Staging

یک آرامبخش خطرناک مخصوص حیوانات، در میان مواد مخدر خیابانی کانادا

Health /

عرضه غیرقانونی زایلازین یک نوع آرامبخش مخصوص حیوانات در کانادا بیشتر شده است. کنشگران خواستار انجام اقدامات بیشتر برای رسیدگی به این پدیده هستند. این ماده جان مصرف کنندگان مواد مخدر را به خطر می اندازد. این آرامبخش بسیار قوی دامپزشکی که به نام داروی زامبی معروف است، در ترکیب با اُپیوئیدها استفاده می شود تا اثربخشی آن طولانی تر شود. این ماده مخدر می تواند باعث ساعت ها بیهوشی و زخم های وحشتناک و دردناک منجر به قطع عضو شود. زایلازین به عنوان آرامبخش حیوانات بزرگ مانند اسب استفاده می شود، استفاده از آن برای انسان در کانادا تایید نشده است. اثرات طولانی مدت آن بر سلامت انسان مشخص نیست اما می تواند میزان تنفس، فشار خون و ضربان قلب را کاهش دهد. به گزارش وزارت بهداشت کانادا در سال 2018، تنها پنج نمونه از زایلازین توسط سرویس آنالیز داروی بهداشت کانادا مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت اما تا سال 2019، این رقم به 205 مورد و در سال گذشته به 1350 مورد افزایش یافت. داروی نالوکسون که برای رفع کامل یا بخشی از اثر داروهای اپیوئیدی استفاده می شود، در مقابل زایلازین بی تاثیر است، به این معنی که امکان احیای افراد مصرف کننده زایلازین وجود ندارد. اثرات کوتاه‌ مدت این داروی مخرب شامل بیهوشی چندساعته، احتمال دزدی از فرد، آسیب ‌های فیزیکی و سوء استفاده جنسی و اثرات طولانی مدت استفاده از آن زخم ‌های عفونی جدی است که می تواند به از بین رفتن بافت و اعضای بدن منجر شود. طبق آخرین داده‌ های دولت فدرال، در نیمه اول سال گذشته، در مجموع 3556 مورد مرگ مشکوک به اووردوز ناشی از مواد مخدر گزارش شد که برابر با 20 مرگ در روز است در صورتی که این رقم در سال 2016 هشت مرگ در روز و در سال 2018 دوازده مرگ در روز بود. از ژانویه 2016 تا جون 2022، در مجموع 32632 مرگ و میر ناشی از مواد مخدر در کانادا رخ داده است.

یک آرامبخش خطرناک مخصوص حیوانات، در میان مواد مخدر خیابانی کانادا Read More »

یک روش درمانی جدید برای سکته مغزی در کانادا

Health /

روش های درمانی EVT  جداسازی لخته از درون رگ، یک روش نسبتا جدید در درمان سکته مغزی ایسکمیک (انسدادی) است. انیستیتو مغز هوچکیس دانشگاه کلگری در سال 2015، مطالعه ای انجام داد که نشان داد، به لطف EVT نتایج مثبت بیماران سکته مغزی از 20 درصد به 55 درصد افزایش یافته است. در این روش جدید، دستگاه ‌های کوچکی از یکی از شریان ‌های کشاله ران وارد بدن شده و سپس با استفاده از ساکشن یا لوله ‌هایی به نام استنت، لخته خونی که باعث سکته شده است، بیرون کشیده می شود. امروزه از EVT در 25 تا 30 بیمارستان بزرگ سراسر کانادا استفاده می شود و به گفته پزشکان، اثر درمانی بالایی دارد. بعد از تشخیص سکته مغزی، پزشکان بررسی های بالینی و تصویربرداری را انجام می ‌دهند تا مشخص شود آیا بیمار لخته خون دارد یا خیر و اگر دارد، در کجای بدن قرار گرفته است. اگر لخته خون در عروق قابل درمان باشد، EVT انجام خواهد شد. این روش هم بدون بیهوشی و هم با بیهوشی انجام می شود و بسیار مهم است که سر بی حرکت باشد. در حال حاضر، EVT تنها برای بیمارانی استفاده می شود که سکته مغزی ایسکمیک شدیدی داشته باشند، به طوری که خون رسانی به بخشی از مغز قطع شده یا کاهش یافته باشد.

یک روش درمانی جدید برای سکته مغزی در کانادا Read More »

یک کودک کانادایی، با سخنرانی انگیزشی‌ خود اشک اِلن را درآورد

International /

کالن پرکس کودک 6 ساله‌ی کانادایی، با سخنرانی انگیزشی‌ خود اشک اِلن را جاری کرد و نشان داد یکی از مشوق‌های انگیزشی بسیار مورد نیاز برای جامعه ی امروز است‌. پرکس پس از پخش ویدیویی که در آن او برای تیم هاکی محلی خود سخنرانی می کرد، مورد توجه قرار گرفت. این کودک 6 ساله که متولد لیکفیلد اونتاریو است ، به برنامه الن دعوت شد تا هدیه های گفتار و کلامش را با مخاطبانش به اشتراک بگذارد. پرکس در یک متن کوتاه که برای الن در نظر گرفته بود گفت، وقتی زمان خداحافظی فرا برسد و چراغ ها خاموش شوند، فقط به یاد بیاور که تو، الن پیروز شدی چون تو هر کاری را برای خودت بودن انجام دادی.

یک کودک کانادایی، با سخنرانی انگیزشی‌ خود اشک اِلن را درآورد Read More »

5 نکته ای که آرزو می کردم قبل از درخواست برای اقامت دائم کانادا می دانستم

Immigration /

در حالی که بسیاری از افراد ممکن است آرزوی اقامت دائم کانادا را داشته باشند، اما سفر همیشه آسان نیست. من زمانی دانشجوی بین المللی در کانادا بودم و پس از گرفتن مدرک، اکنون به عنوان یک جوان حرفه ای در تورنتو کار می کنم. خوشبختانه، من برای برنامه Express Entry در اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا (IRCC) واجد شرایط شدم. نحوه کار به این صورت است: شما یک پروفایل آنلاین ایجاد می کنید و با استفاده از امتیاز سیستم رتبه بندی جامع (CRS) رتبه بندی می شوید. آنها مواردی مانند سن، مهارت های زبانی، تحصیلات، تجربه کاری و موارد دیگر را برای محاسبه امتیاز شما در نظر می گیرند. به عنوان فردی که در حال حاضر این فرآیند را طی کرده، پنج چیز وجود دارد که آرزو می‌کنم قبل از درخواست برای اقامت دائم کانادا می‌دانستم. هزینه ها واقعاً بالا هستند در مقایسه با روند سریع و مقرون به صرفه دریافت مجوز کار یا تحصیل در کانادا، مسیر اقامت دائم هزینه زیادی برای من و خانواده ام داشت. من کاملاً غافلگیر شده بودم. هزینه درخواست به تنهایی 1325 دلار است و این شامل هزینه های اضافی برای مواردی مانند بیومتریک، گواهی پلیس، مدرک تحصیلی، امتحانات پزشکی و آزمون های زبان نمی شود. در مجموع، اگر همه این کارها را خودتان انجام دهید، حدود 2500 دلار است. من همچنین یک وکیل مهاجرت استخدام کردم تا به من کمک کند، که برای آن تقریباً 3000 دلار هزینه کرده ام. واجد شرایط بودن هیچ تضمینی برای دریافت اقامت نیست اگر شما یک کارگر یا شخص تازه فارغ التحصیل هستید که به دنبال درخواست برای اقامت دائم در کانادا هستید، باید معیارهای خاصی را رعایت کنید. عواملی مانند سن، مدرک تحصیلی و تجربه کاری برای ایجاد امتیاز در نظر گرفته می‌شوند که IRCC از آن برای تعیین واجد شرایط بودن شما استفاده می‌کند. از آنجایی که من جوان تر هستم و مدرک لیسانس از یکی از دانشگاه های کانادا دارم، فقط به یک سال تجربه کار تمام وقت نیاز داشتم تا از نظر فنی واجد شرایط باشم. ساده به نظر می رسید، درست است؟ اشتباه است. همانطور که معلوم شد، این فقط یک حداقل بود. بعد از گذشت یک سال، نمره من هنوز خیلی پایین بود و IRCC متقاضیانی را با نمره های زیر یک آستانه خاص نمی پذیرفت. تا زمانی که دو سال تجربه کاری را به پایان رساندم، امتیازم آنقدر بالا رفت که بالاخره یک دعوت نامه برای درخواست (ITA) دریافت کردم. دعوت به ثبت درخواست تنها اولین قدم است وقتی بالاخره دعوتنامه درخواست (ITA) را دریافت کردم، احساس کردم که یک برد بزرگ است. اما نمی دانستم، این تازه شروع یک نبرد دیگر بود. پس از اینکه IRCC شما را انتخاب کرد، بسته به اینکه اهل کجا هستید، باید اسناد اضافی را ارسال کنید. برای من، این به معنای دریافت گواهی نامه ترخیص پلیس (PCC) از هند بود تا نشان دهد که من سابقه کیفری ندارم. مشکل این بود که قرار ملاقات برای PCC برای شش ماه آینده رزرو می شد و من فقط دو ماه فرصت داشتم تا تمام مدارکم را ارسال کنم. چاره ای نداشتم جز اینکه از فرصت استفاده کنم و یک جلسه حضوری را امتحان کنم. وسط یک طوفان زمستانی بیرون از دفتر شش ساعت در صف ایستادم. این یک آزمون واقعی برای استقامت بود، اما دیدن اینکه چند نفر با من در یک قایق بودند و چقدر فرآیند جمع آوری مدارک پیچیده و زمان بر است، چشم من را باز کرد. خیلی به کمک نیاز داشتم اقدام به دریافت اقامت دائم کانادا یکی از پر استرس ترین و احساسی ترین تجربیات زندگی من بوده است. بدون حمایت دوستان، خانواده و شریک زندگیم نمی توانستم از پس آن بر بیایم. آنها در هر مرحله کنار من بودند، از تماشای من که ساعت‌ها روی لپ‌تاپم برای آپلود اسناد صرف می‌کردم تا وقتی که به خاطر زمان‌های طولانی انتظار گریه می‌کردم، به من آرامش می‌دادند. حتی انجام کمی تحقیق بیشتر برای کمک به من بسیار معنی داشت. داشتن افراد در کنار من کاملاً حیاتی بوده است. یک طرح اضطراری بسیار مهم است من با بسیاری از دانشجویان بین‌المللی و کارگران خارجی که در موقعیتی مشابه من هستند صحبت کرده‌ام، و مشخص شده است که با معوقات عظیمی که IRCC با آن مواجه است، همیشه خطر عدم دریافت ITA به موقع قبل از منقضی شدن مجوز کار وجود دارد. قبل از اینکه بالاخره ITA خود را دریافت کنم، شخصاً مجبور بودم انواع برنامه های اضطراری، از ادامه تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد تا تمدید مجوز کارم را در نظر بگیرم.

5 نکته ای که آرزو می کردم قبل از درخواست برای اقامت دائم کانادا می دانستم Read More »

خبر هیجان انگیز سینمایی: فصل دوم سریالThe last of us در ونکوور فیلمبرداری خواهد شد

Local News /

رهبران ونکوور خوشحال هستند زیرا فصل دوم سریال The Last of Us احتمالاً در ونکوور فیلمبرداری می شود. از زمان انتشار این خبر، طرفداران بسیار هیجان زده اند و رهبران ونکوور، از جمله شهردار Ken Sim، به همان اندازه از این پیشرفت هیجان زده است. Sim گفت: ما بسیار هیجان زده هستیم که یکی از بزرگترین برنامه های تلویزیونی ونکوور را برای فیلمبرداری انتخاب کرده است. ونکوور هالیوود شمالی است. این اعلامیه نشان دهنده قدرت مستمر شهر ما در بخش فیلم و تلویزیون است. همانطور که به آینده می نگریم، مطمئن هستم که شاهد خواهیم بود که تولیدات بیشتری تصمیم می گیرند پروژه خود را در اینجا بسازند. یکی دیگر از بازیگران برجسته در صنعت فیلم محلی Geoff Teoli گفت، به این خبر امیدوار است. او گفت: این خبری است که من و شهردار Sim از زمان سفر اخیرمان به لس‌آنجلس و بحث‌های بسیار سازنده با استودیوهای بزرگ آنجا به آن امیدوار و مشتاقانه منتظر آن بوده‌ایم. اگرچه به نظر می رسد شهرت 50 ساله ونکوور در فیلمسازی خود گویای این موضوع است، برای موفقیت ما در 50 سال آینده باید فعال، جسور باشیم و به طور مستمر روابط و اعتمادی را که خدمه، تکنسین ها و استودیوهای با استعداد ما ایجاد کرده اند، تقویت کنیم. صرف زمان برای درک و رفع نیازهای چنین صنعت مهمی همیشه ارزشش را دارد. فصل اول این سریال پرطرفدار در آلبرتا فیلمبرداری شد و یک موهبت بزرگ برای صنعت گردشگری در این استان بود. این کار مکان های فیلمبرداری را به مقصدهای محبوب برای طرفداران و بازدیدکنندگان منطقه تبدیل کرد. ونکوور در حال حاضر یک مقصد توریستی داغ است و سریال پرطرفدار HBO می‌تواند اینجا را به کانونی برای بازدیدکنندگان بیشتر تبدیل کند. انتظار می‌رود فصل دوم بر اساس رویدادهای دومین بازی پرطرفدار پلی‌استیشن، The Last of Us Part II باشد که عمدتاً در سیاتل، واشنگتن اتفاق می‌افتد. این تولید احتمالاً مشاغل بیشتری را در صنعت فیلم ونکوور ایجاد خواهد کرد. در سال 2021، صنعت تولید فیلم و تلویزیون بریتیش کلمبیا رکورد 4.8 میلیارد دلاری را به دست آورد. برخی از اعضای اتحادیه های سینمایی قبلاً هیجان خود را به صورت آنلاین درباره فیلمبرداری احتمالی فصل دوم ابراز کرده اند. برخی منابع نشان می‌دهند، فیلمبرداری فصل اول The Last of Us تقریباً 15 میلیون دلار برای هر قسمت هزینه داشته است.

خبر هیجان انگیز سینمایی: فصل دوم سریالThe last of us در ونکوور فیلمبرداری خواهد شد Read More »

ردیابی تلفن از سوی RCMP، با وجود نگرانی‌های مربوط به حریم خصوصی همچنان ادامه دارد

Local News /

RCMP در Lower Mainland به استفاده از ابزاری ادامه می دهد که به بازرسان اجازه می دهد مظنونان را بر اساس مکان تلفن های همراهشان ردیابی کنند. آنها نتوانستند خط مشی مربوط به نحوه رسیدگی به مسائل مهم حریم خصوصی مطرح شده در مورد این فناوری را نهایی کنند. اسناد به دست آمده نشان می دهد، RCMP بین جولای 2015 و مارس 2021، 112 بار از فناوری Stingray استفاده کرده است که 57 درصد از این ها برای تحقیقات مواد مخدر بوده است. این اسناد شامل نسخه هایی از خط مشی موقت RCMP در سال 2017 در مورد استفاده از فناوری و پیش نویس خط مشی سال 2020 بود. طرفداران آزادی های مدنی و حریم خصوصی دیجیتال مدت هاست نگران این بوده اند که این فناوری چند وقت یکبار و چرا استفاده می شود و چه کسی آن را تایید می کند. Meghan McDermott مدیر سیاست BC Civil Liberties Association گفت: این نوعی از اطلاعات است که باید در دسترس عموم قرار گیرد. ما باید از این آگاه باشیم و مجبور نباشیم با استفاده از چیزهای خاص مانند ثبت درخواست‌های دسترسی به اطلاعات، به این واقعیت پی ببریم. نیروی پلیس فدرال عموماً در مورد شناسایی مشترکین تلفن همراه (IMSI) که با نام تجاری Stingray شناخته می‌شود، سختگیرانه برخورد کرده است. استفاده از این فناوری توسط RCMP پس از آن که دفتر فدرال کمیسر حریم خصوصی (OPC) آن را در گزارشی در سپتامبر 2017 مطرح کرد، عمومی شد. این فناوری با استفاده از دکل‌های تلفن همراه برای دریافت سیگنال‌های تلفن همراه، همه تلفن‌های همراه در یک منطقه مشخص را ثبت می‌کند. برخی از نسخه‌های دستگاه همچنین قادر به رهگیری ارتباطات ارسال شده توسط تلفن‌های همراه هستند، اما OPC در سال 2017 تأیید کرد که فناوری CSS مورد استفاده توسط RCMP تنها شناسه منحصر به فرد تلفن و مکان فعلی آن را ضبط می‌کند. Corporal Kim Chamberland سخنگوی RCMP در ایمیلی در ژانویه گفت، این در مورد دستگاه های متعلق به این نیرو صادق است. با این حال، گروه‌هایی که از آزادی‌های مدنی و حقوق حریم خصوصی دفاع می‌کنند، به دلیل تهاجمی بودن آن و شبکه گسترده‌ای که از آن استفاده می‌کند، نسبت به این فناوری انتقاد دارند. Bryan Short مبارز حقوق دیجیتال در OpenMedia، یک سازمان مدافع غیرحزبی می گوید، در این فرایند شما در حال جمع‌آوری مجموعه‌ای از اطلاعات در مورد افرادی هستید که بخشی از تحقیق نیستند. آنها فقط در آن منطقه جغرافیایی حضور دارند. بنابراین ما در مورد هزاران، ده ها هزار … شناسه دستگاه، اطلاعات مکان جمع آوری شده به عنوان بخشی از این تحقیق صحبت می کنیم. در پیش نویس خط مشی منتشر شده در سال 2020، RCMP اعلام کرد که این نیرو تنها پس از اخذ حکم یا در «شرایط ضروری» که به عنوان «شرایطی که برای جلوگیری از صدمات بدنی یا مرگ قریب الوقوع برای هر فرد ضروری است» تعریف می شود، می تواند از این فناوری استفاده کند. احتمال دارد این پیش نویس در سال جاری تصویب شود. رسمی کردن خط مشی در مورد CSS پیچیده است زیرا به یک فناوری خاص مربوط می شود. همانطور که این فناوری به تکامل خود ادامه می دهد، برای رسیدگی به تغییرات در قابلیت، عملکرد، پیامدهای قانونی و حریم خصوصی و سلامت و ایمنی به مشاوره نیاز است. این شامل بسیاری از ذینفعان در داخل و خارج از RCMP است. بر اساس داده‌ها، در بازه زمانی تحت پوشش درخواست دسترسی به اطلاعات، این فناوری 64 بار (57 درصد از کل استقرارها) در تحقیقات مرتبط با مواد مخدر و 40 بار ( 36 درصد) در تحقیقات قتل؛ چهار بار در تحقیقات طبقه بندی شده به عنوان “قتل / مواد مخدر / جرایم سازمان یافته”؛ سه بار در موارد آدم ربایی؛ و یک بار برای آموزش استفاده شده است. Ms. McDermott از انجمن آزادی های مدنی بریتیش کلمبیا، که طرفدار جرم زدایی مواد مخدر است، گفت، نگران این است که این فناوری به شدت در تحقیقات مواد مخدر مورد استفاده قرار گیرد. او گفت: ما انتظار داریم که مجوزهای قضایی تقریباً همیشه برای استفاده از این نوع وسایل مورد نیاز باشد و استفاده از آنها به شدت محدود شود. مردم باید بدانند استفاده از این ابزارها برای دامنه محدودی از تحقیقات جنایی جدی است که بر ایمنی و رفاه در جوامع آنها تأثیر می گذارد. این ابزارها و داده‌های به‌دست‌آمده از آنها توسط RCMP برای نظارت انبوه استفاده نمی‌شود، و همچنین تجهیزات با سایر آژانس‌ها به اشتراک گذاشته نمی‌شود. حریم خصوصی کانادایی ها مهم است و در طول این تحقیقات حفظ می شود.

ردیابی تلفن از سوی RCMP، با وجود نگرانی‌های مربوط به حریم خصوصی همچنان ادامه دارد Read More »

بر اساس یک مطالعه، استراحت در محل کار بهره‌وری را افزایش می‌دهد

Finance /

اگر حجم کاری شما زیاد باشد ممکن است تصمیم بگیرید بدون استراحت کار کنید تا کارها سریع‌تر پیش بروند، اما نتایج یک مطالعه جدید در دانشگاه واترلو نشان داد، اگر فشردگی کار کارکنان را از استراحت کردن منصرف کند، عملکرد عمومی آن‌ها مختل شده و سطوح بالایی از استرس، خستگی ایجاد خواهد شد که مانع بهره‌وری می‌شود. بر همین اساس محققان از ۱۰ کارمند در مورد دلایل آن‌ها برای استراحت در محل کار یا عدم استراحت در طول روز‌های کاری نظرسنجی کردند. آن‌ها همچنین در طول پنج روز از ۲۸۷ کارگر دو بار در روز در مورد نگرانی‌های عملکردی مرتبط با خواب، خستگی و بار کاری ممکن است مانع از استراحت بیشتر آن‌ها شود، سؤال کردند. وینسنت فان، یکی از نویسندگان این مطالعه، گفت، محدودیت‌های کاری خاص می‌تواند مانع از استراحت کارکنان شود که به ضرر سلامتی و عملکرد کلی آن‌ها است. اگر کارفرمایان بتوانند با رفع شرایطی که محیط کار را ناخوشایند می کند، رفاه کارکنان را ارتقا دهند، ممکن است تعداد استراحت‌های مورد نیاز کارکنان نیز کاهش پیدا کند.

بر اساس یک مطالعه، استراحت در محل کار بهره‌وری را افزایش می‌دهد Read More »

بریتیش کلمبیا 330 خانه جدید برای مردم ساکن Downtown Eastside ونکوور فراهم می کند

Real Estate /

وزیر مسکن BC اعلام کرد، تا پایان ماه جون، 330 خانه جدید برای مردم ساکن در Downtown Eastside ونکوور فراهم خواهد کرد. این اطلاعیه در حالی منتشر می شود که توجهات بر انفجار مخازن پروپان و آتش سوزی در نزدیکی افرادی که در چادرها در خیابان East Hastings و مناطق اطراف آن زندگی می کنند، متمرکز شده است. Ravi Kahlon وزیر مسکن BC گفت، در طول ماه گذشته، ما شاهد تعدادی از آتش‌سوزی‌های خطرناک و اعمال خشونت‌آمیز بوده‌ایم. Ken Sim شهردار ونکوور، با اشاره به افزایش تجاوزات جنسی و خشونت آمیز و همچنین موج آتش سوزی های اخیر، گفت: نگرانی های ایمنی برای کسانی که در Downtown Eastside زندگی می کنند، افزایش یافته است. Karen Fry رئیس آتش‌نشانی ونکوور، که ناامیدی خود را از افزایش تعداد آتش‌سوزی‌ها در Downtown Eastside ابراز کرد و در توییتی درباره دو آتش‌سوزی در 500 block of East Hastings نوشت. در حالی که آتش باعث جابجایی مستاجران نشد، اما در نزدیکی Patrick Anthony Residence ساختمانی برای سالمندان مستقل و کم درآمد بود. Ken Gemmill دستیار رئیس آتش‌نشانی ونکوور گفت، خاموش کردن آتش چند ساعت طول کشید و افزود سه مورد دیگر آتش‌سوزی هشداردهنده در سایر نقاط شهر رخ داده است که 40 آتش‌نشان برای مهار آنها اعزام شدند. وی گفت، ما واحدی داریم که تجهیزات یدکی دارد، اما چون با حوادث زیادی مواجه هستیم، تجهیزات یدکی ما تمام می‌شود. جولای گذشته، خدمات نجات آتش نشانی ونکوور دستوری برای برداشتن چادرها و سازه ها در امتداد خیابان East Hastings صادر کرد. اعلامیه روز یکشنبه برای 330 خانه جدید، از جمله 89 واحد در دو پروژه مسکن حمایتی موقت بود که در بهار امسال در خیابان‌های 1525 and 1535 Western  و خیابان 2142 Ash افتتاح می‌شوند. از آنجایی که این موارد از آوریل تا جون به صورت چرخشی در دسترس قرار می گیرند، Kahlon تقریباً 117 نفری را که در چادرهای خیابان East Hastings زندگی می کنند تشویق می کند، ابتدا فضاهای سرپناهی بگیرند. دولت گفت 70 نفر از این افراد برای مسکن ابراز تمایل کرده اند. Kevin Barlow مدیر اجرایی Hastings Crossing Business Improvement Association، که برای راه حل های کوتاه مدت و کاهش آسیب در این منطقه تلاش کرده است، استدلال می کند، در حالی که سطوح دولتی، مسکن دائمی مقرون به صرفه می سازند، افرادی هستند که نمی خواهند در شرایط فرسوده برخی از SRO ها زندگی کنند. باید گزینه هایی برای آنها وجود داشته باشد تا مجبور نباشند از مخازن پروپان استفاده و آتش باز روشن کنند تا گرم بمانند. به گفته Barlow، برخی از پروژه‌های موقت مسکن مدولار که در حال حاضر وجود دارند، در خطر از دست رفتن هستند، زیرا توسعه‌دهندگان خواهان بازپس‌گیری زمین هستند. وقتی این اتفاق بیفتد، آن خانه های مدولار باید جابجا یا تعطیل شوند.

بریتیش کلمبیا 330 خانه جدید برای مردم ساکن Downtown Eastside ونکوور فراهم می کند Read More »

بیشتر کانادایی‌ها معتقدند جریمه سرعت غیرمجاز باید متناسب با درآمد افراد باشد

Finance /

نظرسنجی جدید یک شرکت تحقیقاتی نشان داد، بیشتر کانادایی‌ها معتقدند جریمه سرعت غیرمجاز باید متناسب با درآمد افراد باشد، چون در غیر این صورت تأثیرگذار نخواهد بود. بر اساس این نظرسنجی ۶۵ درصد از پاسخ دهندگان خواستار تصادعدی شدن جرایم رانندگی شدند، ۲۴ درصد با این موضوع مخالف بودند و ۱۱ درصد نظری در این رابطه نداشتند. سیستم تصاعدی جرایم رانندگی قبلا در برخی از کشور‌های اروپایی مانند فنلاند و سوئیس اجرا شده است. در فنلاند جریمه‌هارا بر اساس درآمد خالص فرد و میزان سرعت راننده متخلف تعیین می شوند. داده‌های استان‌های بریتیش ‌کلمبیا و کبک نشان می‌دهد بیشتر ساکنان این استان‌ها (۶۹ درصد) از جریمه‌های تصاعدی برای سرعت‌ غیرمجاز حمایت می‌کنند در حالی که در انتاریو ۶۳ درصد از مردم با این روش موافق بودند. در ساسکاچوان و منیتوبا (۶۲ درصد)، آتلانتیک کانادا (۶۰ درصد) و آلبرتا (۵۹ درصد) از این پیشنهاد حمایت کردند. این نتایج به صورت آنلاین از ۱۸ تا ۲۰ مارس ۲۰۲۳ بین ۱۰۰۰ بزرگسال کانادایی انجام شد.

بیشتر کانادایی‌ها معتقدند جریمه سرعت غیرمجاز باید متناسب با درآمد افراد باشد Read More »

تقاضا در بازار اجاره مترو ونکوور از رشد آن پیشی گرفته است

Real Estate /

بر اساس گزارش ویژه RBC، تقاضا برای واحدهای اجاره ای در مترو ونکوور و بقیه مناطق کانادا تا سال 2026 می تواند چهار برابر شود، که نشان می دهد چگونه تقاضا از رشد پیشی گرفته است. در حالی که این گزارش به تقاضای سراسری می پردازد، Robert Hogue اقتصاددان ارشد RBCگفت، جهت کلی تقاضا برای بریتیش کلمبیا نیز به طور بالقوه یکسان است. Hogue گفت: هنوز تقاضای فوق‌العاده‌ای وجود دارد که در سال‌های آینده برای واحدهای اجاره‌ای انتظار داریم. اگرچه در سال گذشته شاهد افزایش در ساخت آپارتمان‌های اجاره‌ای بوده‌ایم، اما بعید است کافی باشد. بر اساس گزارش RBC، در سراسر کشور، سهم اجاره های هدفمند با سریع ترین سرعت خود از سال 2014 افزایش یافته است. اما نرخ جذب در B.C. و در سراسر کانادا از ساخت و ساز پیشی گرفته و در نتیجه نرخ خانه های خالی پایین آمده است. افزایش مهاجرت و فشار بر ساخت و ساز نیز این موضوع را تشدید می کند. این موضوع در گزارش اجاره بازار ماه ژانویه شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) منعکس شده است، که بیان می‌کند تقاضا در سه بازار بزرگ اجاره کانادا، که شامل ونکوور می‌شود، از عرضه پیشی گرفته است. Hogue گفت، کمبودهایی که در حال حاضر داریم به احتمال زیاد در سال های آینده به میزان قابل توجهی افزایش خواهد یافت. مگر اینکه ما آماده افزایش سرعت ساخت و ساز باشیم. در این گزارش آمده است، این امر در سراسر کانادا می تواند منجر به کمبود 120000 واحد اجاره ای تا سال 2026 شود. برای دستیابی به ثبات اجاره، کشور باید 332000 واحد به سهم اجاره فعلی خود اضافه کند. بر اساس گزارش RBC، به طور خاص در ونکوور، سهم خانه های اجاره‌ای برای ساخت در سال 2022، 2.8 درصد افزایش یافت. بر اساس گزارش CMHC، در سراسر منطقه شهری ونکوور، که کل مترو ونکوور را تشکیل می‌دهد، اجاره بها 3.3 درصد افزایش یافته است. بر اساس اعلام دولت بریتیش کلمبیا، در کل سال 2022، 14546 خانه اجاره ای هدفمند در بریتیش کلمبیا ثبت شده است. با این حال، طبق CMHC، جذب سریع این واحدها منجر به نرخ خانه های خالی 0.9 درصدی در مترو ونکوور شده است. برای اجاره آپارتمان، نرخ خانه خالی 2.2 درصد است. Hogue گفت، رشد جمعیت و مهاجرت محرک‌های اصلی این تقاضا هستند و داده‌های جدید از سوی اداره آمار کانادا تأیید بیشتری به این موضوع می‌دهد. طبق آمار StatCan، از اول ژانویه 2023، جمعیت کانادا به 39،566،248 نفر رسید. این نشان دهنده رشد 1,050,110 نفر از 1 ژانویه 2022 تا 1 ژانویه 2023 است. Hogue همچنین تاکید کرد، نیروی کار و فشارهای تورمی بر ساخت و ساز هر دو مسائل بزرگی هستند. او گفت: با هر سازنده و توسعه دهنده ای صحبت کنید، آنها به وضوح به شما خواهند گفت، محدودیت قابل توجهی برای ساخت واحدهای بیشتر وجود دارد.

تقاضا در بازار اجاره مترو ونکوور از رشد آن پیشی گرفته است Read More »