نمی آورد، Porter گفت، نرخ رشد جمعیت باید تا حدودی در بررسی ارقام رشد در نظر گرفته شود. Porter گفت: ما همچنین باید حداقل تا حدودی به خاطر داشته باشیم که نرخ رشد زیربنایی جمعیت چیست قبل از اینکه همه در مورد رشد دو درصدی هیجان زده شویم، این واقعاً چشمگیر نیست. برای سنجش میزان پیشرفت اقتصاد برای افراد متوسط، اقتصاددانان ترجیح می دهند به تولید ناخالص داخلی واقعی سرانه نگاه کنند. این رقم بین سه ماهه آخر سال 2022 و سه ماهه اول 2023 ثابت باقی ماند. مسکن از آنجایی که بانک مرکزی کانادا به دنبال متعادل کردن مجدد تقاضا و عرضه در اقتصاد است، اقتصاددانان و بانک مرکزی عموماً مطمئن نیستند که تأثیر خالص مهاجرت بیشتر بر تورم چه خواهد بود. اما Royce Mendes مدیر عامل و رئیس استراتژی کلان در Desjardins، استدلال می‌کند، رشد جمعیت با افزایش تقاضا در بازار مسکن، با تلاش‌های بانک کانادا تداخل دارد. Mendes گفت: مهاجرت بالاتر با یک اثر جانبی کاهش تأثیر سیاست پولی از نظر تأثیر آن بر بازار مسکن همراه است. فعالیت در بازار مسکن در سال گذشته به طور قابل توجهی کاهش یافت زیرا بانک مرکزی کانادا شروع به افزایش نرخ بهره کرد. با این حال، اخیراً، به نظر می رسد که بازار مسکن با افزایش مجدد تقاضا به یک سطح بالاتر رفته است. تحلیل اخیر BMO نشان داد، به ازای هر یک درصد رشد جمعیت، قیمت مسکن معمولاً سه درصد افزایش می یابد. این یافته هم برای مقرون به صرفه بودن مسکن و هم برای تلاش های بانک مرکزی کانادا برای کنترل تورم، پیامدهایی دارد. معاون بانک مرکزی کانادا، Paul Beaudry در مصاحبه ای اذعان داشت، مهاجرت بیشتر ممکن است تأثیر نرخ های بهره بالاتر بر بازار مسکن را کمرنگ کند. Beaudry گفت: ما می دانیم که بخش بزرگی از مشکل بازار مسکن در کانادا کمبود عرضه کافی است. بنابراین ورود تعداد زیادی از مردم و عدم موفقیت در ساخت به اندازه کافی مطمئناً مشکل ایجاد می کند.

شورای شهر نورث ونکوور فرآیند تعمیرات اساسی در Capilano Mall بزرگترین سایت توسعه در نورث ونکوور را آغاز کرده است. شورا به اتفاق آرا به آغاز رسیدگی به پیش درخواست گروه املاک Quadreal برای اصلاح طرح رسمی تغییرات برای این منطقه رای داد. این مرکز خرید و پارکینگ های اطراف آن با 6.7 هکتار مساحت تقریباً دو برابر اندازه سایت Harbourside Waterfront در حال توسعه است. از آنجایی که Capilano Mall بسیار بزرگ و پیچیده است، قبل از اینکه نشانه‌ای از ترکیبی از مجتمع‌های مسکونی/تجاری و امکانات رفاهی در پیشنهادی که برای رأی‌گیری به شورا می‌رود، وجود داشته باشد، به طرح جامع نیاز دارد. شهردار Linda Buchanan، مقیاس عظیم این توسعه را تصدیق کرد، اما افزود، این یک راه طولانی برای تبدیل این منطقه به یک محله کامل است. من فکر می کنم این یک فرصت واقعا خوب و دروازه ورود به شهر ما در سمت غرب است. انتظار می رود روند طرح جامع شامل رایزنی های گسترده با جامعه و مطالعات دقیق باشد. گزارش ارائه شده کارکنان شهرداری می گوید، ابزارهای برنامه‌ریزی، چگونگی تطبیق توسعه مجدد در بافت این منطقه و نحوه عملکرد سایت Capilano Mall را در تسهیلات اجتماعی، اشتغال، مسکن، پایداری محیط‌زیست، قلمرو عمومی، بهبود حمل‌ونقل و دیگر اولویت‌های شهر ارزیابی خواهند کرد. Buchanan گفت، مرکز خرید Capilano Mall در مسیر RapidBus قرار دارد که قرار است به Bus Rapid Transit ارتقا یابد و مسیر Spirit Trail در نزدیکی آن قرار دارد. او گفت، این بدان معناست که کل توسعه باید بیشتر به سمت حمل و نقل عمومی فعال باشد تا آنچه مردم در North Shore به آن عادت دارند. زمین صنعتی در جنوب مرکز خرید هیچ منطقه بندی جدیدی ندارد. Capilano Mall برای اولین بار در سال 1969 افتتاح شد و در دهه 70 و 80 تحت توسعه و بازسازی قرار گرفت. Sears ، یکی از مستاجران بزرگ آن، هنگامی که شرکت در اکتبر 2017 ورشکست شد، تعطیل شد. این فضا اکنون برای میزبانی از بزرگترین پارک دوچرخه سرپوشیده بریتیش کلمبیا بازسازی می‌شود. گفتگوها در مورد توسعه مجدد این مرکز خرید 53 ساله در سال 2019 توسط QuadReal آغاز شد. در آن زمان، ایده توسعه مجدد با کاربری مختلط مطرح شد، که از روند افزایش برج های مسکونی در دیگر مراکز خرید Lower Mainland، از جمله پارک رویال،Oakridge Park و The Amazing Brentwood پیروی می کرد. گزارش جدید چندین مورد از مسکن را در کنار فهرستی از نیازهای دیگری که باید با طراحی مجدد بالقوه مورد توجه قرار گیرد، ذکر کرده است.

شهرداری نورث ونکوور یکی از اسناد اصلی برنامه ریزی خود را بازنویسی می کند، به این امید که شهر را کمی زیباتر، کاربردی تر و سالم تر کند. آیین‌نامه منطقه‌بندی شهرداری، که الزامات فنی را برای مواردی مانند تراکم مجاز، اندازه ساختمان، موانع و پوشش سایت دیکته می‌کند، از سال 1995 به‌روزرسانی نشده است و عمده آن در سال 1967 نوشته شده است. Renee de St. Croix مدیر برنامه‌ریزی بلندمدت و اجتماعی به شورا گفت: به مرور زمان، آیین‌نامه ما تقریباً برای همه افراد دست‌وپاگیر و دشوار شده است، و نیازهای فعلی ما را برآورده نمی‌کند. هدف از اصلاحات فقط مدرن کردن زبانی نیست که در منطقه بندی استفاده می شود، بلکه فلسفه ی زیربنای آن است. آیین‌نامه جدید منطقه‌بندی از ساخت جوامع کامل و پایدار حمایت می‌کند. این شامل امکان استفاده های محلی و دسترسی افراد به نیازهای روزانه خود در نزدیکی خانه می شود. همچنین از ساخت شهری پایدار حمایت خواهد کرد. علاوه بر این، از طریق طراحی و مقررات مسکن، تنوع و زیست‌پذیری بیشتر را تشویق می‌کند. بر اساس آیین‌نامه فعلی، هر بار که تغییر در منطقه‌بندی موجود درخواست می‌شود، نیاز به یک فرآیند زمان‌بر دارد که باعث ایجاد عدم اطمینان برای جامعه، کارکنان و توسعه‌دهندگان می‌شود. de St. Croix گفت، با تغییرات پیشنهادی، زبان آیین‌نامه بیشتر جنبه قانونی خود را از دست می‌دهد و بصری‌تر می‌شود و قابلیت پیش‌بینی بیشتری را برای همه افراد درگیر فراهم می‌کند. سایر شهرهای کانادایی که از منطقه بندی مبتنی بر فرم استفاده می کنند یا به زودی استفاده می کنند، لاوال، اتاوا و ادمونتون هستند. کارکنان می گویند، قبل از ایجاد هر گونه تغییر، حدود دو سال مطالعه، مشاوره عمومی و اصلاحات قبل از رای گیری نهایی زمان لازم است. اعضای شورا سوالاتی در مورد این تغییر داشتند، اما تا حد زیادی از آنچه که این تغییر ایجاد می کند ابراز هیجان کردند. Coun. Don Bell گفت، من این مفهوم را دوست دارم. فکر می کنم راهی برای تسریع در کاهش هزینه مسکن است. شهردار Linda Buchanan ابراز اطمینان کرد، اصلاحات منطقه‌بندی به شهر کمک می‌کند تا نیازهایی را که به سرعت در حال تغییر است برطرف کند. او گفت: جهان از سال 67، و قطعاً از سال 2020، میلیون ها بار تغییر کرده است.

همانطور که هوا در B.C. گرم تر می شود و افراد بیشتری بیرون می آیند، Lifesaving Society به مردم یادآوری هایی می کند که در آب ایمن باشند. Lenea Grace مدیر اجرایی شعبه B.C. و یوکان می‌گوید، امسال تاکنون شش مورد مرگ ناشی از غرق شدن در بریتیش کلمبیا وجود داشته است. یک زن و پنج مرد. افرادی که بیشترین خطر غرق شدن را دارند کودکان زیر پنج سال و مردان بین 18 تا 49 سال هستند. خوشبختانه هیچ کودک زیر پنج سالی در B.C غرق نشده است. اما سه نفر بزرگسال در اقیانوس و سه نفر دیگر در رودخانه ها یا نهرها غرق شده اند. برای مقایسه، سال گذشته در این زمان هفت غرق شده بودند. Grace گفت: امیدواریم در سال 2023 شاهد روند نزولی غرق شدگان باشیم. وی افزود در سال 2023 در کل استان 26 نفر غرق شده اند، که کمترین تعداد ثبت شده در سال های اخیر است. برای ایمن نگه داشتن کودکان، Grace به خانواده ها توصیه می کند به آنها شنا بیاموزند. در کلاس های شنا آنها آموزش ایمنی آب را هم می بینند. تازه واردان به کانادا نیز باید آموزش شنا را در نظر بگیرند زیرا فرهنگ و آموزش ایمنی آب ممکن است در کشور آنها متفاوت باشد. Grace خاطرنشان کرد: حتی اگر دمای هوا گرم باشد، به این معنی نیست که اقیانوس گرم است. دمای آب هنوز کاملاً سرد است و هیپوترمی می تواند به سرعت اتفاق بیافتد. او گفت: حتی قوی‌ترین شناگران هم می‌توانند شوک آب سرد را تجربه کنند و در عرض چند دقیقه پس از غوطه‌وری ناتوان شوند. Grace گفت: من نمی توانم بیش از این بر لزوم پوشیدن جلیقه نجات هنگام قایق سواری تاکید کنم. و توصیه می کنیم در مناطق تحت نظارت شنا کنید. او می گوید: واقعاً مهم است که مردم برای فعالیت های شنا و قایق سواری خود آماده شوند. هوشیاری در قایق بسیار مهم است، مردم باید به یاد داشته باشند که جلیقه نجاتشان کجاست و کارهای غیرضروری را که ممکن است منجر به مرگ شود، انجام ندهند.